Решение по делу № 2-203/2014 (2-2001/2013;) от 12.12.2013

Гражданское дело № 2 – 203/ 14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ года

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Севостьяновой Т.М.,

с участием:

представителя истца Досужева В.В. – Рушевой А.В.,

представителя ответчицы Ивановой Л.М. – Кондратьева В.П.,

ответчицы Логвинчук А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Досужева В.В. к Ивановой Л.М., Логвинчук А.Н., администрации Каширского муниципального района об установлении границ земельного участка о признании недействительным постановления главы администрации Ледовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № №, признании недействительными свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, прекращении права собственности на земельный участок, прекращении кадастрового учета земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании права долевой собственности на земельный участок,

и по иску третьего лица с самостоятельными требованиями Ивановой Л.М. к Досужеву В.В., Логвинчук А.Н., администрации Каширского муниципального района об установлении границ земельного участка о признании недействительным постановления главы администрации Ледовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № № в части предоставления земельного участка Досужеву В.В., признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю в пожизненно-наследуемое владение за № от ДД.ММ.ГГГГ г., прекращении права собственности на земельный участок, прекращении кадастрового учета земельного участка,

установил:

истец Досужев В.В. обратился в суд с уточненным иском к ответчикам Ивановой Л.М., Логвинчук А.Н., администрации Каширского муниципального района об установлении границ земельного участка о признании недействительным постановления главы администрации Ледовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № №, признании недействительными свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, прекращении права собственности на земельный участок, прекращении кадастрового учета земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании права долевой собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований Досужев В.В. ссылался на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Согласно архивной справке ДД.ММ.ГГГГ за домом был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением главы администрации Ледовского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ ему, ФИО1, правопреемником которой является Иванова Л.М., и ФИО2, правопреемником которой является Логвинчук А.Н., в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м каждому, расположенный в д. <адрес>.

Третье лицо, заявляющая самостоятельные требования Иванова Л.М., обратилась в суд с иском к Досужеву В.В., Логвинчук А.Н. и администрации Каширского муниципального района об установлении границ земельного участка о признании недействительным постановления главы администрации Ледовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № № в части предоставления земельного участка Досужеву В.В., признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю в пожизненно-наследуемое владение за № от ДД.ММ.ГГГГ г., прекращении права собственности на земельный участок, прекращении кадастрового учета земельного участка.

В обоснование заявленных требований она ссылалась на то, что порядок пользования земельным участком между сособственниками не определен. В оспариваемом постановлении не установлено конкретное месторасположение спорного земельного участка. Досужев В.В. сам определил его месторасположение, предоставив план его границ при домовладении. Также им завышена площадь земельного участка.

Представитель представителя истца Досужева В.В. Рушева А.В., представителя ответчицы Ивановой Л.М. Кондратьев В.П., не возражали против заявленных исков, пояснив, что спорный земельный участок не граничит с земельным участком Иванова А.А.

Ответчица Логвинчук А.Н. не возражала против удовлетворения заявленных исков.

Представитель администрации Каширского муниципального района не явился в судебное заседание, будучи извещенным, что подтверждается уведомлением о вручении судебной корреспонденции.

И.О. начальника ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области просил о рассмотрении дела без участия их представителя. Мнение по иску оставил на усмотрение суда

Представитель Управления Росреестра по Московской области не явился в судебное заседание, будучи извещенным, что подтверждается уведомлением о вручении судебной корреспонденции.

Третье лицо Иванов А.А. возражений по заявленным требованиям не представил.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца Досужева В.В. Рушевой А.В., представителя ответчицы Ивановой Л.М. Кондратьева В.П., ответчицы Логвинчук А.Н., суд приходит к следующим выводам:

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных, участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами. В случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке принадлежит нескольким лицам на праве собственности эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение, сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержатся и в ст.37 ЗК РСФСР, в предыдущей редакции, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования.

П.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов

Спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ по данным похозяйственных книг № № д<адрес> за ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства по лицевому счету является ФИО3, до ДД.ММ.ГГГГ в графе «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» значится <данные изъяты> га земли.

Расположенный на нем жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности Ивановой Л.М. и Логвинчук А.Н. по 1/4 доле, Досужеву В.В. 1/2 доля.

Постановлением главы администрации Ледовского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ Досужеву В.В., ФИО1, ФИО2 были в пожизненно наследуемое владение предоставлены земельные участки по 1000 кв. м, расположенного в д. <адрес>.

