Решение по делу № А35-7206/2011 от 28.02.2012

АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   КУРСКОЙ    ОБЛАСТИ

Ул. Карла Маркса, 25, г.Курск, 305004

Именем   Российской   Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Город Курск                                                                       Дело № А35-7206/2011

28 февраля 2012 года

                          Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2012 года.

                          Полный текст решения изготовлен  28  февраля 2012 года.

         Арбитражный суд Курской области в составе судьи Хмелевского Сергея Ильича при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коноваловым С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

      общества с ограниченной ответственностью «АгроСбыт»

к  индивидуальному предпринимателю Бондаренко Юрию Николаевичу – главе КФХ «Возрождение»

третьи лица: судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Курской области Марченко М.А.,Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области

об обращении взыскания на земельные участки и о признании права собственности

при участии представителей:

от истца:  Муртазалиев И.М. – по довер. от 17.10.2011 года;

от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом,

от третьих лиц:  не явились, уведомлены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ» (г.Москва) обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к индивидуальному предпринимателю Бондаренко Юрию Николаевичу – главе КФХ «Возрождение» (с.Махновка Суджанского района Курской области) обратить взыскание на следующие земельные участки, принадлежащие Бондаренко Ю.Н. на праве собственности: 

- земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Суджанский район, с.Махновка, ул.Гагарина, 51, площадью 1400 кв.метров, кадастровый номер (КН)46:23:150103:56; 

- земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Суджанский район, с.Махновка, ул.Гагарина, 43, площадью 1250 кв.метров, кадастровый номер 46:23:150103:778;  

- земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Суджанский район, с.Махновка, ул.Гагарина, 45, площадью 1250 кв.метров, кадастровый номер 46:23:150103:779,

а также признать за обществом с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ» право собственности на указанные выше земельные участки.

В ходе рассмотрения дела была произведена процессуальная замена истца с ООО «ЭКСПЕРТ» на ООО «АгроСбыт» в связи с заключением между ними договора уступки права требования № 2 от 15.08.2011 года.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 13.02.2012 года по ходатайству истца был объявлен часовой перерыв.

По окончании перерыва в 14 час.00 мин. рассмотрение дела было продолжено с участием представителя истца и в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом.

 Истец в судебном заседании 13.02.2012 года поддержал исковые требования в полном объеме.

 В материалах дела имеется письменный отзыв Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам, в котором сообщается о том, что у должника имущество отсутствует, за исключением  земельных участков:

- кадастровый номер (КН)46:23:150103:56, площадью 1400 кв.метров, расположенного по адресу: Курская область, Суджанский район, с.Махновка, ул.Гагарина, 51,

- кадастровый номер 46:23:150103:778, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Суджанский район, с.Махновка, ул.Гагарина, 43, в ? доле; 

- кадастровый номер 46:23:150103:779, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Суджанский район, с.Махновка, ул.Гагарина, 45, в ? доле; 

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие указанных выше лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, суд установил следующее.        

Согласно решению Арбитражного суда города Москвы  от 17.01.2008 года по делу № А40-48756/07-7-448 с индивидуального предпринимателя Бондаренко Юрия Николаевича (далее - ответчик) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АПК «Август-Н» было взыскано 273 600 рублей основного долга, 42 663 руб.04 коп. неустойки, 7 825 руб.26 коп. расходов по государственной пошлине.

04.03.2008 года выдан исполнительный лист № 642379.

29.07.2009 года взыскатель ООО «АПК «Август-Н» обратился в Арбитражный суд города Москвы  с заявлением о замене ООО «АПК «Август-Н» в исполнительном производстве правопреемником – ООО «ЭКСПЕРТ» на основании договора № 77 уступки прав (цессии) от 30.04.2009 года, согласно которому к ООО «ЭКСПЕРТ» перешло право (требования) в полном объеме по указанному выше исполнительному документу.

Постановлением Межрайонного отдела судебных приставов по особым производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Курской области от 14.04.2008 года возбуждено исполнительное производство по исполнительному листу № 642379 от 04.03.2008 года, а затем сводное исполнительное производство № 38/61/293/4/2009-СД с суммой долга 316 263 руб.04 коп. и расходов по государственной пошлине в сумме 7 825 руб.26 коп.

Постановлением Межрайонного отдела судебных приставов по особым производствам от 26.11.2009 года в рамках исполнительного производства была произведена замена взыскателя по указанному выше исполнительному листу с ООО «АПК «Август-Н» на ООО «ЭКСПЕРТ».

