Решение от 14.11.2014 по делу № 2-2398/2014 от 04.09.2014

Дело № г.                                                                                  

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                              г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Рекуновой Т.В., при секретаре Маслениной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Т» к Перевезенцеву А. Ю. о взыскании долга,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района», ОАО «Т» обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом ДД.ММ.ГГГГ

ОАО «Т» является ресурсоснабжающей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на основании договора купли-продажи тепловой энергии ДД.ММ.ГГГГ Ответчик проживает в вышеуказанном жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности.

В нарушении норм действующего законодательства ответчики не оплатили истцам оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. В результате чего за ответчиком образовалась задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения перед ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района», что подтверждается данными бухгалтерского учета в размере <данные изъяты> руб. за период ДД.ММ.ГГГГ включительно, по плате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, что подтверждается данными бухгалтерского учета, в размере <данные изъяты> руб. за период ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» долг в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. В пользу ОАО «Т» долг в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В период нахождения дела в суде представитель истцов уменьшил исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» долг в размере <данные изъяты> руб. за период ДД.ММ.ГГГГ включительно, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. В дальнейшем представитель ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» дело просила прекратить, в связи с отказом от иска.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о взыскании с ответчика в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» долга в размере <данные изъяты> руб., а также расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. прекращено в связи с отказом от иска в этой части.

Представитель ОАО «Т» Зеленова Н.И. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Перевезенцев А.Ю. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что задолженности перед ОАО «Т» он не имеет, оплатил за период ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ он установил автономную систему отопления, ДД.ММ.ГГГГ начисления за отопление ему не производятся, иск подан ошибочно.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По делу установлено, чтоквартира №, расположенная по <адрес>, принадлежит Перевезенцеву А.Ю. на праве собственности.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрирован Перевезенцев А.Ю. (л.д. <данные изъяты>).

ОАО «Т» является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого помещения в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на основании договора купли-продажи тепловой энергии ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 25 п. 1 Жилищного кодекса РФ

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 п.1, п.5, п. 6 Жилищного кодекса РФ

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст. 28 п. 1 Жилищного кодекса РФ

1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией администрации г. Нижнего Новгорода был составлен акт № о приемке в эксплуатацию законченного переустройством жилого помещения по <адрес>. Из акта следует, что переустройство жилого помещения выполнено. Принять в эксплуатацию жилое помещение после переустройства общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м по <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Распоряжением № заместителя главы администрации г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ указанный акт был утвержден (л.д. <данные изъяты>).

Инженером управления энергетического надзора ОАО «Т», ДД.ММ.ГГГГ произведена проверка и составлен акт, в котором указано, что отопительные приборы алюминиевые и подводки к ним из металлопластика отключены с видимым разрывом от стояков системы отопления жилого дома, стояки <данные изъяты> шт., проходящие в квартире заизолированы скорлупами «Э» толщиной <данные изъяты> мм и зашиты в короба из металлического профиля, в внутренней обшивкой гипсокартонном. Отключаемая тепловая нагрузка, согласно технического расчета <данные изъяты>.

Из изложенного следует, что Перевезенцев А.Ю. услугами ОАО «Т» по горячему водоснабжению и отоплению не пользуется. Требования о взыскании с него оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению неправомерны, иск заявлен необоснованно, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░