Решение по делу № 2-1280/2014 от 19.06.2014

<данные изъяты>                         Дело № 2-1280/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волоколамск 23 июля 2014 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Мазуровой Л.А.

с участием истца Ткачева Н.Т.

представителя ответчиков адвоката Микава З.Ш.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачев Н.Т. к Олифиренко В.М., Олифиренко Н.Ю., Отделению Управления Федеральной миграционной службы по Московской области по Волоколамскому муниципальному району о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

     Истец Ткачев Н.Т. обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по адресу : <адрес> мотивируя свои требования тем, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. приобрел в собственность домовладение, находящееся по адресу : <адрес>. На основании договора купли-продажи им получено свидетельство о государственной регистрации права на данное имущество. В принадлежащем ему жилом помещении он зарегистрировал ответчиков. С момента их регистрации ответчики там не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами ее семьи ответчики не являются. Просит признать ответчиков утратившим права пользования на жилое помещение, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

    В судебном заседании истец Ткачев Н.Т. подтвердил свои исковые требования.

    Представитель ответчиков Олифиренко В.М., Олифиренко Н.Ю., назначенный в порядке ст. 50 ГПК ПФ, адвокат Волоколамского филиала МОКА Микава З.Ш., в судебном заседании исковые требования не признал.

    Представитель ОУФМС России по Московской области в Волоколамском районе в судебное заседание не явился, надлежащим образом о месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, рассмотрев исковые требования, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, что Ткачев Н.Т. приобрел в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты>, находящиеся по адресу : <адрес>, получено свидетельство о государственной регистрации права на данное имущество. ДД.ММ.ГГГГ в данное помещение был зарегистрирован Олифиренко В.М., ДД.ММ.ГГГГ – Олифиренко Н.Ю. С момента регистрации ответчики там не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними и истцом не существует, членами семьи истца ответчики не являются.

Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо формальных оснований для пользования спорным жилым помещением, в том числе для сохранения регистрации по месту жительства, у них не имеется.

С момента регистрации и по настоящее время ответчики в данное жилое помещение не вселялись, ни одного дня в ней не проживали, личных вещей в квартире не имеют. В данном жилом доме ответчики были зарегистрированы формально, не для фактического проживания в ней, для дальнейшего трудоустройства, возможности медицинского обслуживания. Соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось. Таким образом, регистрация ответчиков по данному месту жительства по заявлению собственника сама по себе не порождает права на жилую площадь, так как является административным актом.

В силу ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящий Кодексом. В силу ст.ст. 209,210,288,304 ГК РФ, собственник жилого помещения обязан пользоваться им в соответствии с назначением помещения и нести бремя его содержания. Собственнику жилого помещения принадлежат все права владения, пользования и распоряжения им, в том числе и право требовать устранения всяких нарушений своих прав, в том числе, если они не соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно п.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. По смыслу вышеуказанных норм права такой договор должен быть исполнен в письменном виде.

В соответствии с вышеизложенными обстоятельствами суд считает, что исковые требования истца Ткачев Н.Т. к Олифиренко В.М., Олифиренко Н.Ю. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать Олифиренко В.М., Олифиренко Н.Ю., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>

    Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Олифиренко В.М. и Олифиренко Н.Ю. по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>