Решение по делу № 2-956/2015 от 07.08.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...       06 октября 2015 года,

Судья Калтанского районного суда      Т.Е. Богрецова,

при секретаре Камзычаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мастер-Сервис» (далее ООО Мастер-Сервис) к Мальченко Т.А., Мальченко К.И., Кочкина В.А., Кочкина Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Мастер-Сервис обратилось в суд с исковым заявлением к Мальченко Т.А., Мальченко К.И., Кочкиной В.А., Кочкиной Л.А., в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52913,36 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1788 рублей.

Свои требования обосновывает тем, что Мальченко Т.А., Мальченко К.И. являются собственниками квартиры по адресу ...20, Кочкина В.А. и Кочкина Л.А. являются членами их семьи, проживают в квартире и зарегистрированы в ней, пользуются жилым помещением и коммунальными услугами, все ответчики не исполняют надлежащим образом обязанности, не вносят своевременно плату за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность на общую сумму 52913,36 руб., включая пеню, тем самым организации причинен ущерб. При подаче искового заявления была оплачена госпошлина в размере 1788 руб.

Представитель истца Любченко А.В., действующий на основании доверенности от 02.03.2015г. сроком на 1 год, в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что задолженность по квартплате и коммунальным платежам рассчитана за период по июнь 2015г., программа автоматически считает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования, которая составляет 8,25%, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после срока уплаты, оплата за период с июля по 06.10.2015г. не производилась, просит взыскать задолженность с ответчиков солидарно.

Ответчики Мальченко Т.А., Мальченко К.И., Кочкина В.А., Кочкина Л.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом, на досудебной подготовке к судебному разбирательству ответчик Мальченко Т.А. предоставила в суд свидетельства о государственной регистрации права на квартиру по адресу .... 37-20 и договор купли-продажи данной квартиры.

Суд в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по гражданскому делу в их совокупности, считает необходимым исковое заявление ООО Мастер-Сервис удовлетворить в полном объеме.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3, ч.4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.1ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п.п. «а» п.3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011г. (далее - Правил), коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Согласно п.63 Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно п.66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО Мастер-Сервис является организацией, управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., что подтверждается Уставом ООО «Мастер-Сервис» (....), свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.7), свидетельством о постановке на учет в налогом органе (л.д. 9), лицензией (л.д.39), протоколом общего собрания учредителей (л.д.40), приказом о назначении на должность директора (л.д.41), протоколом проведения внеочередного собрания собственников помещений по адресу: ... от ДД/ММ/ГГ (л.д. 14).

На основании свидетельств о государственной регистрации права от 30.07.2013г. собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...20, на основании договора купли-продажи от 25.04.2013г. являются Мальченко К.И., Мальченко Т.А. и трое их малолетних детей (л.д.31-35).

Согласно п.6 и п.7 договора купли-продажи от 25.04.2013г. квартиры по адресу: ...20, договор является одновременно актом приема-передачи, продавец гарантирует покупателю, что не имеет задолженности по квартплате и коммунальным услугам, в случае обнаружения задолженности по квартплате и коммунальным услугам, возникшей до подписания договора, продавец обязуется погасить ее (л.д. 37-38).

Согласно поквартирной карточке на квартиру по адресу ...20, в квартире состоят на регистрационном учете Кочкина Л.А., ДД/ММ/ГГ года рождения, Кочкина В.А., ДД/ММ/ГГ года рождения, с ДД/ММ/ГГ (л.д.10).

Согласно истории расчетов за период с мая 2012г. по май 2015г. задолженность по квартплате и коммунальным платежам составляет вместе с пеней 52913, 36 руб., последняя оплата произведена в марте 2015г. (л.д.4,9,30, 42).

В силу ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из вышеизложенного следует, что собственники жилого помещения по адресу ...20 Мальченко Т.А. и Мальченко К.И., а также пользователи данного жилого помещения Кочкина В.А. и Кочкина Л.А. не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012г. по июнь 2015г. вместе с пеней в размере 52913 рублей 36 копеек, которые суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца ООО Мастер-Сервис солидарно.

Представленный истцом расчет задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом проверен и признан правильным.

Ответчики в судебное заседание не явились и не представили возражения.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что исковые требования истца ООО Мастер-Сервис удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1788 рублей.

В данном случае обязанность возмещения судебных расходов, при удовлетворении исковых требований, предусмотрена ст. 98 ГПК РФ, которая не предусматривает солидарного взыскания, в связи с чем судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, то есть по 447 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

          Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мастер-Сервис» к Мальченко Т.А., Мальченко К.И., Кочкиной В.А., Кочкиной Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мастер-Сервис» с Мальченко К.И., ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженца ..., проживающего ...20, с Мальченко Т.А., ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженки ... Казахской ССР, проживающей ...20, Кочкиной Л.А., ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженки ..., проживающей ...20, Кочкиной В.А., ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженки ...а ..., проживающей ...20, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012 года по июнь 2015 года в размере 52913 рублей 36 копеек.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мастер-Сервис» с Мальченко К.И., ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженца ..., проживающего ...20, с Мальченко Т.А., ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженки ... Казахской ССР, проживающей ...20, Кочкиной Л.А., ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженки ..., проживающей ...20, Кочкиной В.А., ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженки ...а ..., проживающей ...20, в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1788 рублей, то есть по 447 рубля 20 копеек с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья:         Т.Е. Богрецова