Решение от 18.12.2015 по делу № 2-318/2015 от 21.10.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туран ДД.ММ.ГГГГ

    Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Кужугета К.Б.,

с участием истицы КВА., ее представителя БНА

ответчика КДС его представителя МВГ

при секретаре Николаевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КВА к КДС, Администрации муниципального образования городское поселение «Город Туран Пий-Хемского района Республики Тыва» о признании договора приватизации недействительным, прекращении и признании права собственности,

установил:

КВА обратилась в суд с иском к КДС, Администрации муниципального образования городское поселение «Город Туран Пий-<адрес> Республики Тыва» о признании договора приватизации недействительным, прекращении и признании права собственности. В обоснование иска указала, что на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией г. Туран Республики Тыва передано КСД и КДС в совместную долевую собственность двухкомнатная квартира, общей площадью 65,8 кв.м., расположенная по адресу: г. Туран, <адрес>, а также земельный участок, общей площадью 781, 526 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ умер КСД На основании свидетельства о праве на наследство, наследниками признаны КДС, КВА и РОС, которая отказалась от наследства в пользу КДС Ей принадлежит на праве собственности 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок находящиеся по адресу: г. Туран, <адрес>. Собственником остальной части наследственного имущества является КДС Согласно выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка граждан приусадебных земельных участков и землепользователей», в марте 1992 года КСД был передан в пожизненно наследуемое владение земельный участок, общей площадью 781, 526 кв.м., находящийся по адресу: г. Туран, <адрес>. Согласно справке о прописанных лицах от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации в квартире была зарегистрирована КВА, ответчик КДС в 1995 году. Просит признать недействительным договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией г. Туран и КСД, КДС, прекратить право собственности КДС на долю в размере 5/6 долей в праве общедолевой собственности на квартиру, общей площадью 65, 7 кв.м, находящуюся по адресу: г. Туран, <адрес> признать за ней право собственности на 1/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Туран, <адрес>.

Истица КВА и ее представитель БНА в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик КДС и его представитель МВГ в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом пропущен срок исковой давности.

Представитель ответчика - Администрация муниципального образования городское поселение «Город Туран Пий-<адрес> Республики Тыва» в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований РОС в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщила.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.    

Согласно части второй статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вселения и регистрации КВА в спорную квартиру, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 168 Гражданского кодекса РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом установлено, что согласно ордеру, выданной жилищно-бытовой комиссией горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, КСД выделена <адрес>, расположенная по адресу: г. Туран, <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., с членами семьи КТМ - жена, КОС - дочь, ВНЕ, БАВ

Согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, КСД на основании решения «Об утверждении списка граждан имеющих приусадебные земельные участки и землепользователей № от ДД.ММ.ГГГГ передан земельный участок для приусадебного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией г. Туран и КСД, КДС заключен договор на передачу в собственность <адрес>, расположенной по адресу: г. Туран, <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м.

    На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы КСД, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время КВА, с 1995 года по настоящее время КДС, 1978 года рождения, что подтверждается справкой о лицах, проживающих в квартире, записями в домовой книге.

    Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, КСД и КВА заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу КСД, жене КСД.

    Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, КСД умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

    После смерти КСД наследниками по закону признаны сын КДС, супруга КВА

    Из свидетельств о государственной регистрации права, КВА принадлежит на праве собственности 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок находящиеся по адресу: г. Туран, <адрес>. Собственником остальной части наследственного имущества является КДС

    Представителем ответчика КДС заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности на основании части 2 статьи 181 Гражданского кодекса РФ, мотивируя тем, что истец узнала о нарушении её прав при принятии наследства - ДД.ММ.ГГГГ, а в суд обратилась по истечении годичного срока ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания искового заявления и из пояснений истца КВА в судебном заседании следует, что истец просит признать договор приватизации недействительным в связи с тем, что ее незаконно лишили возможности на участие в приватизации спорной квартиры, хотя она имела право стать участником общей собственности на жилое помещение.

Исковые требования КВА о признании сделки приватизации жилого помещения - ввиду не включения её в число собственников является оспоримой сделкой.

В соответствии с ч.2 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно частью 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В судебном заседании было установлено, что истец КВА о нарушении своего права, то есть о заключении договора приватизации квартиры, она узнала ДД.ММ.ГГГГ при принятии наследства умершего КСД.

В суд о защите нарушенного права КВА обратилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении годичного срока исковой давности, истцом и его представителем ходатайство о восстановлении пропущенного срока и доказательства уважительности причин пропуска срока исковой давности, не представлены.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

По указанным выше основаниям исковые требования о признании договора приватизации недействительным не подлежит удовлетворению.

Также не подлежат удовлетворению требования истца о прекращении права собственности ответчика на долю в праве общедолевой собственности на квартиру, признании за ней права собственности на 1/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, поскольку они производны от основного требования, в удовлетворении которого отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░ ░░░-<░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░