Решение по делу № 2-249/2014 от 10.01.2014

                Дело № 2-250/2014 года

                     РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау                         16 мая 2014 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Газимуллиной Л.А.

с участием представителя истца Юртаева А.Ф.- Соболевой Е.В., также представляющей интересы Сысоевой А.А. на основании доверенности от <...>,

представителя ответчика-администрации <...> РБ в лице Быковой Т.С. действующей на основании доверенности,

3-го лица с самостоятельными требованиями Юртаевой Н.А.,

при секретаре Султановой Э.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юртаева А.Ф. к Администрации городского округа <...> РБ о признании права собственности на <...> доли земельного участка. По иску Сысоевой А.А., Юртаева В.А. к Администрации Городского округа город Кумертау РБ о признании права долевой собственности на квартиру и земельный участок.

По встречному иску 3-го лица с самостоятельными требованиями Юртаевой Н.А. к Юртаеву А.Ф., Юртаеву В.А., Сысоевой А.А., Администрации Городского округа город Кумертау РБ о признании права собственности на земельный участок в размере 9/24 долей

УСТАНОВИЛ :

Юртаев А.Ф. обратился в суд с иском к администрации <...> РБ о признании за ним права собственности на <...> доли земельного участка, мотивируя тем, что <...> умерла его супруга - ХХХ. После ее смерти оказалась, что квартира, расположенная по адресу <...> была приобретена в период брака на основании договора купли-продажи от <...> и не была оформлена надлежащим образом. В последующем, постановлением администрации <...> РБ <...> от <...> была изменена нумерация объектов, и изменился адрес на <...>. Надлежащую правовую регистрацию права собственности на квартиру и земельный участок, на котором она расположена, он, покупатель, своевременно не произвел. Решением суда от <...> за ним признано право собственности на <...> доли квартиры, расположенной по адресу <...>. При рассмотрении данного иска, требование о признании права собственности на земельный участок не заявлялось.

Сысоева А.А. и Юртаев В.А. обратились с иском к администрации <...> о признании за ними права собственности на <...> доли квартиры и <...> доли земельного участка за каждым, мотивируя тем, что <...> умерла их мать - ХХХ. После ее смерти при оформлении наследства выяснилось, что приобретенная в период брака родителями квартира, расположенная по адресу <...> на основании договора купли-продажи от <...> не была надлежащим образом зарегистрирована. В последующем постановлением администрации <...> РБ <...> от <...> была изменена нумерация объектов и изменился адрес на <...>.После смерти наследодателя - матери ХХХ, путем подачи заявления к нотариусу и получением свидетельства о праве на наследство не представляется возможным, в связи с отсутствием зарегистрированных прав на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу <...>. В связи с этим, им, как наследникам первой очереди, в соответствии с нормами ст.1191 ГК РФ, имеющим право на обязательную долю, оставшемся после смерти наследодателя ХХХ в размере <...> доле за каждым, необходимо признать право собственности в порядке наследования на указанное выше имущество в судебном порядке, в связи с тем, что другого пути для реализации права не существует.

    3-е лицо с самостоятельными требованиями Юртаева Н.А. обратилась в суд с иском к Юртаеву В.А., Сысоевой А.А., Юртаеву А.Ф., администрации <...> РБ о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <...>, в размере <...> доли, указывая, что <...> умерла ее мать – ХХХ, которая завещала все свое имущество ей. Имущество матери состоит из <...> доли квартиры, расположенной по адресу <...> и земельный участок общей площадью 997 кв.м., расположенный по тому же адресу. Решением Кумертауского городского суда РБ от <...> за ней признано право собственности на квартиру в размере <...> доли, которое в настоящее время обжалуется в надзорной инстанции. Согласно методике начисления обязательной доли наследников в рассвете обязательно учитываются все наследники, которые могли бы претендовать на наследование по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ, в размере не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону( обязательная доля). Умершие наследники и внуки по праву представления на обязательную долю прав не имеют, но при расчете обязательной доли иных наследников учитываются в обязательном порядке. Ее доля из расчета имеющегося завещания должна составлять 9/24, в связи с чем, она просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <...>.

Истец Юртаев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения иска извещен надлежащим образом.

Представитель истца Юртаева А.Ф.- Соболева Е.В. поддержала исковое требование своего доверителя. Дополнительно пояснила, что исковое требование Юртаевой Н.А. о признании права собственности на земельный участок в размере <...> доли не признает, возражала против удовлетворения иска в указанной части. Пояснила, что вступившим в законную силу решением суда, за Юртаевой Н.А. признано право собственности на <...> доли на квартиру, расположенную по адресу <...> и на землю за Юртаевой Н.А. должно быть признано право собственности на <...> доли.

Истец Сысоева А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения иска извещена надлежащим образом. От нее поступила телефонограмма, где она просит рассмотреть иск в ее отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.

Истец Юртаев В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения иска извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации Городского округа город Кумертау Быкова Т.С. не возражала признать за Сысоевой А.А. и Юртаевым В.Ф. право долевой собственности, по <...> доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу <...>, поскольку ранее вступившим решением суда установлено такое право. Что касается требований всех истцов в части признания права собственности на земельный участок, иски удовлетворению не подлежат. Пояснила, что земельный участок по адресу <...>, улица <...> площадью 997 кв.м. сформирован, границы определены, назначение земельного участка - для обслуживания жилого дома. В соответствии с земельным кодексом, у истцов нет оснований для приобретения земельного участка в собственность бесплатно. Они имеют возможность приобрести землю за плату, в размере 3% от ее кадастровой стоимости, что составляет <...> руб. в зависимости от долей или заключить договор аренды.

3- е лицо с самостоятельными требованиями Юртаева Н.А. свой иск поддержала полностью. Возражала против удовлетворения требований Юртаева А.Ф., Юртаева В.Ф. и Сысоевой А.А. В обоснование пояснила, что она проживает в спорной квартире с <...> года и по настоящее время, не имеет в собственности никакого недвижимого имущества и иного жилья и сбережений. Единственным источником дохода является ее пенсия. Сысоева А.А. является ее старшей сестрой, не была прописана в доме, находящемся по адресу <...> и никогда там не проживала. С <...> года она состоит в браке с Сысоевым Ю.А. и проживает в <...>, имеет в долевой собственности жилой дом, а также имеет ежемесячный доход в виде пенсии. Юртаев В.А. ее брат, который не был прописан в спорном доме и никогда там не проживал. Он имеет в долевой собственности квартиру, находящуюся по адресу <...>, имеет жилой дом в <...>, по <...> и имеет ежемесячный доход в виде пенсии в размере <...> руб. Истец Юртаев А.Ф. ее отец, который при жизни матери бросил семью и уехал проживать в другое место. В течение <...> лет по сегодняшний день, он не исполнял своих прямых обязанностей в отношении земельного участка, не платил земельного налога, не содержал его, не ухаживал. Основным плательщиком земельного налога является она Юртаева Н.А.

Представители 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения иска извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Юртаева А.Ф. и 3-го лица с самостоятельными требованиями Юртаевой Н.А о признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежит, иск Сысоевой А.А. и Юртаева В.Ф. подлежит частичному удовлетворению, в части признания права долевой собственности на квартиру, в размере <...> доли за каждым, в части признания права долевой собственности на земельный участок иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям :

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Вступившим в законную силу решением Кумертауского городского суда от <...> (л.д.8-10) установлено что истец Юртаев А.Ф. состоял с браке с ХХХс <...>, о чем подтверждает копия свидетельства о заключении брака <...> От брака имеют детей : Юртаева В.А., Сысоеву А.А.. Юртаеву Н.А., что подтверждается свидетельствами о рождении <...> Двое других детей - Б. и Г. умерли до открытия наследства, что подтверждается заявлениями Юртаева А.Ф., Юртаева В.А., Сысоевой А.А. В период брака <...> Юртаев А.Ф. купил у гражданина С. домовладение в размере <...> доли, расположенное по адресу <...>, что подтверждается дубликатом договора купли-продажи № <...>. Согласно техническому паспорту жилого помещения ( квартиры) <...> в <...> составленному Кумертауским межрайонным филиалом ГУП « Бюро технической инвентаризации РБ » по состоянию на <...>, Юртаев А.Ф. является собственником квартиры на основании договора купли-продажи <...> от <...>. Постановлением администрации <...> РБ <...> от <...> в целях упорядочения нумерации объектов изменили адрес объекта недвижимости расположенной по адресу <...> на новый адрес <...>1.Таким образом, суд пришел к выводу, что ? доля дома, расположенного по адресу <...> и квартира, расположенная по адресу город <...> является одним и тем же объектом вещного права. Согласно градостроительному заключению <...> от <...> размещение <...> – литера А и веранды - литера а не отвечают требованиям п.2.2.34 Республиканских нормативов градостроительного проектирования, утвержденных Постановлением Правительства РБ от 13 мая 2008 года № 153, так как одно, двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улицы не менее чем на 5 метров. Так как жилой <...> относится к жилым домам блокированной застройки, то необходимо письменное согласие собственников <...> на перепланировку в <...> на размещение веранды. В связи с тем, что вышеуказанная квартира введена в эксплуатацию в 1954 году, а Республиканские нормативы градостроительного проектирования РБ, утверждены лишь <...>, то согласия собственников <...> на перепланировку квартиры и размещение веранды, не требуется. <...> умерла супруга истца Юртаева А.Ф. - ХХХ, что подтверждается свидетельством о смерти <...> Согласно справке <...> от <...>, выданной МУП « Жилкомсервис» <...> РБ, на день смерти ХХХ проживала по адресу <...>1. При жизни, <...> ХХХ составила завещание, согласно которому все ее имущество, какое только ко дню ее смерти откажется ей принадлежащим в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе принадлежащую ей долю жилого дома с постройками по адресу <...> а в случае смерти она завещает своей дочери Юртаевой Н.А которое не отменено и не изменено, что подтверждается подписью нотариуса <...> Т. В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Поскольку спорная квартира была приобретена в период совместной жизни супругов Юртаевых, в соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ данная квартира является совместно нажитым имуществом супругов и доли супругов являются равными, по ? доле за каждым супругом. Согласно ст.1149 ГКРФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). В пункте 31 Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 « О судебной практике по делам о наследовании» при определении наследственных прав в соответствии со статьями 1148 и 1149 ГК РФ необходимо иметь в виду следующее:

а) к нетрудоспособным в указанных случаях относятся:

несовершеннолетние лица (пункт 1 статьи 21 ГК РФ);

граждане, достигшие возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости (пункт 1 статьи 7 Федерального закона от 17 декабря 2001 года N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации") вне зависимости от назначения им пенсии по старости.

