Решение по делу № 2-2564/2015 от 20.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2015 года дело № 2-2564

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества АИКБ «Татфондбанк» к Рахматуллиной о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО АИКБ «Татфондбанк» обратилось в суд с указанным иском к А.Ф. Рахматуллиной, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что хх.хх.хх года ответчица заключила с ним кредитный договор за № *** для приобретения в собственность квартиры, по которому получила кредит в размере *** рублей сроком возврата не позднее хх.хх.хх года под ***% годовых. Однако ответчица свои обязательства по погашению кредита и выплате процентов не исполняет. В связи с чем, просит суд взыскать с нее задолженность по кредитному договору в размере *** руб. *** коп., в том числе: *** руб. *** коп. просроченная задолженность, *** руб. *** коп. просроченные проценты, *** руб. *** коп. проценты по просроченной задолженности, *** руб. *** коп. неустойка по просроченному кредиту, *** руб. *** коп. неустойка по просроченным процентам; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с определением начальной продажной цены в размере *** руб.

Представитель истца заявленные требования поддерживает.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Положениями статьи 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Исходя из положений статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишает того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что хх.хх.хх года между ОАО АИКБ «Татфондбанк» (далее – Банк) и РА.Ф. Рахматуллиной был заключен кредитный договор, по условиям которого Банк предоставил ей кредит в размере *** рублей сроком возврата не позднее хх.хх.хх года под ***% годовых, а ответчица обязалась возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в порядке, установленном договором.

Надлежащее исполнение ответчиками обязательства по кредитному договору обеспечено залогом (ипотекой) приобретаемого в кредит жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Между тем, ответчица надлежащим образом не исполняла свои обязательства по кредитному договору.

В связи с чем, Банк в соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ правомерно потребовал досрочного погашения задолженности.

Общая сумма ее задолженности перед Банком по состоянию на хх.хх.хх года составляет *** руб. *** коп., в том числе: *** руб. *** коп. просроченная задолженность, *** руб. *** коп. просроченные проценты, *** руб. *** коп. проценты по просроченной задолженности, *** руб. *** коп. неустойка по просроченному кредиту, *** руб. *** коп. неустойка по просроченным процентам.

Доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности, в материалах дела отсутствуют и не представлены ответчицей, представленный Банком расчет задолженности арифметически обоснован, сделан исходя из условий договора, сроков нарушения обязательства и не противоречит закону, поэтому требования истца о взыскании с неё названной задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества АИКБ «Татфондбанк» удовлетворить.

Взыскать с Рахматуллиной в пользу открытого акционерного общества АИКБ «Татфондбанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере *** рубля *** копейки и госпошлину в возврат в сумме *** рублей *** копейки.

В счет возмещения удовлетворенных исковых требований обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью *** кв.м., расположенную на пятом этаже двухэтажного дома, кадастровый или условный номер: ***, с определением начальной продажной цены в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан.

Судья: