Решение по делу № 2-1241/2013 ~ М-1258/2013 от 17.06.2013

Дело №2-1241-2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июля 2013 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Л.Н.,

при секретаре Перуновой Т.В..

с участием истца Кущенко С.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кущенко С.В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии» по Белгородской области о внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Кущенко С.В. является собственником нежилого здания, промышленного назначения, площадью 1967,5 кв.м., расположенного в (адрес обезличен)

Дело инициировано иском Кущенко С.В. Он просил обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии» по Белгородской области исключить из сведений государственного кадастра недвижимости запись о правообладателе ООО «Д» земельного участка (площадь 12276,04 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных целей, вид права - коллективно-совместная собственность), на котором расположено нежилое здание, принадлежащее ему на праве собственности.

Заявляя указанные требования, истец сослался на то, что ООО «Д» ликвидировано, данные о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют. Наличие данной записи в кадастре недвижимости препятствует ему для реализации его права на приобретение в собственность земельного участка. Во внесудебном порядке внести изменение в кадарстр недвижимости не представляется возможным.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования Кущенко С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право собственности Кущенко С.В. на нежилое здание промышленного назначения, площадью 1967,5 кв.м., расположенное в (адрес обезличен), подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (площадь 12276,04 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных целей, вид права - коллективно-совместная собственность), расположенному в (адрес обезличен), его правообладателем является ООО «Д».

Однако, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Д» ликвидировано.

По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который ведется с 25 декабря 1999 года, отсутствуют записи о регистрации прав на данный объект недвижимого имущества.

Из отзыва ответчика усматривается, что спорный земельный участок имеет статус «Ранее учтенный», сведения внесены на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет (номер обезличен) от (дата обезличена), запись о правообладателе ООО «Д внесена на основании свидетельства о праве собственности на землю от (дата обезличена).

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования.

Ответчиком не представлено ни одного доказательства, не приведено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

В соответствии со ст,70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Статья 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 07.06.2013) «О государственном кадастре недвижимости» содержит состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно п. 8 ч. 2 указанной нормы закона в государственный кадастр вносятся дополнительные сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

В силу п.1 ст.45 настоящего Федерального закона государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

Порядок аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках предусмотренный ст.24 Федерального закона о кадастре, в отношении ранее учтенных земельных участков не применяется.

Поскольку ООО «Д» ликвидировано, внести изменения сведений о правообладателе не представляется возможным.

Реализация истцом преимущественного права на приобретение земельного участка в собственность поставлена в зависимость от исключения сведений о правообладателе спорного земельного участка и возможна только на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кущенко С.В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии» по Белгородской области о внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета признать обоснованным.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии» по Белгородской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об ООО «Д», как о правообладателе земельного участка, площадью 12276,04 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных целей, вид права - коллективно-совместная собственность, расположенного в (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда через Белгородский районный суд (адрес обезличен) в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                           Л.Н. Шевченко