Решение по делу № 2-1440/2010 ~ М-436/2010 от 23.06.2010

Дело Номер обезличен 1440 Дата обезличена.  

                                                    РЕШЕНИЕ

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Лаврухиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

     Коваленко Натальи Вячеславовны

к Кондратьеву Сергею Сергеевичу

о признании утратившим право пользования жилым помещением

                                               установил:

  Коваленко Н.В. обратилась в суд с иском к Кондратьеву С.С. о

  признании утратившими право пользования жилым помещением

Свои исковые требования истица мотивирует тем, что Дата обезличенаг. между ней и Кондратьевым С.С. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: .... Истица приобрела квартиру и зарегистрировала право собственности на неё в соответствии с законом. С Дата обезличенаг. она проживает в указанной квартире. При оформлении регистрации она узнала, что бывший владелец не снялся с регистрации. Где проживает ответчик в настоящее время ей не известно. Истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, чтобы снять его с регистрационного учёта в её квартире.

  В судебное заседание истица не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истицы.

  На основании определения суда от Дата обезличенаг. дело рассматривается в отсутствие ответчика с участием представителя, назначенного судом – ФИО4

    Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала в силу своего процессуального положения. Нарушений процессуальных прав ответчика в ходе судебного разбирательства не усматривает.

     Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

             Согласно ст. 30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    Согласно перечисленным нормам право пользования жилым помещением имеют: собственник, члены семьи собственника, проживающие вместе с ним, гражданин, проживающий в помещении на основании соглашения с собственником.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, ответчик по делу являлся собственником указанного жилого помещения до заключения договора купли-продажи  - до Дата обезличенаг. (л.д. Номер обезличен). С Дата обезличенаг. собственником всего жилого помещения является истица, ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. Номер обезличен). Никакого соглашения между истицей и ответчиком о пользовании квартирой не заключалось, более того, ответчик с момента заключения договора купли-продажи в квартире не проживает.

 В настоящее время у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для пользования данным жилым помещением.

  При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

   Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения…»

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

  На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                              РЕШИЛ:

Исковые требования Коваленко Натальи Вячеславовны удовлетворить.

Признать Кондратьева Сергея Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия Кондратьева Сергея Сергеевича с  регистрационного учёта по адресу ...

  Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение

10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

   Судья:                                                           Буряков В.Н.