Решение по делу № 2-4899/2019 ~ М-4457/2019 от 08.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2019 года                                       Свердловский районный суд *** в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федотычевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                                   *** по исковому заявлению Администрации *** к Галиншан И.Т., действующей в интересах несовершеннолетней Галиншан К.А., Николаеву А.В., действующему в интересах несовершеннолетних Николаева Д.А., Николаевой К.А., Нигматулину Т.Н., Махотину А.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Махотина Д.А., Махотина М.А., Махотина М.А., о признании права муниципальной собственности *** на бесхозяйную вещь,

У С Т А Н О В И Л:

08.10.2019Администрация *** обратилась в Свердловский районный суд *** с исковым заявлением к Галиншан И.Т., действующей в интересах несовершеннолетней Галиншан К.А., Николаеву А.В., действующему в интересах несовершеннолетних Николаева Д.А., Николаевой К.А., Нигматулину Т.Н., Махотину А.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Махотина Д.А., Махотина М.А., Махотина М.А., с заявлением о признании за муниципальным образованием *** права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: 1) объект недвижимого имущества – комната, расположенная по адресу: ***,3 (кадастровый ***); 2) объект недвижимого имущества – комната, расположенная по адресу: ****** (кадастровый ***).

В обоснование исковых требований указано, что Администрация *** обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** с заявлением о принятии на учет бесхозяйного имущества: объект недвижимого имущества – комната, расположенная по адресу: ***,3 (кадастровый ***).

*** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного имущества, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества от *** ***

Администрация *** обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** с заявлением о принятии на учет бесхозяйного имущества: объект недвижимого имущества – комната, расположенная по адресу: ****** (кадастровый ***).

*** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного имущества, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества от *** ***

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** собственник объектов недвижимости установлен не был.

По состоянию на *** указанные объекты недвижимого имущества в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности ***, в реестре муниципального имущества не значатся.

Также заявитель указывает, что согласно ответам МКУ «Сервисно-регистрационный центр», в комнатах ******, расположенных по адресу: ***, прописаны Галишан К.А., Нигматулин Т.Н., Николаев Д.А., Николаева К.А.; комнате ****** – Махотин А.В., Махотин Д.А., Махотин М.А., Махотин М.А.

На основании изложенного, Администрация *** просит суд признать за муниципальным образованием *** право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: 1) объект недвижимого имущества – комната, расположенная по адресу: ***,*** (кадастровый ***); 2) объект недвижимого имущества – комната, расположенная по адресу: ****** (кадастровый ***).

Определением Свердловского районного суда *** от *** к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: законный представитель несовершеннолетней Галиншан К.А. - Галиншан И.Т.; а также законный представитель несовершеннолетних Николаева Д.А., Николаевой К.А. - Николаев А.В..

В судебном заседании истец Администрация ***, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, отсутствует, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчики Махотин Д.А., Махотин М.А., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, отсутствуют, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчики Галиншан И.Т., действующая в интересах несовершеннолетней Галиншан К.А., Николаев А.В., действующий в интересах несовершеннолетних Николаева Д.А., Николаевой К.А., Нигматулин Т.Н., Махотину А.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Махотина Д.А., Махотина М.А., Махотина М.А., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 113, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Доказательств уважительности причин неявки в материалах дела не содержится.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодексаРоссийской Федерациибесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В соответствии с пунктом 1 порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от *** ***, принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальные органы.

По истечении года со дня постановки такой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (часть 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1.2 Положения о порядке регистрации и использования бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории ***, утвержденного Решением Думы *** от 05.12.2011*** к бесхозяйному имуществу относится имущество, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которое собственник отказался, находящееся на территории ***, в том числе: жилые помещения; нежилые помещения; объекты незавершенного строительства; сети теплоснабжения, водопровода и канализации, электроснабжение, трубы газопровода (далее - Сети); другие объекты недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодексаРоссийской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что Администрация *** обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***(далее - Управление Росреестра) с заявлением о принятии на учет бесхозяйного имущества – комната, расположенная по адресу: ***,*** (кадастровый ***).

На основании данного заявления Управлением Росреестрав Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** внесена запись о принятии на учет бесхозяйного имущества, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества от *** ***

Администрация *** обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***(далее - Управление Росреестра) с заявлением о принятии на учет бесхозяйного имущества – комната, расположенная по адресу: *** к. *** (кадастровый ***).

На основании данного заявления Управлением Росреестра в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** внесена запись о принятии на учет бесхозяйного имущества, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества от *** ***

По истечении года со дня включения сведений о бесхозяйных недвижимых вещах в ЕГРН Управлением Росреестра сведений, правообладателей на указанные объекты недвижимости установлено не было, что подтверждается представленной в материалы дела информацией ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 20.08.2019***, выписками из ЕГРН.

Спорные объекты недвижимости в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности ***, в реестре муниципального имущества *** не значится, что подтверждается информацией, представленной Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственный имуществом в *** и *** от *** №СНВ-38/16346, Министерством имущественных отношений *** от *** ***, Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации *** от *** ***.

Согласно выпискам из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества от *** *** от *** *** комнаты *** в *** по адресу: ***, расположены на 1 этаже и имеют общую площадь 29,7 кв.м., комнаты 4,5 - расположены на 1 этаже и имеют общую площадь 24,9кв.м.

Жилое помещение состоящее из 2 комнат, расположенных по адресу: ***, площадью 24,8 кв.м. на основании постановления мэра *** от *** *** предоставлено нанимателю Махотину А.В., что подтверждается ордером от *** ***.

Как следует из справки МКУ «Сервисно – регистрационный центр» от *** ***-***, поквартирной карточке, в настоящее времяв указанной квартире числятся зарегистрированными - Махотин А.В., Махотин Д.А., Махотин М.А., Махотин М.А.

Жилое помещение состоящее из 2 комнат (комната 3,4), расположенных по адресу: ***, площадью 31,9 кв.м. на основании постановления мэра *** от *** *** предоставлено нанимателю Нигматулину Н.К., что подтверждается ордером от *** серии АБ ***.

Как следует из справки МКУ «Сервисно – регистрационный центр» от *** ***-***, поквартирной карточке, в настоящее время в указанной квартире числятся зарегистрированными–Галиншан К.А., Нигматулин Т.Н., Николаев Д.А., Николаева К.А.

Согласно статье 42 Устава ***, управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляет Администрация ***.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодексаРоссийской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями статей 28, 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до ***) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда предоставлялись в пользование жилые помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда, единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение являлся ордер.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Положениями статьи 49, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции от ***) предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда, жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерациипо договорам социального найма во владение и в пользование для проживания в них.

Проанализировав указанные выше нормы права и представленные выше доказательства, суд приходит к выводу, что указанные жилые помещения предоставлены гражданам во владение и пользование на основании договора найма жилого помещения. При этом собственниками спорных жилых помещений они не являются, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

С момента постановки спорных объектов на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества годичный срок истек, за это время от собственника спорных объектов каких – либо притязаний в отношении спорных объектов не имеется.

Суду также не представлено доказательств того, что лица, проживающие в спорных жилых помещениях, обращались с самостоятельными требованиями о признании за ними права собственности в отношении спорных жилых помещений.

Таким образом, учитывая представленные доказательства в их совокупности, сведений о собственнике указанных выше объектов не имеется.

Учитывая, что орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости по истечении года со дня постановки данных объектов недвижимости на учет, как бесхозяйного имущества, а также то, что на момент принятия на соответствующий учет в 2018 году данных объектов недвижимости, спорныеобъектыне принадлежали кому-либо на праве собственности, суд приходит к выводу о признании права муниципальной собственности на указанные бесхозяйные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Заявленные требования Администрации *** - удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования *** на объекты недвижимого имущества: 1) комната, расположенная по адресу: ***,3 (кадастровый ***); 2) комната, расположенная по адресу: ****** (кадастровый ***).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд *** в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий судья                    Е.И. Новоселецкая

Решение суда в окончательной форме изготовлено ***.

УИД ***