Решение по делу № 2-1569/2018 (2-10211/2017;) ~ М-6782/2017 от 01.09.2017

2-1569/2018 14 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе судьи Орловой Т.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «РФН-Геодезия» о признании ненадлежащим исполнение обязательств по договору, компенсации морального вреда, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «РФН-Геодезия» о признании ненадлежащим исполнение обязательств по договору, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование иска указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> для утверждения новой схемф расположения земельного участка, так как по сведениям представителя ООО «РФН-Геодезия СПб» схема, которая была предоставлена Главой администрации МО «Куйвозовское СП» и не соответствует данным плана расположения свободных земельных участков поселения д. Куйвози. Он просил администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> утвердить новую схему расположения земельного участка по адресу: <адрес>, №а, на основании данных ООО «РФН- Геодезия СПб.», которые были представлены для составления новой схемы расположения земельного участка в кадастровом квартале 47:07:0201040 по заявлению вх. № И 3224/10-24 от 02.06. 2016 г. на жестком диске.

Главой администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № И-1120/1.0-24 указано на необходимость оформления кадастрового паспорта на земельный участок, и после того как выяснилось землеустроительной организацией, что истец подал документы на оформление кадастрового паспорта на «подложный» земельный участок дан ответ письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № ИЗ 3667/1.0-24; И3224/1.0-24, что отправлены повторно документы на подготовку Постановления об утверждении новой схемы и заключения договора аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, №а.

В связи с тем, что администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> ему было отказано в утверждении разработанной на жёстком диске схемы расположении земельного участка, истец обратился в суд с иском о защите прав потребителей к ООО «РФН-Геодезия СПб» о признании ненадлежащим исполнение ответчиком обязательств по договору подряда №, по которому до настоящего времени не представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Истец в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в иске, требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить

Представитель ответчика в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» в судебном заседании указала на то, что оснований для удовлетворения иска о защите прав потребителя не имеется, однако решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель Территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> просила вынести решение в соответствии с номами действующего законодательства.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

На основании части 1 статьи 703 Гражданского кодекса Российской Федерации договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

В силу части 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Статьёй 401 ГК РФ предусмотрено наступление ответственности для лица, не исполнившего обязательства либо исполнившего его ненадлежащим образом, при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (п.1).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2).

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «РФН-Геодезия СПб» был заключен договор подряда №.

Согласно п. 1.1. договора подряда, заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить в интересах заказчика работы, указанные в п.1.2., на земельном участке расположенном по адресу: д.Васкелово, <адрес>.

Из п.1.2. следует, что подрядчик обязался выполнить кадастровую съемку и оформление межевого плана.

Пунктом 1.3.1. договора подряда, установлено, что заказчик обязался своевременно предоставлять правоустанавливающие документы, справки и иные документы, необходимые для оформления межевого плана или выдать доверенности на имя представителя подрядчика в объеме полномочий, необходимых для их получения.

Согласно п. 1.3.3. договора подряда, заказчик обязался сообщить подрядчику всю информацию, которая может повлиять на выполнение обязательств, а именно: наличие спора по границам участка, нарушения градостроительного или земельного законодательства и т.п.

При этом, в соответствии с п. 1.3.4. договора подряда, заказчик обязался обеспечить участие всех заинтересованных лиц в согласовании местоположения границ земельного участка, решать возникшие споры в установленном законодательством порядке.

Во исполнение условий договора истцом ответчику была представлена выписка из Постановления Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» <адрес> № от 03.02.2015г., об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Куйвозовское сельское поселение, <адрес>, №а (ориентировочной площадью 1137 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов), схема расположения земельного участка ЗУ1, ориентировочной площадью 1200 кв.м., утвержденная постановлением главы администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> № от 03.02.2015г., а так же схема расположения земельного участка, ориентировочной площадью 1137 кв.м., в кадастровом квартале 47:07:0201040, категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Куйвозовское сельское поселение, <адрес>, №а, прилегает к земельному участку 34 по <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, утвержденная начальником Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район», а так же Главой администрации МО «Куйвозовское сельское поселение».

В июне 2016 г., работником ООО «РФН-Геодезия СПб» ФИО5 был подготовлен комплект документов в электронном виде на CD-диске в соответствии с приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №.

В январе 2017 г., ФИО4 обратился к кадастровому инженеру ФИО5 с выпиской из Протокола заседания земельной комиссии Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» <адрес> от 21.12.2016г. №, согласно которой, была утверждена схема расположения земельного участка ориентировочной площадью 1137 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, №а.

Кроме того, истцом ФИО1 была представлена не утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории на земельный участок площадью 1137 кв.м., в которой расположение земельного участка по адресу: <адрес>, №а, значительно отличалось от схемы, представленной при подписании договора подряда.

Для наглядности сложившейся противоречивой ситуации, кадастровым инженером ФИО5 была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 47:07:0201040, на земельный участок с условным номером ЗУ1, площадью 1200 кв.м.

Согласно данной схемы, образуемый земельный участок с условным номером ЗУ1 имел наложение на границы земельного участка №.

В связи с имеющимися противоречиями, ответчиком истцу было предложено утвердить схему расположения земельного участка ориентировочной площадью 1137 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, №а, а именно проставить в администрации МО «Всеволожского муниципального района» <адрес> реквизиты Постановления об утверждении схемы расположении земельного участка включающие дату и номер.

Однако истец указанные ответчиком действия не произвел, не исполнил обязанности, прямо указанные в п. 1.3.1 договора подряда, в связи с чем, договор подряда со стороны ответчика исполнен не был.

Согласно п.3.2, договора подряда, подрядчик обязан исполнить договор в течение 30 (тридцать) календарных дней, при условии надлежащего исполнения заказчиком п.3.1, договора подряда.

При этом, согласно п.3.3. договора подряда, в срок указанный в п.3.2, договора, не входят: сроки получения необходимых документов и сведений Заказчиком кадастровых работ; сроки получения необходимых сведений и Государственного кадастра недвижимости; сроки издания нормативного распорядительного акта главы муниципального образования об утверждении Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В связи с не предоставлением ответчику правоустанавливающих документов на земельный участок, ориентировочной площадью 1137 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, №а, ответчик в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ направил уведомление о расторжении договора подряда.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии со стороны ответчика вины в неисполнении условий договора, что исключает возможность удовлетворения требований истца о признании ненадлежащим исполнения ответчиком обязательств по договору подряда.

Учитывая, что нарушений прав ФИО1, как потребителя, в судебном разбирательстве не установлено и судом не добыто, требование о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «РФН-Геодезия» о признании ненадлежащим исполнение обязательств по договору, компенсации морального вреда, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ленинградский Областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд.

Судья: