Решение по делу № 2-304/2011 ~ М-284/2011 от 27.07.2011

Дело№ 2-304/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2011 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Доржиевой Л.Б.

с участием заместителя прокурора Баргузинского района Цыренжапова А.Б.,

при секретаре Скосырской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Юдиной ЗЛ, Юдина ВН к Шмальц ГВ, Разуваевой НА о выселении из жилого помещения,

У с т а н о в и л :

Обращаясь в суд, истцы просят истребовать из незаконного владения Шмальц Г.В., Разуваевой Н.А. жилое помещение, расположенное по адресу п. * Баргузинского района РБ ул. *, * путем их выселения из данного жилого помещения, взыскать судебные издержки.

Свое заявление истцы мотивировали тем, что * июня 2011 года они приобрели в долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу п. * ул. *, *. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ * июня 2011 года. После получения свидетельства о государственной регистрации права они приехали по указанному адресу и обнаружили, что в нем проживают посторонние люди. Ответчики добровольно освободить жилье не желают.

В судебном заседании истец Юдин В.Н. исковые требования поддержал и суду пояснил, что они по объявлению нашли для покупки жилой дом с участком по адресу п. * ул. *, *. Они посмотрели земельный участок, жилой дом смотреть не стали, так как дом находился в ветхом состоянии, электричество отсутствовало, никаких признаков жизни не было видно. В дальнейшем они планировали жилой дом снести и на его месте построить новый дом, их интересовал только земельный участок. Хозяйка дома А. при заключении договора не присутствовала, в ее интересах действовала Б.. После получения свидетельства о праве собственности они с супругой приехали по указанному адресу и обнаружили, что в доме живут ответчики. Со слов ответчиков им известно, что они заселились в дом с разрешения соседки, зная, что в доме никто не живет. Хозяйка дома о их заселении ничего не знала. У ответчиков никаких документов, подтверждающих законность проживания в доме, не имеется. Просит иск удовлетворить, вынести решение о выселении ответчиков из принадлежащего им жилого дома.

Истец Юдина З.Л., действующая также в интересах В., * года рождения и З., * года рождения, исковые требования поддержала и пояснила, что полностью поддерживает показания истца Юдина В.Н..

Ответчик Шмальц Г.В. исковые требования признал и суду пояснил, что в * года он вместе со своей сожительницей Разуваевой Н.А. искали домик для проживания. Разуваева сказала, что в доме по адресу п. * ул. *, * никто не проживает, за домом присматривает соседка А. Они спросили у А. разрешение заселиться, та разрешила и они заселились. Проживают они в указанном доме 14 лет беспрерывно. Никаких оснований и документов о вселении и проживании в указанном доме у них не имеется.

Ответчик Разуваева Н.А. исковые требования не признала и суду пояснила, что с * года она вместе со Шмальц Г.В. проживает в указанном доме. В последние 3 года стали приезжать люди, смотреть домик. Она сказала, что пусть выселяют их через суд. В дом они заселились с разрешение соседки А.. Никакие договоры не заключали, с хозяйкой дома не встречались, полномочия на распоряжение квартирой у А. не проверяли. Никаких оснований и документов о вселении и проживании в указанном доме у них не имеется.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Юдиных подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчики Шмальц Г.В. и Разуваева Н.А. согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи Юдиных не являются, Юдины в спорное жилое помещение ответчиков как членов семьи или на ином основании не заселяли. Никаких законных оснований для вселения и проживания в доме у ответчиков не имелось и в настоящее время не имеется.

Таким образом, учитывая, что ответчики Шмальц Г.В. и Разуваева Н.А. не является членом семьи собственников жилого помещения, вселились в дом самовольно, без законных оснований, они не имеют право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцами понесены расходы на проезд на судебное заседание п. Баргузин на сумму 480 рублей, направление искового заявления в суд заказным письмом на сумму 95 рублей 64 копейки, оплачена государственная пошлина в размере 200 рулей. Указанные расходы подлежат взысканию в равных долях с каждого ответчика в пользу Юдиной З.Л..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковое заявление Юдиной З.Л., Юдина В.Н. удовлетворить.

Выселить Шмальц Г.В, Разуваеву Н.А из жилого помещения, расположенного по адресу Республика Бурятия Баргузинский район п. * ул. *, *, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать со Шмальц ГВ, Разуваевой НА в пользу Юдиной ЗЛ судебные издержки по 387 (триста восемьдесят семь) рублей 82 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Отпечатано в совещательной комнате.

Судья Л.Б. Доржиева