Решение по делу № 2-838/2016 (2-6341/2015;) ~ М-6088/2015 от 02.12.2015

по делу № ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Сидоровой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д к А к Ф, третье лицо У, об аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости об объекте недвижимости

установила:

Истцы обратились в суд с иском об аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости об объекте недвижимости в связи с прекращением права общей долевой собственности на объект недвижимости ввиду его полного уничтожения.

В обоснование своих требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ***. В результате пожара в *** году указанный жилой дом сгорел. Прекратить право общей долевой собственности на домовладение собственники не могут, поскольку у А отсутствует в установленном законом порядке регистрация права собственности на домовладение.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик и третье лицо, будучи извещёнными, в судебное заседание своего представителя не направили, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 17, 18, 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, свидетельства о праве на наследство и вступившие в законную силу судебные акты.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ - распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1. ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела, в частности выписки ЕГРП право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** не зарегистрировано. Содержатся сведения о регистрации права собственности А на земельный участок общей площадью *** кв.м. расположенный по адресу: *** – доля в праве *** (л.д.29,30,32-38).

Д на праве собственности принадлежит *** кв.м. от общей площади земельного участка *** кв.м. по адресу: *** на основании свидетельства о праве собственности на землю от *** (л.д.12,13).

В результате пожара *** жилой дом, расположенный по адресу: ***, полностью уничтожен огнем (л.д.14), по данным БТИ в результате обследования указанного объекта установлено, что жилой дом отсутствует (л.д.63-77).

Разрешая возникший спор, суд руководствуется разъяснениями, указанными в п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Учитывая, что нашел свое подтверждение довод об уничтожении имущества, суд в соответствии со ст. 235 ГК РФ полагает возможным удовлетворить требования относительно прекращения права долевой собственности на дом и регистрации права общей долевой собственности на оставшуюся часть дома путем аннулирования сведений о данном объекте в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Д к А к Ф, третье лицо У, об аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости и исключении сведение об объекте недвижимости удовлетворить.

Аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о государством учете жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: *** связи с уничтожением объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ***.

Решение по состоянию на 16 марта 2016 года не вступило в законную силу.