Решение по делу № 2-771/2016 от 14.01.2016

Дело №2-771 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2016 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Левченко С.В.

при секретаре Лещевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапариной Л.С. к Гаражному потребительскому кооперативу «Автомобилист», АО «Птицекомплекс «Осиново» о признании права собственности на гараж,

установил:

Сапарина Л.С. обратилась в суд с иском к Гаражному потребительскому кооперативу «Автомобилист», АО «Птицекомплекс «Осиново» о признании за ней права собственности на кирпичный гараж, площадью застройки 33,9 кв.м, внутренней площадью 27,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> литера Г148, инвентарный №.

В обосновании своих требований истец Сапарина Л.С. указала, что 16.02.1977 протоколом № Исполнительный комитет <адрес> Совета депутатов трудящихся ТАССР выделил для Государственного предприятия «Казанская бройлерная фабрика» Татарского треста «Птицепром» Управления птицеводческой промышленности РСФСР, т.е. «птицефабрика Казанская» земельный участок под строительство индивидуальных гаражей для расширения ГПК «Автомобилист -1» площадью 2000 кв.м. В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы постановлениями Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04.09.1992 N 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» и указом Президента Республики Татарстан от 10.05.1993г., которым было утверждено "Положение о порядке преобразования колхозов и совхозов и особенностях приватизации других государственных предприятий агропромышленного комплекса». В 13.07.1995 Государственное предприятие Птицефабрика Казанская была реорганизована в Акционерное общество открытого типа «Птицефабрика «Казанская» на основании постановления Государственного комитета РТ по управлению государственным имуществом № 202 от 13.07.1995 и на основании свидетельства Министерства финансов РТ от 28.07.1995 - реестровый №1521. Наряду с этими актами предполагалась реализация требований статьи 6 Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 «О земельной реформе», Указа Президента РФ от 23.04.1993 N 480 « О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» и пункта 2 статьи 68 Земельного кодекса РТ от 19.04.1991 N 836-XII. Будучи результатом совместной деятельности ее и Казанской птицефабрики, гараж числился на балансе предприятия по факту принадлежности земельного участка. В процессе приватизации Казанской птицефабрики (путем акционирования) гаражный массив как объект социальной инфраструктуры не был принят на баланс правопреемника. С этого момента начинается отсчет давностного владения спорным гаражом. 26.02.2001 Акционерное общество открытого типа «Птицефабрика «Казанская» на основании свидетельства Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции РТ № 2699/к (49) от 26.02.2001г. было переименовано в ОАО «Птицефабрика «Казанская», затем 12.02.2014 ОАО «Птицефабрика «Казанская» была реорганизована путем слияния с ОАО «Агрофирма «Ак Барс –Пестрецы» в АО «Птицекомплекс «Осиново». С 20.08.1995 и по настоящее время она является членом кооператива «Автомобилист», владеет и пользуется гаражом № 148, расположенным по вышеуказанному адресу, в связи с этим она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Сапарина Л.С. на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ГПК «Автомобилист» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д.26).

Представитель ответчика ОАО «Птицекомплекс «Осиново»- Шошев А.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28) в судебном заседании не возражал против исковых требований истца.

Третье лицо Исполком Осиновского сельского поселения ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, надлежаще извещен, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела без участия его представителя, решение оставил на усмотрение суда (л.д.34).

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на гараж определяется моментом выплаты пая».

В силу ч.2 ст.14 Закона РФ от 19.06.1992г. № «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», уставом потребительского общества может быть предусмотрена выдача паевого взноса в натуральной форме в случаях, если паевым взносом были земельные участки или иное недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено следующее.

Как следует из пояснений истца Сапариной Л.С. в 1995 году она будучи членом кооператива «Автомобилист» работников Казанской птицефабрики, построила за счет собственных средств кирпичный гараж по адресу: <адрес>, которым открыто и добросовестно владеет и пользуется по настоящее время.

Согласно записям в трудовой книжке истца, Сапарина Л.С. 29.08.1990 была принята рабочей убойного цеха на Казанскую птицефабрику, 07.05.1991 она была переведена на должность кладовщицы, 04.02.1992 переведена на должность инспектора ОК, 09.06.1994 переведена рабочей яйцесклада, 15.01.1996 переведена бригадиром яйцесклада,01.01.2013 принята в порядке перевода из ОАО «Птицефабрика «Казанская» заведующей центральным складом, где по настоящее время и работает (л.д.72-74), из чего следует, что в 1995 году Сапарина Л.С. действительно работала на Казанской птицефабрике.

Как видно из пояснений истца Сапариной Л.С., земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был выделен Казанской птицефабрике дополнительно под строительство индивидуальных гаражей для расширения ГПК «Автомобилист» в <адрес> в количестве 2000 кв.м, что также подтверждается архивной выпиской из протокола № заседания исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся ТАССР от 16.02. 1977 (л.д.9).

В соответствии со справкой от 20.08.2015 председателя ГПК «Автомобилист», истец Сапарина Л.А. с 01.08.1995 является членом данного гаражного кооператива, ей принадлежит гараж №, задолженности по данному гаражу не имеет (л.д.19).

Как усматривается из технического паспорта на гараж, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж имеет инвентарный №, общая площадь по наружному обмеру составляет 32,4 кв.м., а по внутреннему обмеру 27,6 кв.м. (л.д.35-42).

Согласно кадастрового плана территории, в границах которого находится спорный гараж, кадастровому кварталу присвоен кадастровый №, его площадь составляет 40,34 га (л.д.53).

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано, что подтверждается техническим паспортом от 03.11.2015, справкой №2059 от 17.11.2015, выданной Зеленодольским подразделением ОКД РГУП БТИ по РТ, и уведомлениями Управления Росреестра по РТ об отсутствии зарегистрированных прав на данный гараж от 30.12.2015(л.д.20-21).

Таким образом, судом установлено, что истец Сапарина Л.А. является членом ГПК «Автомобилист», выплатила паевой взнос за спорный гараж и с 1995 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом как собственным, несет расходы по его содержанию, поэтому суд считает, что у неё возникло право собственности на данный гараж.

Судом не установлено, что сохранение вышеуказанной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо требований о сносе спорного гаража истцу Сапариной Л.С. не предъявлено.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования Сапариной Л.А. о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Осиновское сельское поселение, <адрес>, ГПК «Автомобилист», гараж №, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218,219 ГК РФ, ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сапариной Л.С. удовлетворить.

Признать за Сапариной Л.С. право собственности на гараж № с инвентарным номером №, площадью по наружному обмеру 32,4 кв.м, а по внутреннему обмеру 27,6 кв.м, находящимся по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке в пределах кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: