Решение по делу № 2-3337/2016 от 24.02.2016

Дело № 2-3337/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2013 года г.Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Лобастовой О.Н.,

при секретаре Гостевских В.Н.,

с участием истца Зеленина В.А.,

представителя истца Головина А.С.,

представителя ответчика Корепановой Н.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску Зеленина В. А. к Администрации г.Перми, Департаменту земельных отношений администрации г.Перми о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Зеленин В.А. обратился в суд, указав, что на имеет недостроенный гараж-бокс № в ГСК №. При обращении истца в Росреестр Пермского края с заявлением о государственной регистрации права, ему было отказано в связи с самовольной постройкой гаража, поскольку документы о том, что гараж-бок находится в границах земельного участка, представленного ГСК № в Департаменте земельных отношений Администрации г.Перми отсутствуют. Также в сообщении Управления Росреестра по Пермскому краю указано на то, что полномочия председателя ГСК № ФИО1, подписавшего справку о полной выплате истцом пая за гараж-бокс № в ГСК №, не подтверждены, отсутствуют сведения о регистрации ГСК № в ИФНС РФ по <адрес>.

Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован ГСК № и зарегистрирован устав кооператива. В список членов ГСК № Зеленин В.А. был включен. Истцом владение недостроенным гаражом-боксом № в ГСК № <адрес> подтверждено кадастровым паспортом на гараж от ДД.ММ.ГГГГ; техническим планом гаража от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом на гараж от ДД.ММ.ГГГГ. Справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено членство в ГСК № и полная выплата пая за гараж-бокс № в ГСК № <адрес>.

Зеленин В.А. просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством гараж – бокс № ГСК № по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Истец, его представитель в суде исковые требования поддержали.

Представители администрации г.Перми, Департамента земельных отношений администрации г.Перми, Управления Росреестра по Пермскому краю, ГСК № в суд не явились, извещались.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно п.п. 1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено материалами дела и следует из пояснений истца, решением Исполнительного комитета Пермского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно - строительному кооперативу № отведен земельный участок площадью до 400 кв.м. по <адрес> между территорией завода им. ФИО2 и трестом КПД за счет городских земель и части участка треста КПД (л.д.11).

Решением №-г от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет <адрес> Совета депутатов трудящихся г.Перми утвердил гаражно-строительный кооператив № при заводе им. Калинина, зарегистрирован Устав ГСК (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета Пермского городского совета народных депутатов № гаражно-строительному кооперативу № при Свердловском райисполкоме был дополнительно отведен земельный участок площадью 400 кв.м. примыкающий с восточной стороны основного участка за счет городских земель (л.д.12).

Согласно контрольному списку членов ГСК № Зеленин В. А. является членом ГСК № (л.д. 10).

Из пояснений истца следует, что ему был предоставлен в кооперативе земельный участок под строительство гаража №, строительство гаража начато им, но до настоящего времени не закончено, паевой взнос выплачен полностью (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ на объект незавершенного строительства – гараж – бокс № в гаражно - строительном кооперативе № по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по <адрес> составлен технический паспорт, присвоен инвентарный №. В техническом паспорте правообладателем на указанный объект указан Зеленин В.А. (л.д. 13-22). Кадастровый паспорт на гараж – бокс № в ГСК №, расположенный на <адрес>, составлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-32).

Из письменного отзыва на исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю следует, что Зеленин В.А. ДД.ММ.ГГГГ обращался в Многофункциональный центр <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж – бокс № в ГСК №, представив в качестве основания для государственной регистрации справку председателя ГСК № о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, при этом не были представлены документы, подтверждающие существование ГСК №, документы, позволяющие проверить порядок избрания председателя кооператива на должность. Истцу было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с непредставлением документов.

Свои требования истец основывает на том, что ГСК № был создан в ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок для строительства гаражей был отведен кооперативу первоначально в ДД.ММ.ГГГГ и дополнительно в ДД.ММ.ГГГГ за счет городских земель; он является членом ГСК №; паевой взнос выплачен им полностью в 2014 году. Сведения об объекте – гараже – боксе № в ГСК № в <адрес> внесены в реестр объектов капитального строительства, по сведениям кадастрового и технического паспортов объекта - гараж – бокс № в ГСК № по <адрес> строительством не завершен.

Доводы истца подтверждаются представленными в материалы дела справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем ГСК № ФИО1, избранным председателем кооператива на общем собрании членов ГСК №, состоявшимся ДД.ММ.ГГГГ, правомочность собрания и принятое на членами ГСК решение заверены подписью председателя первичной профсоюзной организации и печатью.

Так, согласно справке ГСК № Зеленин В.А. паевой взнос за гараж-бокс № выплатил полностью в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Техническим паспортом и кадастровым паспортом подтвержден факт строительства гаража-бокса № и его местонахождение нахождения на территории ГСК № по <адрес>.

Факт возведения истцом гаража – бокса № подтвержден материалами дела, не опровергнут ответчиками.

Строительство гаража - бокса произведено истцом на земельном участке, отведенном ГСК № под строительство гаражей-боксов. Правомерность действий истца по строительству гаража-бокса не оспорена представителем ГСК №.

Таким образом, судом установлено, что гараж - бокс № построен истцом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. Следовательно, в силу ст.218 ГК РФ, истец приобрел право собственности на указанный гараж - бокс.

В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, в связи с чем, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для правовой регистрации права собственности истца на гараж - бокс № в ГСК №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Зелениным В. А. право собственности на незавершенный строительством гараж - бокс №, инвентарный № в Гаражно-строительном кооперативе № по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Зеленина В. А. на незавершенный строительством гараж – бокс № в Гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.05.2016 года.