Решение по делу № 2-294/2016 от 10.03.2016

Дело № 2-294/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Бологое 30 ноября 2016 года

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Борисовой С.П.,

при секретаре Филипповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Жаворонок И.А, к администрации Выползовского сельского поселения Бологовского района Тверской области о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Койкин В.А. обратился в суд с иском к администрации Выползовского сельского поселения Бологовского района Тверской области о признании права собственности на садовый дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, 30.09.2003 года он купил садовый дом и земельный участок у Соколова А.Н., расположенные по адресу: ... о чем составлен письменный договор купли-продажи. Факту того, что в договоре купли- продажи садового дома от 30.09.2003года не был указан земельный участок, на котором расположен садовый дом с дворовыми постройками он значения не придал, но оплата за приобретенный садовый дом с дворовыми постройками была произведена с учетом стоимости земельного участка, который был огорожен забором. Договор купли-продажи удостоверен (подписью и печатью) председателем садоводческого товарищества «Истра». Составлен и подписан передаточный акт, свидетельствующий о факте перехода права собственности. С Соколовым А.Г. у них была договоренность, что он оформит все необходимые документы на садовый дом и земельный участок и они зарегистрируют договор купли -продажи в регистрационной службе. Однако Соколов А.Г., ДАТА года рождения, паспорт <....>, в ДАТА году зарегистрированный по адресу: ... переехал на новое место жительства, в настоящее время умер. В связи с чем, документы не могут быть поданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области для государственной регистрации перехода права собственности на указанные садовый дом и земельный участок, в соответствии с ч. 1, ст. 551 ГК РФ, поэтому он вынужден обратиться в суд. До настоящего времени он добросовестно владеет и пользуется садовым домом и земельным участком, принимает меры к их сохранности,является членом садоводческого товарищества «Истра». В Едином государственном реестре правна недвижимоеимущество и сделок с ним право собственности на садовый дом ни за кем не зарегистрировано. В соответствии с п. 3, ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларации о таком объекте недвижимого имущества. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В силу ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Договор купли-продажи между Соколовым А.Г. и Койкиным В.А., переход права собственности от продавца к покупателю не прошли государственную регистрацию, однако в соответствии с требованиями ст. ст. 554, 555 ГК РФ, договор был заключен в письменной форме, содержит существенные условия сделки - предмет, цена имущества. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Признание права собственности на садовый дом и земельный участок необходимо для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. На основании изложенного, руководствуясь ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за Койкиным В.А. право собственности на садовый дом общей площадью 52,7 кв.м., одноэтажный с мансардой, и земельный участок с кадастровым номером №... площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: ...

Определением суда от 28 апреля 2016 года производство по гражданскому делу приостановлено на основании абз. 2 статьи 215 ГПК РФ в связи со смертью истца Койкина В.А. 31 марта 2016 года.

Определением от 03 октября 2016 года производство по делу возобновлено, в связи с привлечением правопреемника Кириковой Н.И., третьих лиц Соколова В.А. и Койкина М.В.

Определением суда от 18 ноября 2016 года на основании ст.44 ГПК РФ произведена замена стороны истца с привлечением правопреемника Жаворонок И.А., в связи со смертью Кириковой Н.И.

В судебное заседание истец Жаворонок И.А. направила заявление, в котором поддержала исковые требования, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ просила рассмотреть заявление в своё отсутствие.

Ответчик Администрация Выползовского сельского поселения Бологовского района Тверской области надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации, с решением согласны.

Третье лицо Койкин М.В., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с требованиями согласен.

Третье лицо председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Истра», надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не просил отложить рассмотрение дела, ходатайств и заявлений не представил.

Третье лицо Соколов В.А. в судебное заседание не явился. В соответствии с пунктами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение №1 к Приказу Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от 31 августа 2005 года №343) вручение почтовых отправлений разряда "Судебное" осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, в части доставки (вручения) письменной корреспонденции, а также Временным порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений. Заказные письма и бандероли разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении ф. 22. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Таким образом, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Поскольку Соколов В.А. в течение срока хранения заказной корреспонденции за ее получением не явился, на основании ст.117 ГПК РФ суд признает его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание, назначенное на 30 ноября 2016 года.

Документы по иску и судебную повестку на 01 ноября 2016 года Соколов В.А. получил лично, возражений по иску не представил, ходатайств не заявил.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения допустимости и относимости, признавая их достаточными для разрешения дела по существу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Так, на основании ст.549 - 551 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Кроме того, на основании ст.554 - 555 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В силу ч.ч.2,3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Как следует из материалов дела договор купли-продажи садового дома между Соковым А.Г. и Койкиным В.А. заключен в письменной форме, содержит существенные условия сделки - предмет, плату по договору, инвентаризационную оценку, в связи с чем, соответствует требованиям ст.ст. 554, 555 ГК РФ. В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Положениями п.3 ст.433 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В Едином государственном реестре правна недвижимоеимущество и сделок с ним право собственности на садовый дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с п.3, ст.25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документом, подтверждающим факт созданияобъекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларации о таком объекте недвижимого имущества.

В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст.ст.1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст.ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Указанные нормы конкретизированы в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из смысла п.4 ст.35 Земельного Кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением отчуждения части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка и отчуждения здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота.

Положением статей 56,60 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (часть 2 статьи 195 ГПК РФ).

Как усматривается из договора купли-продажи садового дома от 30 сентября 2003 года Соколов А.Г. и Койкин В.А. заключили договор о том, что Соколов А.Г. продал, а Койкин В.А. купил садовый дом с дворовыми пристройками, находящийся по адресу ... Указанный дом принадлежит продавцу на праве личной собственности и зарегистрирован в Бологовском БТИ 24.04.2002 года за №... Указанный дом кирпичный, плата по договору составила 10000 рублей. Согласно передаточного акта покупатель передал, а продавец принял указанный садовый домик с пристройками, произведен окончательный расчет до подписания договора, определена цена по обоюдному согласию.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю №6355, Постановлением Главы администрации города Бологое и района №341 от 01.10.1992 года земельный участок №... размером 600 кв. м., находящийся в садоводческом товариществе «Истра» передан в собственность Соколову А.Г. Земельный участок согласно кадастрового паспорта имеет кадастровый номер №... разрешенное использование для садоводства. Согласно уведомления филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Тверской области» сведения на объект земельный участок по адресу ... в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Согласно записи акта о смерти №... от ДАТА года Соколов А.Г. умер ДАТА года.

Согласно технического паспорта на садовый дом по адресу ... ранее на учете в БТИ не состоял, материал стен кирпичные, оценочная стоимость составляет 206330 рублей.

Согласно уведомления филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Тверской области» сведения на объект нежилое здание с наименованием садовый дом по адресу ... в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Из справки председателя садоводческого товарищества «Истра» Алексеева В.М. усматривается, что Койкин В.А. с октября 2003 года является членом садоводческого товарищества «Истра», расположенного по адресу .... Койкин В.А. с 30 сентября 2003 года в садоводческом товариществе «Истра» владеет и пользуется участком №... общей площадью 600 кв.м. с расположенным на нем садовым домом. Указанный участок с садовым домом до 30 сентября 2003 года принадлежал на праве собственности Соколову А.Г..

Согласно членской книжке садовода Койкин В.А. является членом товарищества после Соколова А.Г., оплата членских взносов производится.

Свидетель П. суду пояснил, что Койкина А.В. знал хорошо, с 2009 года были соседями по садовым участкам в СНТ «Истра». Ранее земельный участок принадлежал Соколову А.Г., который также ему знаком с 90-х годов, он и продал участок вместе с домом Койкину А.В., но оформить документы до конца не смог по неизвестной причине. Кроме Койкина А.В. и членов его семьи, никто земельным участком не пользовался, бывший владелец не появлялся в СНТ. Со слов Койкина А.В., он полностью рассчитался с Соколовым А.Н. по сделке, претензий у последнего по деньгам не было. Истец владел домом и участком открыто и добросовестно, занимался обустройством дома и приусадебного участка, платил взносы за членство в СНТ.

Согласно свидетельства о смерти истец Койкин В.А. умер ДАТА года.

03 октября 2016 года в соответствии с материалами наследственного дела заявление о принятии наследства подано в нотариальную контору по доверенности Жаворонок И.А. от имени жены Койкина В.А. Кириковой Н.И.. Согласно справки МКУ «АТС ЗАТО Озерный» Койкин В.А., ДАТА года рождения имел постоянное место жительства в ..., вместе с ним на день смерти ДАТА года проживала жена Кирикова Н.И., ДАТА года рождения.

В материалах дела имеется копия наследственного дела нотариальной палаты Тверской области Бологовского нотариального округа дела к имуществу Койкина В.А. Заявление о принятии наследства после смерти Койкина В.А. поступило от жены Кириковой Н.И. В наследственное имущество входит квартира по адресу ... и денежные средства ПАО «Сбербанк России». От наследственной доли отказался сын Койкина В.А. – Койкин М.В. 10 мая 2016 года в пользу его жены Кириковой Н.И.

Согласно сообщения нотариуса нотариальной палаты Бологовского нотариального округа Федоровой Л.И. наследственных дел к имуществу Койкина В.А. не заводилось.

Кирикова Н.И. согласно свидетельства о смерти умерла ДАТА года.

Судом в качестве правопреемника в силу ст. 44 ГПК РФ привлечена дочь Кириковой Н.И. Жаворонок И.А., в связи с отказом от доли в наследстве после смерти отца сын Койкина В.А. - Койкин М.В. привлечен по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Соколов В.А.- сын Соколова А.Г., поскольку данные о наследственном деле после смерти Соколова А.Г. у суда отсутствуют, привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Из копии свидетельства о заключении брака <....> усматривается, что Койкин В.А. и Кирикова Н.И. ДАТА года заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия Кирикова.

Факт родственных отношений между Кириковой Н.И. и Жаворонок И.А. подтверждается копией свидетельства о рождении, согласно которой Жаворонок (Митрошина) И.А,, ДАТА года рождения родилась в ..., отцом записан Митрошин А.А., матерью – Митрошина Н.И..

Согласно справке о заключении брака №101 от 30.11.2016 года отделом ЗАГС администрации ЗАТО Озерный Жаворонок С.В. и Митрошина И.А, заключили брак (актовая запись <....>), после заключения брака жене присвоена фамилия Жаворонок.

Судом установлено, что после смерти Койкина В.А. его жена Кирикова Н.И. фактически приняла наследство, так как была зарегистрирована на момент смерти с Койкиным В.А. по одному адресу, Жаворонок И.А. после смерти своей матери Кириковой Н.И. фактически приняла наследство, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры к сохранению наследственного имущества.

Таким образом, суд считает доказанным то обстоятельство, что Жаворонок И.А. приняла в установленный ст.1154 ГК РФ срок наследство, которое в силу закона признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, после смерти наследодателя.

Сведений о других лицах, заявивших свои права на имущество, состоящее из садового дома и земельного участка, расположенные по адресу: Тверская область, Бологовский район, Выползовское сельское поселение, садоводческое товарищество «Истра», участок №37 после смерти Койкина В.А. и Кириковой Н.И. не имеется и в судебном заседании не установлено.

Судом установлено, что Койкин В.А. с момента передачи садового дома, пользовался домом, земельным участком, нес расходы по содержанию, осуществлял право владения, пользования спорным недвижимым имуществом, что свидетельствует об использовании своего права собственности на спорную недвижимость. Принятие Койкиным В.А. права собственности на спорное недвижимое имущество подтверждается, в том числе заинтересованностью в спорном имуществе, проявлением должной заботы о поддержании недвижимого имущества в надлежащем состоянии.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что у истца в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок в компетентных органах, отсутствуют иные лица, оспаривающие право истца на наследуемое имущество, суд считает, что в данном случае имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

В связи с вышеизложенным, суд признает за Жаворонок И.А, право собственности на садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тверская область, Бологовский район, Выползовское сельское поселение, садоводческое товарищество «Истра», участок №37.

Руководствуясь ст.ст.264-268, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жаворонок И.А, к администрации Выползовского сельского поселения Бологовского района Тверской области о признании права собственности на садовый дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Жаворонок И.А, право собственности на садовый дом с кадастровым номером №... и земельный участок с кадастровым номером №..., расположенные по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 05 декабря 2016 года.

Председательствующий