В рамках сводного исполнительного производства было установлено следующее имущество, принадлежащее должнику Бондаренко Ю.Н.:

- земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Суджанский район, с.Махновка, ул.Гагарина, 51, площадью 1400 кв.метров, кадастровый номер (КН)46:23:150103:56; 

- земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Суджанский район, с.Махновка, ул.Гагарина, 43, в ? доле площадью 2500 кв.метров, кадастровый номер 46:23:150103:778;   

- земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Суджанский район, с.Махновка, ул.Гагарина, 45, в ? доле площадью 2500 кв.метров, кадастровый номер 46:23:150103:779.

- земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Суджанский район, с.Махновка, ул.Гагарина, 32, площадью 1300 кв.метров, кадастровый номер 46:23:150103:401.

Ссылаясь на тот факт, что ответчиком до настоящего времени сумма долга не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив имеющиеся доказательства, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 94 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае отсутствия у должника денежных средств, достаточных для удовлетворения требования, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится в соответствующей очередности.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, принятого по иску взыскателя.

Статья 278 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» указывают на то, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании  решения суда.

В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на то, что в рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено следующее имущество, принадлежащее должнику Бондаренко Ю.Н.:

- земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Суджанский район, с.Махновка, ул.Гагарина, 51, площадью 1400 кв.метров, кадастровый номер (КН)46:23:150103:56; 

- земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Суджанский район, с.Махновка, ул.Гагарина, 43, в ? доле площадью 2500 кв.метров, кадастровый номер 46:23:150103:778;  

- земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Суджанский район, с.Махновка, ул.Гагарина, 45, в ? доле площадью 2500 кв.метров, кадастровый номер 46:23:150103:779.

- земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Суджанский район, с.Махновка, ул.Гагарина, 32, площадью 1300 кв.метров, кадастровый номер 46:23:150103:401.

Указанное имущество было выявлено на основании справки ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Курской области в лице филиала по Суджанскому району от 21 апреля 2010 г. №45.

В тоже время истец просит обратить взыскание и признать за ним право собственности на следующие земельные участки:

- земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Суджанский район, с.Махновка, ул.Гагарина, 51, площадью 1400 кв.метров, кадастровый номер (КН)46:23:150103:56; 

- земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Суджанский район, с.Махновка, ул.Гагарина, 43, площадью 1250 кв.метров, кадастровый номер 46:23:150103:778;  

- земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Суджанский район, с.Махновка, ул.Гагарина, 45, площадью 1250 кв.метров, кадастровый номер 46:23:150103:779,

Между тем, земельные участки с кадастровыми номерами КН 46:23:150103:778 и КН 46:23:150103:779 не идентичны тому имуществу, которое было выявлено судебным приставом-исполнителем (имеются расхождения в части площади земельных участков).

В силу статьи 2 Федерального закона  от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также в соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из материалов дела, в соответствии со сведениями предоставленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Суджанский район, с.Махновка, ул.Гагарина, 43, площадью 2500 кв.метров, кадастровый номер 46:23:150103:778 и на земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Суджанский район, с.Махновка, ул.Гагарина, 45, площадью 2500 кв.метров, кадастровый номер 46:23:150103:779, зарегистрировано за Бондаренко Юрием Александровичем, 15 апреля 1990 г. рождения, а не за ответчиком – Бондаренко Юрием Николаевичем, 11 апреля 1964 г. рождения.

При этом сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Суджанский район, с.Махновка, ул.Гагарина, 51, площадью 1400 кв.метров, кадастровый номер (КН)46:23:150103:56, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик не является собственником спорных земельных участков. Доказательств обратного истцом не представлено.

Кроме того, при обращении в суд с требованием об обращении взыскания на имущество, истец должен был установить его начальную продажную стоимость.

   В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

  Как указано в определении  Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 года № 456-О защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота – собственников, кредиторов, должников.

  Таким образом, в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих стоимость спорных земельных участков, суду невозможно определить соразмерность их стоимости с суммой задолженности по исполнительному листу № 642379 от 04.03.2008 года. 

В соответствии со статьями 41, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих доводов или возражений, и несет риск неблагоприятных последствий того, что она не воспользовалась предоставленными ей процессуальными правами и не выполнила возложенные на нее процессуальные обязанности. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

  В силу статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все обстоятельства, на которых истец основывает требования, должны быть четко изложены им в исковом заявлении, а в подтверждение каждого обстоятельства согласно пункту 3 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к заявлению истец обязан приложить доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

  Обращаясь с исковым заявлением об обращении взыскания на земельные участки, истец не представил доказательств, подтверждающих его нарушенное право, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении заявленного им требования, следовательно, и в удовлетворении второго заявленного требования – о признании права  собственности на спорные земельные участки.

На основании статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 16, 110, 112, 156, 167-170, 176 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» (107140, ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░., 1░, ░░░.3, ░░.12, ░░░ 7708737147, ░░░░ 1117746277660, ░░░░░░░░░░░░░░░░ 11.04.2011) ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░.░░░░░░░░. 

         ░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░