Решение по делу № null от 11.04.2013

2-1115/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2013 года Левобережный районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Кочергиной О.И.

при секретаре Захарове А.А..

с участием

истца Алтухова В.П.

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Алтухова В.П., Алтухова Н.Н., Алтухов А.В., Комаровой Е.В., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Комарова Н.С., к Управлению жилищных отношений администрации городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Алтухов В.П, Алтухова Н.Н., Алтухов А.В., Комарова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Комарова Н.С., обратились в суд с иском к Управлению жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение <адрес> в <адрес> по 1/5 доле за каждым. В обоснование иска указано, что Алтухов В.П. является нанимателем <адрес> в <адрес>. В вышеуказанной квартире он проживает с членами своей семьи: супругой - Алтуховой Н.Н., сыном - Алтуховым А.В., дочерью - Комаровой Е.В., внуком – Комаровым Н.С. Вселение в вышеуказанную квартиру производилось на основании ордера на жилое помещение. Квартира предоставлялась ЗАО «Зареченский», по договору социального найма жилого помещения. Позже, 29.04.2007г., внеочередным собранием акционеров ЗАО «Зареченский» было принято решение об одобрении передачи неприватизированного жилого фонда на балансе ЗАО «Зареченский», и разрешении его приватизации. Запись о зарегистрированных правах в ЕГРП на объект недвижимого имущества (спорную квартиру) отсутствует. 16.01.2012г. истцы обращались с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения в Территориальное управление Росимущества в <адрес>. Однако Территориальное управление отказало истцам в удовлетворении заявления в виду того, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не учитывается. Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» истцы обратились в Управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж с заявлением о возможности передачи в собственность в порядке приватизации <адрес> в <адрес>. Управление отказало в передаче указанной квартиры в собственность истцов, в связи с тем, что спорное жилое помещение не учитывается в реестре муниципального имущества (жилые объекты), в связи с чем, заключить договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации не представляется возможным. Истцы считают, что нарушено их право на получение вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации (л.д. 2,3)

В судебном заседании истец Алтухов В.П. по изложенным основаниям поддержал иск.

Истцы Алтухова Н.Н., Алтухов А.В., Комарова Е.В., Комаров Н.С. в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.44-46)

В судебное заседание не явились представители ответчика Управления жилищных отношений администрации городского округа г. Воронеж, третьих лиц Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области, ЗАО «Зареченский», о месте и времени судебного заседания извещены. О причинах неявки представителей ответчиков и третьих лиц суду не известно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.    

Выслушав истца Алтухова В.П., изучив материалы дела, суд полагает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. ст.1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Часть первая статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Таким образом, законодатель определил круг объектов, не подлежащих приватизации.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23.12.1992) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников в этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Суд также учитывает правовую позицию Верховного Суда РФ, изложенную в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Из материалов дела следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы проживающими: Алтухов В.П., 20.08.1960г.р., с 13.06.1990г., Алтухова Н.Н., 05.08.1961г.р., с 13.06.1990г., Алтухов А.В., 28.05.1983г.р. с 13.06.1990 года, Комарова Е.В., 22.12.1981г.р., с 13.06.1990г.р., Комаров Н.С.,11.02.2002 г.р. с 21.03.2002 г. по настоящее время, согласно лицевому счету нанимателем является Алтухов В.П.(л.д.6,7).

Согласно справке МУП «МИВЦ» от 21.01.2013г. №17 ордер на <адрес> в <адрес> не сохранился (л.д.8).

14.01.2005г. между ЗАО «Зареченский» и Алтуховым В.П. заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда г.Воронежа (л.д.9-11,12,13).

Исходя из выписки из протокола №1 внеочередного собрания акционеров ЗАО «Зареченский» от 29.04.2007г., было решено: разрешить приватизацию неприватизированного жилого фонда, находящегося на балансе ЗАО «Зареченский», и передать жилой фонд для этих целей - Алтухову В.П. - <адрес> (л.д.15).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества <адрес> в <адрес> (л.д.16).

По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области от 27.01.2012г. №ВШ-8/411 <адрес> в <адрес> в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.17).

По сообщению Управления жилищного фонда от 15.05.2012г. №1240з-12 квартира, расположенная по адресу: <адрес> не учитывается в реестре муниципального имущества(жилые объекты).

Согласно справке БТИ Левобережного района г. Воронежа от 20.01.2012г. №208 <адрес> в <адрес> имеет жилое назначение, общей площадью 82,2 кв. м., жилой – 54,3 кв. м.(л.д.19,20).

Истцы Алтухов В.П., Алтухова Н.Н., Алтухов А.В., Комарова Е.В., Комаров Н.С. не использовали право приватизации муниципальных жилых помещений на территории городского округа город Воронеж (л.д.31-35).

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что занимаемое истцом жилое помещение являлось государственным жилищным фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, отсутствует на территории г. Воронежа лицо, уполномоченное распоряжаться государственными жилыми помещениями, находящимися на балансе акционерных обществ, суд считает истцы не могут быть лишены права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, и считает возможным признать за Алтухова В.П., Алтухова Н.Н., Алтухов А.В., Комаровой Е.В., Комарова Н.С. право собственности на <адрес> в порядке приватизации по 1/5 доле за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности в порядке приватизации за Алтухова В.П., Алтухова Н.Н., Алтухов А.В., Комаровой Е.В., Комарова Н.С. на <адрес> по 1/5 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Судья Кочергина О.И.