Поскольку на момент издания названного постановления домовладение находилось в долевой собственности, земельный участок находится в долевой собственности совладельцев домовладения, и законных оснований для предоставления его в собственность каждому из совладельцев по <данные изъяты> кв. м каждому не имелось.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования о признании частично недействительным постановление главы администрации Ледовского сельского Совета Каширского района от ДД.ММ.ГГГГ №№ о предоставлении ФИО1, ФИО2 и Досужеву В.В. каждому земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных в д. <адрес> в части площади земельного участка, и признает право общей долевой собственности на земельный участок за Досужевым В.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, Ивановой Л.М. и Логвинчук А.Н. по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №№.

Из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что на основании решения администрации Ледовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № № Досужеву В.В. на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га в д<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Досужеву В.В. взамен данного свидетельства было выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что на основании решения администрации Ледовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>.

За Ивановой Л.М., правопреемником ФИО1, зарегистрировано право собственности на земельный участок в д. <адрес>, также ей принадлежит 1/4 доля в праве на жилой дом в д. <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что данному земельному участку присвоен кадастровый номер №

Из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что на основании решения администрации Ледовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО2 на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га в д. <адрес>

Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения выданное ФИО1, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения выданное ФИО2, свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное Логвинчук А.Н., свидетельство о праве собственности на землю в пожизненно-наследуемое владение за № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное Досужеву В.В., являются недействительными в той же части.

За Логвинчук А.Н., правопреемником ФИО2, зарегистрировано право собственности на земельный участок в <адрес> с кадастровым номером №, также ей принадлежит 1/4 доля в праве на жилой дом в д. <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Исходя из изложенного, суд прекращает зарегистрированные права Ивановой Л.М., Логвинчук А.Н, и Досужева В.В. на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> и подлежит прекращению кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ, предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом фактическое пользование земельным участком означает отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников сопредельных территорий.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты> составлен план земельного участка, в котором указаны его площадь <данные изъяты> кв.м. и его границы.

Суд полагает установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с названным планом, поскольку данные границы соответствуют сложившемуся порядку пользования с владельцами смежных земельных участков, которыми они не оспариваются.

С учетом изложенного вносятся изменения в данные кадастрового учета на названный земельный участок в отношении правообладателей, площади и его границ.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,

решил:

иск Досужева В.В. к Ивановой Л.М., Логвинчук А.Н., администрации Каширского муниципального района об установлении границ земельного участка о признании недействительным постановления главы администрации Ледовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № №, признании недействительными свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, прекращении права собственности на земельный участок, прекращении кадастрового учета земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании права долевой собственности на земельный участок удовлетворить:

иск Ивановой Л.М. к Досужеву В.В., Логвинчук А.Н., администрации Каширского муниципального района об установлении границ земельного участка о признании недействительным постановления главы администрации Ледовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № № в части предоставления земельного участка Досужеву В.В., признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю в пожизненно-наследуемое владение за № от ДД.ММ.ГГГГ г., прекращении права собственности на земельный участок, прекращении кадастрового учета земельного участка,

Признать частично недействительным постановление главы администрации Ледовского сельского Совета Каширского района от ДД.ММ.ГГГГ №30-п о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного в д. <адрес>, о предоставлении ФИО2 земельного участка <данные изъяты> расположенного в д. <адрес>, и о предоставлении Досужеву В.В. земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного в д. <адрес>, в части площади земельного участка.

Признать недействительным свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения выданного ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный в д. <адрес>, в части площади земельного участка.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного ФИО4 и.о. нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Московской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №, в части площади земельного участка.

Прекратить зарегистрированное право собственности Ивановой Л.М. на земельный участок, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, правообладателем которого является Иванова Л.М.

Признать недействительным свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения выданного ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в д. <адрес>, в части площади земельного участка.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное Логвинчук А.Н. нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО6 после смерти ФИО2, реестровый номер в части площади земельного участка.

Прекратить право собственности Логвинчук А.Н. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, правообладателем которого является Логвинчук А.Н..

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю в пожизненно-наследуемое владение за № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное Досужеву В.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для развития личного подсобного хозяйства в д. <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности Досужева В.В. на земельный участок, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными кадастровые границы земельного участка под кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Установить следующие границы земельного участка с кадастровым номером №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> со следующими геоданными:

<данные изъяты>

Признать право собственности за Досужевым В.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, Ивановой Л.М. и Логвинчук А.Н. по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, границах:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Федеральный судья И.А. Алексеева