Решение по делу № 2-4441/2014 от 26.11.2014

Дело №2-4441/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2014 года                                                                                                        г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи             Барсуковой Н.Н.,

при секретаре               Рожкове С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелепова С.М., Шелеповой Л.К., Шелепова Р.С., Шелеповой О.С. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Шелепов С.М., Шелепова Л.К., Шелепов Р.С., Шелепова О.С. обратились в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, в котором просят сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, жилой площадью 32,7 кв.м., общей площадью 45,2 кв.м.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются нанимателями жилого помещения № по <адрес> в <адрес> на основании ордера № на служебную площадь, протокола заседания комиссии по рассмотрению вопроса о снятии статуса служебных помещений № от 23.10.2014. В целях повышения комфортности проживания в данной квартире истцы произвели в ней перепланировку, которая не затрагивает несущих конструкций стен и перекрытий здания и заключается в следующем:

- демонтирована перегородка с дверным блоком между передней и задней жилой комнатой, между ними установлена новая перегородка из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом площадь передней уменьшилась с 4,7 кв.м. до 3 кв.м., а площадь жилой комнаты увеличилась с 18,3 кв.м. до 19.5 кв.м.;

- демонтирована перегородка между бывшими помещениями кладовой и жилой комнаты, на их площади образовалась жилая комната площадью 13.2 кв.м.;

- заглушен конструкцией из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей дверной проем между жилой комнатой и бывшей кладовой, при этом дверной блок демонтирован.

Присоединение всех сантехнических приборов к существующим стоякам канализации, холодного и горячего водопровода выполнено по месту, без изменения их местоположения.

Как следует из проведенного ООО «Архппроект+» технического обследования, до перепланировки, общая площадь составляла 44,6 кв.м., жилая площадь квартиры составляла: 28.2 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет 45, кв.м., жилая площадь равна 32.7 кв.м.

Выполненная перепланировка квартиры произведена для повышения уровня комфортности проживания ее жильцов, не привела к снижению работоспособности, прочн6ости и устойчивости основных строительных конструкций квартиры и здания, при этом не нарушены действующие нормы, не нарушены законные интересы прав третьих лиц и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей.

В судебном заседании представитель истцов - Петунин С.В. на заявленных требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв, в котором указал на необходимость предоставления доказательств того, что проведенные переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, а также о необходимости выяснить имеются ли у истцов иные члены семьи, их мнение о возможности сохранения жилого помещения в существующем состоянии, доказательства согласования перепланировки спорного помещения с наймодателем. В удовлетворении искового заявления просил отказать.

Третьи лица ФГУП «Ростехинвентаризация», УК ООО «Петровское» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

С учетом мнения сторон и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения сторон, изучив доводы искового заявления, материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По настоящему делу установлено, что нанимателями жилого помещения, № по <адрес> в <адрес> являются Шелепов С.М., что подтверждается протоколом заседании комиссии по рассмотрению вопроса о снятии статуса служебных помещений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Истцы Шелепова Л.К., Шелепов Р.С., Шелепова О.С. согласно выписки из домовой книги (л.д. 9) являются членами семьи нанимателя жилого помещения.

Как следует из выписки из Реестра объектов муниципальной собственности <адрес> № от 24.07.2014, собственником квартиры, расположенной № по <адрес> в <адрес> является городской округ - город Барнаул Алтайского края (л.д. 24).

Согласно выписки из домовой книги, выданной ООО ЖЭК «Петровское» по состоянию на 25.11.2014, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают: истцы Шелепов С.М. (наниматель (владелец), Шелепов Р.С. (сын), Шелепова А.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), Шелепова Л.К. (жена), Шелепова О.С. (дочь).

В указанной квартире для повышения уровня комфортности и благоустройства жилого помещения истцом была произведена перепланировка, которая заключается в следующем:

- демонтирована перегородка с дверным блоком между передней № и задней жилой комнатой№4, между ними установлена новая перегородка из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом площадь передней № уменьшилась с 4,7 кв.м. до 3 кв.м., а площадь жилой комнаты № увеличилась с 18,3 кв.м. до 19,5 кв.м.;

- демонтирована перегородка между бывшими помещениями кладовой № и жилой комнат № на их площади образовалась жилая комната № площадью 13,2 кв.м.;

- заглушен конструкцией из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей дверной проем между жилой комнатой и бывшей кладовой, при этом дверной блок демонтирован.

Указанные изменения зафиксированы в кадастровом паспорте № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Истец Шелепов С.М. обратился в администрацию Железнодорожного района г. Барнаула с заявлением о согласовании перепланировки указанной квартиры, однако постановлением администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ ему в этом было отказано (л.д. 23).

В соответствии с техническим заключением ООО «Архпроект+» самовольно выполненная перепланировка обследуемой квартиры произведена для повышения уровня комфортности проживания ее жильцов не привела к снижению работоспособности, прочности и устойчивости основных строительных конструкций квартиры и здания, при этом не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, в том числе СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» Актуальная редакция СНИП 31-01-2003 и «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» № 170 от 27.09.2003, не нарушает законных прав третьих лиц и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. На основании изложенного ООО «Архпроект» считает возможным сохранить выполненную перепланировку <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> (л.д. 11-22).

После осуществления перепланировки кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), технического заключения ООО «Архпроект+» (л.д. 11-22) общая площадь квартиры составляет 45,2 кв.м, в том числе жилая - 32,7 кв.м, площадь балкона - 0,00 кв.м.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также тот факт, что истцы приняли меры для согласования самовольно выполненной перепланировки и переустройства квартиры, суд удовлетворяет заявленные требования, поскольку произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шелепова С.М., Шелеповой Л.К., Шелепова Р.С., Шелеповой О.С. удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, жилой площадью 32,7 кв.м., общей площадью 45,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                    Н.Н. Барсукова