Решение по делу № 2-958/2016 ~ М-963/2016 от 07.11.2016

дело № 2-958/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                                 19 декабря 2016 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Ерофеевой Н.Н.,

с участием истца Суслова А.П.,

представителя ответчика администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Архипова К.О., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслова <данные изъяты> к потребительскому гаражному кооперативу «Приовражный», администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Суслов А.П. обратился в суд с уточненным впоследствии иском к потребительскому гаражному кооперативу <данные изъяты>» о признании права собственности, на земельный участок, указав, что является членом гаражного кооператива <данные изъяты>». В соответствии с постановлением администрации города Козьмодемьянска № 217 от 19 июля 1996 г. гаражному кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 0,4 га под строительство гаражей, из которого истцу выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. На указанном земельном участке истцом возведен гараж, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, г<данные изъяты> №-а.

Определением Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 22 ноября 2016 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск».

В суде истец Суслов А.П. уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Архипов К.О., возражая против удовлетворения иска, указал, что истец является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» только с 2009 г., зарегистрировал право собственности на гараж в 2015 г., что свидетельствует о приобретении им спорного земельного участка после введения в действие Земельного кодекса РФ и исключает право на приватизацию земельного участка. Представленные истцом документы содержат противоречивые сведения.

Ответчик потребительский гаражный кооператив «<данные изъяты>» представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Марий Эл ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу <данные изъяты>» был предоставлен земельный участок площадью 0,4 га под строительство гаражей, постановлено расширить гаражный кооператив до 60-ти гаражей.

Согласно справке, выданной председателем потребительского гаражного кооператива «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Суслов А.П. является членом гаражного кооператива с 2009 г., ему принадлежит гараж №а общей площадью <данные изъяты> кв.м Паевые взносы уплачены полностью, задолженности по членским взносам не имеется.

Таким образом, земельный участок под строительство гаражей в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», был выделен членам кооператива, к которым относится и Суслов А.П., до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до 30 октября 2001 г.

На выделенном земельном участке в гаражном кооперативе Суслов А.П. возвел гараж, право собственности истца на который зарегистрировано в установленном законом порядке 07 сентября 2015 г. (свидетельство о государственной регистрации права №). Гаражом и земельным участком по ним истец пользуется по настоящее время.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Суд полагает, что граждане, вступившие в кооператив индивидуальных застройщиков, которому земля предоставляется для определенных целей до введения в действие Земельного кодекса РФ, - после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив. Так как у члена кооператива индивидуальных застройщиков возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, то ему гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.

Довод представителя ответчика об отсутствии у истца права на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, поскольку членом гаражного кооператива Суслов А.П. стал после введения в действие Земельного кодекса РФ, судом отклоняется.

По смыслу выше приведенной нормы закона, вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно не ставится в зависимость от времени формирования занимаемого членом потребительского гаражного кооператива земельного участка и момента принятия гражданина в члены этого кооператива.

В силу указанных положений Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» Суслов А.П. имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, поскольку гаражный кооператив «<данные изъяты>» получил данный участок в пользование до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, а право Суслова А.П., по мнению суда, является производным от права гаражного кооператива на данный участок.

Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного земельного участка за пределами территории гаражного кооператива, суду не представлено. Напротив, согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>: земельный участок по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, ГК «<данные изъяты> <данные изъяты>-а площадью <данные изъяты> кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража. Правообладателем указанного земельного участка по данным кадастрового учета является Суслов А.П.

Противоречий в представленных истцом сведениях о спорном объекте недвижимости, влекущих отказ в удовлетворении иска, в ходе судебного разбирательства не выявлено.

При этом суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок. Обстоятельства, препятствующие предоставлению спорного земельного участка в частную собственность, не установлены.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Суслова А.П., и признать его право собственности на земельный участок площадью 48 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <данные изъяты>», №-а.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Суслова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Суслова <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, г/к <данные изъяты>», №-а.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                              Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 20 декабря 2016 г.