Решение по делу № 2-206/2016 от 15.01.2016

дело №2-206/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын                                    01 апреля 2016 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Руденко Л.В.

с участием истца Никитина В.В.

представителя ответчика Соколовой И. С. по доверенности.

третьих лиц Волосевич Ю.А., Волосевич С.В. Волосевич А.В.

при секретаре Косоговой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» о признании за ним право пользования жилым помещением, обязании заключить с ним договор социального найма жилого помещения. Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

УСТАНОВИЛ:

Никитин В.В. обратился в суд с указанным иском ссылаясь на следующие обстоятельства. Он проживает в жилом дома находящемся по адресу: <адрес> августа 2000 года, с семьёй, жена ФИО8; дети: ФИО7, ФИО10 Он ранее проживал в указанном доме с отчимом, матерью, и братьями. После того как отчим ФИО15 и мать ФИО16, умерли, малолетние дети ФИО2., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 были определены под опеку в школу-интернат № п. ЦЭС. Квартира по данному адресу оставалась пустой и в течении нескольких лет была разрушена (отсутствовали окна, двери, вскрыты полы, шифер на крыше был разбит, штукатурка со стен осыпалась, печь и системы отопления были разбиты. В таком состоянии квартира находилась до 1998 г. В течении 2-лет он восстанавливал за свой счёт, без помощи со стороны и в 2000 г. он и его семья переехали в данную квартиру где и прописаны до сих пор. В ноябре 2015 г. он обратился с заявлением в администрацию г.п. «Рабочий посёлок Чегдомын» о признании права пользования и заключении с ним договора найма социального найма указанного жилого помещения в чём ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании Никитин В.В. требования поддержал в полном объёме настаивал на их удовлетворении, дополнительно пояснив что квартира была разрушена еще в период проживания в ней их матери.

Представитель ответчика администрация городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Соколова И.С. исковые требования признала в полном объёме, пояснив что документы на основании которых родители Никитина были вселены в указанную квартиру не сохранились, право Никитина на проживание в квартире администрация поселения не оспаривает.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не прибыл, согласно представленному заявлению исковые требования признал.

Третье лицо ФИО2 находится в местах лишения свободы, извещался о времени и месте судебного разбирательства.

ФИО6, ФИО5, ФИО2 в судебном заседании в иском ФИО9 согласились полностью.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Согласно справки ОУФМС России по Хабаровскому краю от 10.06.2015 по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 1981 г.р. с ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5 <данные изъяты>.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 <данные изъяты> г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 1994 г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 1975 г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с рождения (л.д.8).

Из поквартирной карточки указанного жилого помещения следует, что в данном помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО20 (ФИО19 по замужеству) Н.Н., ФИО9, ФИО7, ФИО10 (л.д.10).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому края, об отсутствие сведений от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>» зарегистрированные права отсутствуют, правопритязания, аресты, запрещения отсутствуют (л.д.11).

Согласно справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 10.08.2015 № 579 на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> регистрация права собственности не проводилась, обременения, ограничения прав, аресты не зарегистрированы (л.д.12).

15.08.2000 между администрацией Верхнебуреинского района и ФИО21 (по браку ФИО19) заключен договор краткосрочного найма указанного жилого помещения, по условиям которого ФИО18 предоставляется жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи : ФИО9 муж, ФИО7 сын, во временное пользование сроком на 5 лет (л.д.31-35).

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» от 01.03.2016 №554/1 указанная квартира является собственностью городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» (л.д.46).

Изучив материалы дела, выслушав пояснение сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ Каждый имеет право на жилище.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.

На основании ч.ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Так, судом установлено, что истец ФИО9 зарегистрирован в указанном жилом помещение с 2001 года, ранее ФИО9, проживал там в качестве члена семьи свое матери ФИО16

Кроме того, судом установлено, что истец самостоятельно и за свой счёт восстановил данный дом, после его разрушения где и проживает до настоящего момента.

Таким образом, истец фактически обладает правом пользования спорным жилым помещением и фактически вселен в него, что подтверждается исследованными материалами дела справкой ОУФМС, поквартирной карточкой жилого помещения. Законность вселения истца в данный дом у суда не возникает. Истец, совместно с членами своей семьи, постоянно проживает в данном доме, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

Иного жилого помещения у истца и членом его семьи нет, доказательств обратного суду не предоставлено.

Собственник данного жилого помещения – администрация городского поселения «Рабочий <адрес>» не возражал против признании права пользования истца да данное жилое помещение.

Согласно сообщения отдела опеки и попечительства администрации <адрес>, постановлением № от 08.07. 2097г. и № от 11.08. 1997г. несовершеннолетние ФИО6 и ФИО5 помещены в детский дом как оставшиеся без попечения родителей. <адрес> от 31. 10. 1997г. № за несовершеннолетними ФИО6 и ФИО6 закреплено жилое помещение <адрес> в <адрес>.

Право пользования истцом указанным жилым помещением не нарушает права иных лиц, в т.ч. прописанных в данном жилом доме.

Таким образом, требования о признании за Никитиным В.В. права пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.ч.1,2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1 ст. 62 ЖК РФ).

По смыслу указанных норм отсутствие оформленного права ответчика на спорное жилое помещение не может препятствовать осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе и права на заключение в письменной форме такого договора в форме типового договора, предусмотренного ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку судом установлено, что Никитин В.В. проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях и орган, уполномоченный заключать договоры социального найма – администрация городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» не возражает против удовлетворения требований о заключении договора социального найма, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО9 право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать администрацию городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края заключить с ФИО9 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 1 апреля 2016г.

Судья      Л.В. Руденко