Решение по делу № 2-1598/2010 ~ М-1086/2010 от 30.06.2010

Дело № 2 -1598/10                                                                                  ...

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2010 года                г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кордон Н.Ю.,

при секретаре Москаленко О.А.,

с участием представителя истца Шестакова С.Л., действующего на основании доверенности от 11.05.2010г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Ираиды Юрьевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Захарова Никиты Вадимовича к Администрации г. Перми, МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права пользования комнатой в общежитии по адресу: ... Указала, что данное помещение было предоставлено ей в 2005 году по договору найма с ООО «ПМК-214», вместе с ней в спорном жилом помещении проживает несовершеннолетний сын. С 2005 года истица была зарегистрирована по данному адресу по месту пребывания. После передачи в 2008 году здания по ул. ... ... в муниципалитет истицу с сыном не регистрируют по данному адресу ни по месту жительства, ни по месту пребывания. Считает, что приобрела право пользования указанной комнатой.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца на иске настаивал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Перми в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, ранее представила отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признала, поскольку спорная комната в общежитии была передана истице во временное пользование, в трудовых отношениях с ООО «ПМК-214» ни истица, ни члены ее семьи не состояли. Кроме того, она имеет право пользования жилым помещением по адресу: .... правоотношения между истицей и ООО «ПМК-214» возникли не ранее ноября 2005 года. Здание по ул. ... передано в муниципальную собственность во исполнение распоряжения ТУФАУФИ по Пермскому краю от .... Согласно договору найма срок пользования жилым помещением истекает .... После истечения срока истице было предложено освободить жилое помещение. Захарова И.Ю. никогда не являлась работником ООО «ПМК-214», ордер на вселение не выдавался. Администрация г. Перми согласия на заключение договора социального найма спорного жилого помещения не давала. Считает, что истица не приобрела право для проживания в жилом помещении, не имеет законных оснований для дальнейшего проживания и обязана его освободить (л.д. 62 - 63).

Представитель ответчика МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное общежитие, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а так же других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

На основании ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что общежитие по адресу: ... до 2008 находилось в государственной собственности, состояло на балансе треста «Спецстрой» до 2010 г. (л.д. 35 - 59), а затем на балансе ООО «ПМК -214» (л.д. 91 - 92). С 2008 общежитие является собственностью муниципального образования город Пермь, передано на баланс МУ «Жилищная служба Орджоникидзевского района г. Перми» (л.д. 74 - 78).

... был заключен договор найма жилого помещения по адресу:              ... между «ПМК-214» и Моньош Ираидой Юрьевной. Срок договора найма в нем не указан (л.д. 11 - 13). Данное жилое помещение передано пользователю по акту передачи жилого помещения (л.д. 14). Из письма ООО ПМК-214 ... от ... следует, что с Захаровой И.Ю. (ком. 108) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии (л.д. 91).

После заключения брака Моньош Ираиде Юрьевне присвоена фамилия Захарова, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 19).

Финансовый лицевой счет на комнату ... по ул. ... оформлен на имя Захаровой И.Ю. (л.д. 15), задолженности по задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам на момент передачи в муниципалитет не имелось (л.д. 16, 105).

Согласно справке МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом       г. Перми от ... истица была зарегистрирована временно по адресу:           ... с ... до ..., вместе с ней по данному адресу был зарегистрирован сын Захаров Н.В. - 2006 г.р. (л.д. 17).

Согласно справке ЦТИ Пермского края и УФРС по Пермскому краю     Захарова И.Ю. в приватизации жилья не участвовала, в собственности жилых помещений не имеет (л.д. 18, 21), несовершеннолетний Захаров Н.В. также в собственности жилых помещений не имеет (л.д. 22).

Захарова И.Ю. обращалась в МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» с просьбой заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, однако ей было отказано в заключении договора и разъяснено право проживать в спорном жилом помещении до ..., то есть до окончания действия договора найма (л.д. 23).

При таких обстоятельствах суд считает, что в соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» к Захаровой И.Ю. применимы нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Захарова И.Ю. в установленном порядке вселилась в общежитие, ее вина в том, что наймодателем не были соблюдены все требования закона при ее вселении, не проведена регистрация его по месту жительства, отсутствует. На имя Захаровой И.Ю. был открыт лицевой счет на жилое помещение, что свидетельствует о наличии договора социального найма. Захарова на основании данного лицевого счета производила оплату жилого помещения и коммунальных платежей.

Захаров Н.В. также приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку был вселен в него на законных основаниях как член семьи нанимателя, постоянно в нем проживает, другого жилья не имеет.

Ни ООО «ПМК-214», ни новый собственник право пользования           Захаровой И.Ю. и ее сына не оспаривали, требований об освобождении жилого помещения к ним не предъявляли.

То обстоятельство, что общежитие перешло из федеральной в муниципальную собственность, на права истца не влияет. Жилое помещение ранее находилось в жилом доме, принадлежащем государственному предприятию, использовалось в качестве общежития, в дальнейшем было передано в ведение органа местного самоуправления.

Доводы ответчиков о том, что истица не состояла в трудовых отношениях с ПМК-214, не влияют на решение вопроса о признании права пользования жилым помещением. Доводы ответчика о том, что истец имеет право пользования жилым помещением по адресу: ... не нашли подтверждения в ходе судебного заседания.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования заявлены истцом обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захаровой Ираиды Юрьевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Захарова Никиты Вадимовича удовлетворить.

Признать за Захаровой Ираидой Юрьевной, Захаровым Никитой Вадимовичем право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение 10 дней.

...

Судья                                                                      Н.Ю. Кордон