Решение по делу № 2-1980/2015 от 01.07.2015

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    К делу № 2-1980/2015

    20 августа 2015 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе:

Председательствующего, судьи                       ДИДИК О. А.

при секретаре                                                     МИХАЙЛОВОЙ А.Ф.

с участием прокурора                                        НЕСТЕРЕНКО И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Хостинского района города Сочи, действующего в интересах неопределенного круга лиц,

к обществу с ограниченной ответственностью «РосТехИнвест» о признании действий незаконными и понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Хостинского района города Сочи, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РосТехИнвест» о признании действий незаконными и понуждении к совершению определенных действий.

Прокурор района, заявив в суде указанное требование, мотивирует его тем, что ответчик по делу, являясь застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по улице <адрес> в Хостинском районе города Сочи, являясь собственниками земельного участка, расположенного под указанным жилым домом,     вместе с тем, отступив от параметров разрешенного строительства, возвел дополнительное еще один этаж, отступив также от других параметров разрешенного строительства.

    В судебном заседании прокурор, отказавшись от части заявленных требований, просил лишь о признании действий ответчика по возведению иного объекта недвижимости, чем тот, характеристики которого указаны в имеющимся разрешении, настаивая также на понуждении ответчика к обращению в орган муниципальной власти, в том числе, первоначально путем обсуждения вопроса о разрешении на отступление от разрешенных параметров строительства, на публичных слушаниях.

    Представитель ответчика, признав иск в части, пояснила, что, действительно, ответчиком в настоящее время возведен жилой дом с отступлением от параметров разрешенного строительства. Однако к настоящему моменту они разработали проектно-сметную документацию именно на возведенный объект капитального строительства, помимо этого, они получили положительное заключение негосударственной экспертизы. Представитель ответчика также пояснила, что ими получен отказ органа муниципальной власти в получении разрешения на отступление от разрешенных параметров строительства жилого дома.

    Третье лицо, представитель Управления государственного строительного надзора Краснодарского края, полагал, что требования прокурора законны и обоснованы.

    Другие третьи лица, будучи надлежащим образом извещены о времени и дате судебного заседания, в суд не явились, не представив доказательств в подтверждение уважительности причин неявки, не ходатайствуя об оказании помощи в истребовании доказательств.

    Суд, выслушав прокурора, доводы представителя ответчика, мнение третьего лица по делу, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в данном гражданском деле, находит исковые требования прокурора района о признании незаконными действий ответчика по возведению жилого дома с отступлением от параметров разрешенного строительства, а также понуждение ответчика к обращению, в том числе и путем объявления публичных слушаний, за получением разрешения на отступление от параметров разрешенного строительства, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений.

    Прокурор Хостинского района города Сочи, обратившись в суд с настоящим иском, в подтверждение его законности и обоснованности представил надлежащие доказательства, которые ответчиком не оспорены и не опровергнуты. При этом представитель ответчика в возражение против иска, не представив доказательств, не ходатайствовал и перед судом об оказании помощи в их истребовании.

    Как указано выше в настоящем решении суда, фактически ответчик признал иск в объеме требований, которые изложены прокурором в настоящем судебном заседании.

    В соответствии с пунктом 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

    При этом, удовлетворяя иск прокурора в объеме заявленных требований в настоящем судебном заседании., суд не усматривает оснований, по которым признание иска представителем ответчика могло бы быть не принято настоящим судом.

    В ходе разрешения настоящего спора, из представленных суду доказательств следует, что ответчик имел разрешение органа муниципальной власти на возведение на своем земельном участке, расположенном в Хостинском районе города Сочи. конкретного многоквартирного жилого дома с определенными параметрами.

    Помимо изложенного в ходе разрешения настоящего спора установлено, что фактически ответчик возвел иной объект недвижимости в виде капитального строения, то есть возвел строение с отступлением от параметров разрешенного строительства, в том числе, и относительно этажности строения.

    При этом ответчик не оспаривает, что данные действия совершены им в отсутствие разрешения на отступление от параметров разрешенного строительства.

    Таким образом, данные действия ответчика, как не соответствующие действующему законодательству, в том числе и ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, следует признать незаконными.

    Обоснованным является требование прокурора района о понуждении ответчика к обращению в установленном порядке, в том числе, и через публичные слушания, за получением разрешения на отступление от параметров разрешенного строительства.

    Как установлено в судебном заседании ответчик не обращался в орган муниципальной власти с заявлением о проведении публичных слушаний по разрешению указанного вопроса.

     Таким образом данные два требования прокурора района подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

        1.Признать действия общества с ограниченной ответственностью «РосТехИнвест» по возведению многоквартирного жилого дома на земельном участке, имеющем кадастровый номер №, на земельном участке номер № по улице <адрес> в Хостинском районе города Сочи, с отступлением от параметров разрешенного строительства-

     НЕЗАКОННЫМИ.

        2.Обязать общество с ограниченной ответственностью «РосТехИнвест» обратиться в орган муниципальной власти с заявлением о выдаче разрешения на ведение строительных работ на указанном объекте недвижимости с отступлением от параметров разрешенного строительства, в том числе с проведением по данному вопросу публичных слушаний.

    Решение в течение месяца может быть обжаловано в краевой суд.

    Председательствующий                                                                              Дидик О.А.

    Решение отпечатано в совещательной комнате.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу