Решение по делу № 2-4911/2018 ~ М-5335/2018 от 01.10.2018

Дело №2-4911/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ПромЖилСервис» к Попыванову Н. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «ПромЖилСервис» обратилось в суд с иском к Попыванову Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что истец является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят}. Между ООО «УК «ПромЖилСервис» и ООО «ККРЦ» заключен договор поручения от {Дата изъята}, в соответствии с которым ООО «ККРЦ» обязуется от имени ООО «УК «ПромЖилСервис» и за свой счет совершать юридические действия, направленные на взыскание в судебном/внесудебном порядке просроченной дебиторской задолженности физических и юридических - должников ООО «УК «ПромЖилСервис». Собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят} является Попыванов Н.А.. Общая сумма задолженности ответчика за период {Дата изъята}-{Дата изъята} составила 68 568,08 руб.. По заявлению ООО «УК «ПромЖилСервис» мировым судьей судебного участка №55 Ленинского судебного района г.Кирова был вынесен судебный приказ №55/2-324/18 от 24.01.2018 г.. Определением от 28.03.2018 г. данный судебный приказ был отменен. Ответчик ежемесячно извещался взыскателем о сумме имеющейся задолженности счетами-квитанциями, однако по настоящее время необходимых действий по ее погашению не произвел. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 68 568,08 руб., расходы по госпошлине в размере 2 257 руб..

В судебное заседание стороны не являлись, извещались своевременно и надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

Частью 9 статьи 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В судебном заседании установлено, что согласно протокола общего очно-заочного собрания собственников помещений в {Адрес изъят} от {Дата изъята} ООО «УК «ПромЖилСервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии с п. 1.1 договора управления домом от {Дата изъята} предметом договора является выполнение управляющей организацией за плату работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом, согласно перечню, приведенному в приложениях №3,4 к данному договору, а так же иных услуг и работ, связанных с управлением многоквартирным домом, предоставлении коммунальных услуг в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно п. 2.3.1 договора управления домом от {Дата изъята} управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества согласно перечням, приведенных в Приложениях №3,4 к настоящему договору, а также в соглашениях об изменении условий договора, в установленные в них сроки и с указанной в них периодичностью, а также определять необходимость выполнения работ по капитальному ремонту Общего имущества в течение срока действия настоящего договора.

Между ООО «УК «ПромЖилСервис» и ООО «ККРЦ» заключен договор поручения от {Дата изъята}, в соответствии с которым ООО «ККРЦ» обязуется от имени ООО «УК «ПромЖилСервис» и за свой счет совершать юридические действия, направленные на взыскание в судебном/внесудебном порядке просроченной дебиторской задолженности физических и юридических - должников ООО «УК «ПромЖилСервис».

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ установлен размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно выписке из ЕГРН переходе прав на объект недвижимости собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}. пом.1005 является Попыванов Н.А..

В соответствии с карточкой лицевого счета общая сумма задолженности ответчика по коммунальным услугам за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляла 68 568,08 руб..

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиками платы за коммунальные платежи за нежилое помещение в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сумма долга по оплате за коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 68 568,08 руб. должна быть взыскана с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 257 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ПромЖилСервис» к Попыванову Н. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Попыванова Н. А. в пользу ООО «УК Ленинского района» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 68 568,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 257 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья                             В.Н. Шамрикова