Решение по делу № 2-43/2016 от 09.02.2016

Дело № 2-43/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2016 года Красноярский край

город Игарка

Игарский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Зеньковой Е.А.,

при секретаре судебных заседаний Моор И.Н.,

с участием и.о прокурора г.Игарки Шульгина М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Игарки к Корзун Л.И. о прекращении права собственности и признании утратившей право пользования жилым помещением, признании права муниципальной собственности муниципального образования город Игарка на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Игарки обратилась в суд с иском к Корзун Л. И. о прекращении права собственности и признании утратившей право пользования жилым помещением, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что Корзун Л.И. являлась участником федеральной программы переселения в соответствии с Федеральным законом № 125-ФЗ от 25.10.2002 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», состояла на учете и являлась получателем жилищного сертификата на состав семьи 1 человек. ДД.ММ.ГГГГ Корзун Л.И. был выдан государственный жилищный сертификат о выделении субсидий в размере <данные изъяты> руб., на указанные средства Корзун Л.И. была приобретена квартира по адресу: <адрес> В соответствии со ст.6 Федерального закона № 125-ФЗ предусмотрено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности, без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. До настоящего времени собственник жилого помещения <адрес> обязательство по передаче указанной квартиры органу местного самоуправления не исполнила. Просила признать Корзун Л.И. прекратившей право собственности и утратившей право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, признать право муниципальной собственности муниципального образования город Игарка на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Бобылева Т.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., уточнила заявленные требования, просит признать Корзун Л.И. утратившей право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, признать право муниципальной собственности муниципального образования г.Игарка на указанное жилое помещение, так же пояснила, что Корзун Л.И. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию города с заявлением о принятии квартиры в муниципальную собственность, т.е фактически признала заявленные требования.

Ответчик Корзун Л.И. в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом (л.д.37), причину неявки суду не сообщила, представила возражения, в которых указала, что в настоящее время она собирает вещи, обязуется до ДД.ММ.ГГГГ освободить квартиру и переоформить документы (л.д.35).

Представитель третьего лица начальник Туруханского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Литвинов В.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, считает, что требования истца являются обоснованными в силу прямого указания закона и подлежат удовлетворению.

Ответчица Корзун Л.И. была извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, в возражениях заявленные требования фактически признала, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считающего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.12 Закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст.17 указанного Закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.6 Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Согласно пп. «в» п. 16.1 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством, Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 года № 153, граждане – участники программы, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или им и членам их семей на праве собственности, имеют право на получение сертификата лишь в том случае, если примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты (п.45 Правил).

Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Корзун Л.И. является собственником квартиры №, расположенной в <адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.26).

Как следует из заявления Корзун Л.И. от ДД.ММ.ГГГГ. (нотариально удостоверенного), последняя ознакомлена с условиями получения и использования государственного жилищного сертификата (л.д.7-10).

ДД.ММ.ГГГГ Корзун Л.И.был выдан государственный жилищный сертификат о выделении субсидий в размере <данные изъяты> руб. на приобретение жилья в собственность, который был реализован путем приобретения жилья в <адрес> по договору купли-продажи, государственная регистрация осуществлена Управлением федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ с выдачей свидетельства о государственной регистрации, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства и архитектуры Красноярского края (л.д.15-16).

Согласно обязательству о сдаче (передаче) Корзун Л.И. обязалась сдать в муниципальную собственность ранее занимаемое ею жилое помещение, расположенное в <адрес>, находящееся в собственности Корзун Л.И., в двухмесячный срок после приобретения жилья посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить жилое помещение (л.д.11,12), однако указанной обязанности до настоящего времени не исполнила.

Согласно выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства и архитектуры Красноярского края, выданный Корзун Л,И. сертификат оплачен, Корзун Л.И. приобретена квартира в <адрес> площадью 30.3 кв.м, выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (л.д.24) Корзун Л.И. принадлежит объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, площадью 30.3 кв. метра.

В связи с наступлением обстоятельств, подтверждающих приобретение жилья за счет средств выделенной жилищной субсидии, жилое помещение по адресу: <адрес> подлежало сдаче истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ., вместе с тем, на момент рассмотрения дела указанное жилое помещение в муниципальную собственность не передано.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Корзун Л.И. самостоятельно определила судьбу своих жилищных прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, приняв на себя обязательство освободить и сдать ее в установленном законом порядке после приобретения жилья за счет социальной выплаты с расчетом ее размера, исходя из состава семьи. Никаких ограничительных условий данное обязательство не содержало.

Представленными доказательствами подтверждается, что ответчица Корзун Л.И. нарушила подписанное ею обязательство о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения органам местного самоуправления, которое в соответствии с требованиями Закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» является обязательным условием выдачи государственного жилищного сертификата, при подписании обязательства о передаче жилого помещения ответчицей было дано обязательство об освобождении жилого помещения в 2-х месячный срок с даты приобретения, которое до настоящего времени не исполнила, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме. Поскольку суд принял решение о прекращении права собственности Корзун Л.И. и признании права собственности администрации муниципального образования г.Игарка на жилое помещение по адресу: <адрес>, Корзун Л.И. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Игарки к Корзун Л.И. удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности Корзун Л.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на объект недвижимости - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 30.3 кв. метра.

Признать право собственности за муниципальным образованием город Игарка на квартиру, расположенную на первом этаже многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 30.3 кв. метра.

Решение является основанием для снятия Корзун Л.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Игарский городской суд Красноярского края.

Председательствующий Е.А.Зенькова