Решение от 23.12.2015 по делу № 2-1107/2015 от 03.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Володарский 23 декабря 2015 г.

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Калинцевой А.Х.

при секретаре Алдандыковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бажанова Е.В. к Лебедев Н.Н. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бажанова Е.В. обратилась в суд с иском к Лебедеву Н.Н. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом принадлежит ей по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ серии № №. В вышеуказанном жилом доме состоит на регистрационном учете ответчик Лебедев Н.Н. . В соответствии с п.5 Договора купли-продажи в вышеуказанном доме состоит на регистрационном учете Лебедев Н.Н. , который обязуется сняться с учета после регистрации данного договора. В настоящее время она желает, чтобы Лебедев Н.Н. снялся с регистрационного учета, так как постоянно приходят письма с разных банков. Местожительства Лебедева Н.Н. не известно. В связи с чем, истец просит признать Лебедев Н.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Бажанова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Лебедев Н.Н. в судебное заседание не явился, неоднократно извещалась судебными повестками по месту регистрации, так как место его жительства неизвестно. Судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения».

В связи с указанными обстоятельствами, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Григоршев Ю.В., который не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит исковое заявление Бажановой Е.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Лебедев Н.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по данному адресу не проживает. Место его жительства неизвестно.

Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Г.Н.А. и Бажанова Е.В. следует, что Г.Н.А. передал Бажановой Е.В. в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом в целом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Домовой книгой, а также сообщением УФМС России по <адрес> в <адрес> подтверждается регистрация ответчика по данному адресу.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №-№ жилой дом по адресу: <адрес> находится в собственности Бажановой Е.В.

Из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п.5.) следует, что по заявлению продавца и данным домой книги в указанном жилом доме на регистрационном учете состоят и проживают в том числе Лебедев Н.Н. , который обязуются сняться с регистрационного учета после регистрации настоящего договора.

Из пояснений истца Бажановой Е.В. в судебном заседании также следует, что на момент оформления договора купли-продажи ответчик в спорном домовладении не проживал и место его жительства было не известно.

Указанные доводы истца никем не опровергнуты.

Между тем, судом установлено пояснениями истца и материалами дела, что между истцами и ответчиком ни договор найма, ни договор безвозмездного пользования жилым помещением, ни иной договор, связанный с пользованием жилым домом, собственником которого являются истцы, не заключался. Ответчик Лебедев Н.Н. в спорном домовладении не проживает, добровольно выехал в другое жилое помещение для постоянного проживания, оплату коммунальных услуг не производит, бремя расходов по содержанию в надлежащем состоянии спорного жилого помещения не несет, вопрос о вселении в вышеуказанное жилое помещение не ставил.

Из анализа исследованных судом доказательств следует, что Бажанова Е.В. является собственниками <адрес> в <адрес>. Ответчик является членом семьи бывшего собственника указанного жилого дома, каких-либо соглашений между истцами и ответчиком по спорному домовладению не заключалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, утратил, поэтому требования Бажановой Е.В. подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25.12.2015 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░