Решение по делу № 2-482/2018 ~ М-205/2018 от 16.01.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2018 г.                                     г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бектемировой С.Ш.,

при секретаре Добриевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» к Ульянову Виктору Васильевичу о прекращении права собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на нее, указав в заявлении, что согласно заключению городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по <адрес>, <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации г.Астрахани от 24.03.2014 года №283-р «О дальнейшем использовании многоквартирного дома <адрес>» по <адрес>» многоквартирный жилой дом по <адрес> <адрес> подлежит изъятию для муниципальных нужд. Постановлением администрации МО «Город Астрахань» от 24.07.2015 года №4699 было принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома литера «<адрес>. Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость <адрес> доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> в <адрес>, для целей изъятия для муниципальных нужд по состоянию на дату оценки составляет 2331000рублей. Решением Кировского районного суда <адрес> от 14.02.2017 года исковые требования прокурора г.Астрахани удовлетворены и администрацией МО «Город Астрахань» Ульянову В.В. были произведены денежные выплаты во исполнение вышеуказанного решения в полном объеме. Право собственности на <адрес> <адрес>» за муниципальным образованием «Город Астрахань» не зарегистрировано, в связи с чем администрация МО «Город Астрахань» просит суд прекратить право собственности Ульянова В.В. на <адрес> расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Признать право собственности МО «Город Астрахань» на <адрес> расположенной по адресу: <адрес> <адрес>

В судебном заседании представитель истца Мулдашева А.Х. заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Ульянов В.В. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

С согласия представителя истца суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из смысла вышеназванной нормы, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведения о них, в случае гибели или уничтожения такового объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Судом установлено, что Ульянов В.В. является собственником <адрес> по ул. <адрес> <адрес> в <адрес>.

Согласно заключению городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по <адрес>, <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации г.Астрахани от 24.03.2014 года №283-р «О дальнейшем использовании многоквартирного дома <адрес> по <адрес>» многоквартирный жилой дом по <адрес> <адрес>» подлежит изъятию для муниципальных нужд.

Постановлением администрации МО «Город Астрахань» от 24.07.2015 года №4699 было принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома литера «<адрес>.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость <адрес> доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> в <адрес>, для целей изъятия для муниципальных нужд по состоянию на дату оценки составляет 2331000 рублей.

Решением Кировского районного суда г.Астрахани от 14.02.2017 года исковые требования прокурора г.Астрахани удовлетворены и администрацией МО «Город Астрахань» Ульянову В.В. были произведены денежные выплаты во исполнение вышеуказанного решения в полном объеме.

Однако ответчик до сих пор не погасил право собственности на <адрес> в <адрес>.

Право собственности на <адрес> вышеуказанного домовладения за муниципальным образованием «Город Астрахань» не зарегистрировано.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно разъяснениям, указанным в подпункте «и» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения на праве собственности взамен изымаемого суд не вправе обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение.

Таким образом, ответчики, являясь собственником жилого помещения, признанного непригодными для проживания, и обращаясь в суд с иском к администрации города г. Астрахани о взыскании выкупной цены доли земельного участка и жилого помещения согласился на денежные средства взамен изымаемого жилого помещения.

Получив денежные средства на добровольной основе, ответчик должен передать в собственность муниципального образования «Город Астрахань» жилое помещение, непригодное для проживания, поскольку он утратили право собственности на спорное жилое помещение и его право на квартиру в жилом помещении подлежит прекращению в силу статьи 235 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Астрахань» к Ульянову Виктору Васильевичу о прекращении права собственности и признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственность Ульянова Виктора Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>..

Признать право собственности за Муниципальным образованием «Город Астрахань» на <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: