Решение по делу № 33-11177/2018 от 17.08.2018

Судья: Саломатин А.А. Гр.д. № 33-11177/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 сентября 2018 года город Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Клюева С.Б.

Судей Филатовой Г.В.Бочкова Л.Б.

при секретаре: Сукмановой Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ДУИ городского округа Самара на решение Самарского районного суда г. Самары от 27 июня 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования Петренко Г.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить в полном объеме.

Обязать Департамент Управления имуществом городского округа Самара предоставить Петренко Г.В. по договору социального найма в пользование комнату площадью 20,4кв.м., расположенную в <адрес> на состав семьи из трех человек, а также заключить с Петренко Галиной Викторовной договор социального найма на комнату площадью 20,4 кв.м. в <адрес> на состав семьи из трех человек».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., доводы представителя ДУИ г.о. Самара по доверенности Меньшениной З.А., поддержавшей жалобу, возражения на жалобу Петренко Г.В., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Петренко Г.В. (далее истец) обратилась в суд с иском к департаменту управления имуществом городского округа Самара (далее ответчик) о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование требований истец указала, что на основании договора дарения от 15.11.2005г. является собственником 33/354 долей в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, что соответствует комнате, площадью 16,4 кв.м.

Кроме истца в указанной комнате также зарегистрированы Осетров А.В. и совершеннолетний ФИО1 (сын истца).

Распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самара от 20.04.2017г. № «О признании граждан малоимущими, принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма» Петренко Г.В. принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда предоставляемых по договорам социального найма с составом семьи 3 человека.

В связи с тем, что в коммунальной квартире имеется свободная комната площадью 20,4 кв.м., которая находится рядом с комнатой, принадлежащей на праве собственности Петренко Г.В., истица обратилась к ответчику с письменным заявлением по вопросу предоставления свободной комнаты.

Ответом от 12.04.2018г. за № истицу было отказано в предоставлении свободного жилого помещения со ссылкой на Постановление Главы города Самара от 30.11.1994 года № «О <адрес>», согласно которому запрещено закрепление жилой площади, прописка, выдача и разделение лицевых счетов, ордеров и приватизация в указанном жилом доме.

Ссылаясь на нарушение своих прав, истец просила суд обязать ответчика предоставить ей по договору социального найма комнату, площадью 20.4 кв.м., расположенную в <адрес> на состав семьи три человека, а также обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе ДУИ городского округа Самара просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.

Изучив материалы дела, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность оспариваемого решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Статья 59 ЖК РФ предусматривает, что освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, семья истца зарегистрирована и проживает в жилом помещении (коммунальной квартире), расположенном по адресу: <адрес>

Истец на основании договора дарения от 15.11.2005г. является собственником 33/354 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что соответствует комнате, площадью 16,4 кв.м.

Распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самара от 20.04.2017г. № «О признании граждан малоимущими, принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма» истец Петренко Г.В. принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда предоставляемых по договорам социального найма с составом семьи 3 человека.

В коммунальной квартире, где зарегистрирована и проживает семья истица, имеется свободная комната жилой площадью 20,4кв.м.

Истец обратилась к ответчику с письменным заявлением по вопросу предоставления свободной комнаты, однако в предоставлении свободного жилого помещения истцу было отказано со ссылкой на Постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О <адрес>», согласно которому запрещено закрепление жилой площади, прописка, выдача и разделение лицевых счетов, ордеров и приватизация в указанном жилом доме.

Отказ в предоставлении истцу спорной комнаты по мотивам, изложенным в вышеуказанном Постановлении судом первой инстанции обоснованно признан несостоятельным, поскольку в настоящее время жилой дом, в котором проживает семья истца в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признан, более того, в связи с недостатком денежных средств ремонт жилого дома приостановлен.

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком при рассмотрении дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе, комнаты, которые являются предметом договора социального найма. Согласно ч. 6 ст. 57 ЖК РФ комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса.

Из положений ст. 59 ЖК РФ следует, что по договору социального найма могут предоставляться только освободившиеся комнаты в коммунальных квартирах. При этом первоначально они предоставляются проживающим в такой квартире лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий (ч.ч. 1-3 ст. 59 ЖК РФ).

Таким образом, ЖК РФ не содержит запрета на предоставление по договору социального найма комнаты (комнат) в коммунальной квартире.

Поскольку семья истца признана малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий, доказательств наличия иных граждан, имеющих право пользования жилым помещением площадью 20,4 кв.м., при рассмотрении дела не установлено, то судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Петренко Г.В. в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели юридическое значение либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Ссылка на недоказанность отсутствия зарегистрированных третьих лиц в спором помещении, а также на недоказанность того, что комната является муниципальной собственностью, судебной коллегией отклоняется.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции ответчик на наличие в испрашиваемой комнате зарегистрированных лиц не указывал, факт нахождения спорного имущества в муниципальной собственности не оспаривал.

Нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Самарского районного суда г. Самары от 27 июня 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ДУИ городского округа Самара - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий: Судьи: