Решение по делу № 2-2001/2016 от 22.03.2016

Дело № 2-2001/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 апреля 2016 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд РТ в составе

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре Л.С. Смирновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лодвикова С.И. к Джурахапову И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

В обоснование иска С.И. Лодвиков указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи у В.А. Каюмовой земельный участок с жилым домом расположенными по адресу: <адрес>, РТ. Ко дню заключения договора купли-продажи в доме был зарегистрирован И.И. Джурахапов, который в доме не проживал. В связи с тем, что указанное обстоятельство нарушает его права, истец просил суд признать И.И. Джурахапова утратившим право пользования жилым помещением и обязать отдел УФМС по <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании С.И. Лодвиков иск поддержал, просил суд его удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из материалов дела следует, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи у В.А. Каюмовой жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. Ко дню заключения договора купли-продажи в доме был зарегистрирован И.И. Джурахапов. Как пояснили суду свидетели В и Э, ответчик в доме истца не проживал. Регистрация ответчика в вышеуказанном жилом доме нарушает права собственника жилого помещения, в связи с чем его требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования об обязании отдел УФМС по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета не могут быть удовлетворены, поскольку ст.12 ГК РФ не предусмотрено такого способа защиты гражданских прав.

На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета, в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие с регистрационного учета является административным актом, производится органом регистрационного учета и не относится к компетенции суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования С.И. Лодвикова обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГК РФ,

решил:

Исковое заявление Лодвикова С.И. к Джурахапову И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Джурахапова И.И. утратившим право пользования жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, РТ.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова