Решение по делу № 2-4196/2019 ~ М-4227/2019 от 19.11.2019

Дело №2-4196/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2019 года                    г. Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Онжолова М.Б.,

при секретаре – Магомедовой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Махачкале гражданское дело по иску Асланова ФИО13 и Аслановой ФИО14 к Балабекову ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Асланов Р.А. и Асланова З.Б. обратились в суд с иском к Балабекову Э.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указывают, на то, что он вместе со своей супругой ФИО2, и двумя детьми ФИО10 и ФИО9, являемся собственниками жилого помещенияпо адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Каждому из них принадлежит № квартиры расположенную по указанному адресу. Ранее собственником данной квартиры была Балабекова П.Ш., и с 21 февраля 2014 года в эту квартиру с ее согласия был вселен и зарегистрирован ответчик Балабеков Э.Б. С их согласия, ответчик Балабеков Э.Б. сохранил регистрацию по месту жительства в принадлежащей им квартире. Ответчик Балабеков Э.Б. переехал на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, и примерно в начале 2019 года, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета с указанной квартиры. Наличие регистрации создает ему препятствия при оплате коммунальных услуг.

В связи с чем просят прекратить право пользования ответчиком Балабековым Э.Б. жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в квартире по указанному адресу.

В судебное заседание истцы не явились, однако истец Асланов Р.А. обратился в суд с заявлением, в котором просит рассмотреть данный иск без его участия и просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Балабеков Э.Б., надлежаще извещенный о времени месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не прислал и об уважительности причин их отсутствия суду не сообщил, потому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд пришёл на основании следующего.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником общей долевой собственности ? в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 является собственником общей долевой собственности ? в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником общей долевой собственности ? в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.08.2015 Асланов Ш.Р. является собственником общей долевой собственности ? в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что каждому из вышеуказанных лиц принадлежит № квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Как усматривается из материалов дела, с ранее собственником данной квартиры была Балабекова П.Ш., и с 21 февраля 2014 года в данную квартиру с ее согласия был вселен и зарегистрирован ответчик Балабеков Э.Б.

В обосновании иска указывается на то, что с согласия истцов ответчик сохранил регистрацию по месту жительства в принадлежащей им квартире, однако ответчик Балабеков Э.Б. переехал на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, и в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Следовательно, в настоящее время ответчик Балабеков Э.Б. по указанному выше адресу не проживает, обязательства коммунальных платежей не выполняет.

Как установлено в судебном заседании ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета с данной квартиры, в связи с чем наличие регистрации создает препятствия истцу.

На основании вышеуказанного, судом установлено, что ответчик не проживает по указанному выше адресу, а лишь значатся в регистрационном учете, что создаёт истцам препятствия в пользовании своей квартирой.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из-за того, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцам, они лишены возможности в полном объеме реализовать свои законные права на собственное имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно требованиям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, и пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 6,7 Закона РФ О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ, граждане регистрируются по месту жительства. Граждане снимаются с регистрационного учета в случае изменения места жительства. Аналогичные нормы содержатся и в пунктах № 4, 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Эти нормы закона ответчиками нарушены.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Асланова ФИО18 и Аслановой ФИО17 к Балабекову ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Балабекова ФИО20 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Снять ответчика Балабекова ФИО16 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2019 года.

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 11 декабря 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня её принятия в окончательной форме.

Судья                                 М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>