Решение по делу № 2-221/2015 от 17.02.2015

дело № 2-221/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2015 года с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                  Чориной Е.Н.,

при секретаре                              Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Чемальский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. С 27.11.2006 г. в жилом доме, принадлежащем истцу была зарегистрирована ФИО2 Ответчик по указанному адресу не проживает, место жительство ответчика истице неизвестно. Регистрация ответчика по данному адресу в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения помещением, в связи с чем истец просит суд удовлетворить иск. В обоснование требований истец ссылается на ст. 304 ГК РФ.

    В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, суду показала, что ФИО2 в принадлежащем ей жилом помещении не проживает с 2010 г., где она находится в настоящее время ей неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещение суда возвращено с отметкой об истечении сроков хранения (т.е. фактически в связи с неявкой адресата в отделение почтовой связи по почтовому извещению), что свидетельствует о том, что последней не были приняты меры к его получению. При указанных обстоятельствах суд полагает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих права, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п. 1 ст. 17 указанного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Из выписки из похозяйственной книги № от 03.02.2012 года следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, о чем имеются записи в похозяйственных книгах за период с 1997 года по настоящее время.

Пунктом 2 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного Федерального закона, то есть после 31 января 1998 года.

Поскольку приобретение недвижимого имущества: жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 произошло до 31 января 1998 года, государственная регистрация права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним последней на указанный объект недвижимости не является обязательной. Право собственности ФИО1 на указанную жилую квартиру подтверждается вышеуказанной выпиской из похозяйственной книги.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ закрепляет за собственником жилого помещения права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В соответствии со ст. 292 ГК члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от 03.02.2012 г.

Из справки отдела адресно-справочной работы ТП ОФМС России по Республике Алтай в Чемальском районе от 02.03.2015 года, адресной справки ОФМС по Республики Алтай от 26.02.2015 г., усматривается, что по адресу: <адрес> 21.05.2002 г. зарегистрирована ФИО2

Доказательств того, что ФИО2 является членом семьи ФИО1 суду не представлено.

Судом установлено, что с 2010 г. ФИО2 с собственником жилого помещения не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, расходы по содержанию домовладения не несет, добровольно выбыла с указанного адреса в неизвестном направлении.

Доказательств иного суду не предоставлено.

    В соответствии с приведенными нормами ФИО2 не может быть признан членами семьи собственника спорного дома, поскольку в соответствии с приведенной ст. 31 ЖК РФ к членам семьи относятся только проживающие совместно с собственником лица.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилой квартире не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением истца.

    В ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

    Кроме того, ст. 6 вышеуказанного Закона обязывает гражданина Российской Федерации, изменившего место жительства, не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться в регистрационные органы для осуществления регистрации по месту жительства.

    При изложенных обстоятельствах, с учетом вышеуказанных положений закона, требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес> органом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья      Е.Н.Чорина