Лица, за которыми сохранено право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости (статьи 27 и 28 названного Федерального закона), к нетрудоспособным не относятся;

граждане, признанные в установленном порядке инвалидами I, II или III группы (вне зависимости от назначения им пенсии по инвалидности);

Таким образом, на момент смерти ХХХ нетрудоспособными лицами являются ее супруг Юртаев А.Ф., сын Юртаев В.А. и дочь Сысоева А.А.( Юртаева А.А.).

Внуки по праву представления на обязательную долю прав не имеют, поскольку она не относится к кругу лиц, указанных в ст. 1149 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст.1191 ГК РФ Юртаев А.Ф., Юртаев В.А. и Сысоева А.А. имеют право на обязательную долю в наследственном имуществе, в размере 1/12 доли за каждым, в наследственном имуществе, оставшееся после смерти ХХХ

Ранее, в предыдущем судебном заседании истцы Сысоева А.А. и Юртаев В.Ф. не обращались с иском о признании за ними права собственности на наследственное имущество-квартиру, расположенную по адресу: <...>

В соответствии со ст.61 п.2 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу вышеизложенного положения закона, суд считает необходимым признать право собственности за Сысоевой А.А. и Юртаевым В.Ф., по <...> доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу <...>.

Требование всех истцов и 3-го лица с самостоятельными требованиями о признании права долевой собственности на земельный участок удовлетворению не подлежит по следующим основаниям :

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

- Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 О судебной практике по делам о наследовании суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, площадью 997 кв.м.разрешенное использование для размещения объектов индивидуального жилищного строительства ( л.д.214-215).

Являясь наследниками имущества умершей ХХХ, истцы Юртаев А.Ф., Юртаев В.Ф., Юртаева Н.А., Сысоева А.А. просят суд признать за ними право долевой собственности на земельный участок, как наследники после смерти ХХХ. Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства не установлено, что наследодатель ХХХ при жизни обращалась с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, расположенного по адресу <...>.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из представленной архивной справки <...> от <...>, выданной администрацией <...> РБ следует, что в архивном отделе в фонде <...> «Кумертауский городской Совет и Администрации <...>», в фонде <...> «<...> » за <...> года типового договора застройки земельного участка на имя Д. по адресу <...>, не обнаружено ( л.д.158). Центральный исторический архив Республики Башкортостан письмом № 2158/т от <...> известил Юртаева А.Ф. о том, что в документах архивного фонда Куюргазинского райисполкома БАССР за март <...> года сведений о выделении земельного участка Д. не обнаружено ( л.д.159).

Кроме того, судом установлено, что истец Юртаев А.Ф., Юртаев В.Ф., Сысоева А.А. и 3-е лицо с самостоятельными требованиями Юртаева Н.А. не обращались с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка по адресу <...>.

Следовательно, право собственности на земельный участок истец и 3-е лицо с самостоятельными требованиями могут оформить в порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии со ст.103 п.2 ГПК РФ, при отказе в иске, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Судом установлено, что Юртаева Н.А. при подаче иска о признании права собственности на 9/24 доли земельного участка, расположенного по адресу <...>, кадастровой стоимостью <...> руб. В соответствии со ст.333.19 ей надлежало оплатить государственную пошлину при подаче иска в сумме 10014 руб. Фактически при подаче иска Юртаева Н.А. уплатила госпошлину в размере <...> руб.( л.д.87).Учитывая, что Юртаева Н.А. является пенсионеркой, и размер получаемой ею пенсии составляет <...> руб. С учетом материального положения Юртаевой Н.А., суд приходит к выводу о возможности уменьшения размера, оплачиваемой государственной пошлины до <...> руб., в связи, с чем с 3-го лица, заявляющего самостоятельные требования надлежит довзыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <...> руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового требования Юртаева А.Ф. к <...> РБ о признании права собственности в размере <...> доли на земельный участок.

    Отказать в удовлетворении иска 3-го лица с самостоятельными требования Юртаевой Н.А. к Юртаеву А.Ф., Юртаеву В.А., Сысоевой А.А., <...> РБ о признании права собственности на земельный участок в размере <...> долей.

Исковые требования по иску Сысоевой А.А., Юртаева В.А. к <...> РБ о признании права долевой собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить частично.

Признать за Сысоевой А.А. и Юртаевым В.А. право собственности, по <...> доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу <...>1. В остальной части иска отказать.

Довзыскать с Юртаевой Н.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <...> рублей.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующая подпись.

Верно. Судья                                Л.А.Газимуллина