Решение по делу № А50-18321/2008 от 24.02.2009

Арбитражный суд Пермского края

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Пермь

24 февраля 2009 года                                                      Дело №  А50-18321/2008

Резолютивная часть решения объявлена 17 февраля 2009 г.

Решение в полном объеме изготовлено 24 февраля 2009 г.

Арбитражный суд  Пермского края

в составе:

судьи                                Гараевой Н.Я.

при ведении протокола судебного заседания судьей

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания «Строительное управление № 1»

к ответчикам: ООО «Строительная компания XXI век», Индивидуальному предпринимателю Кибишеву М.А.

3-и лица: ООО  ПКФ «Стройсервис»; ОАО Сберегательный банк РФ в лице Западно-Уральского  Банка Сбербанка РФ

О признании договора незаключенным

В заседании приняли участие:

От истца: Попов Н.М., дов-ть от 20.01.2009, пасп

От ответчика: 1).Кибишев М.А., директор, решение № 2 от 18.10.2008, пасп., 2). Кибишев М.А., пасп

3-и лица: 1), Алакин Д.В., дов-ть от 28.10.2008, пасп., 2). Перевалов М.П., дов-ть от 23.11.2007, пасп

установил:

В Арбитражный суд Пермского края обратилось ООО «Управляющая компания «Строительное управление № 1» с  иском к  ООО «Строительная компания XXI век», Индивидуальному предпринимателю Кибишеву М.А. о признании договора простого товарищества (о совместной деятельности) от 1.08.2003 года незаключенным.

   Ответчик ООО «Строительная компания XXI век» и ИП Кибишев М.А. против удовлетворения искового требования возражают, полагают, что договором простого товарищества от 1.08.2003 г. согласованы все существенные условия, оснований для признания его незаключенным не имеется.

Определениями суда от 26.11.2008 года и от 22.01.2009 года к участию в деле в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ООО  ПКФ «Стройсервис»; ОАО Сберегательный банк РФ в лице Западно-Уральского  Банка Сбербанка РФ, исковые требования поддерживают.

Исследовав материалы дела, пояснения сторон, 3-их лиц, суд полагает исковые требования обоснованными и  подлежащими удовлетворению.

           01.08.2003 года между ООО «Строительная компания XXI век» и Индивидуальным предпринимателем Кибишевым М.А. подписан договор простого товарищества (о совместной деятельности).

Согласно п.1.1 договора товарищи обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для достижения общей хозяйственной цели – строительства и ввода в эксплуатацию торгового комплекса (магазина) в г.Перми. Создаваемое товарищество не преследует никаких других целей, в том числе получение прибыли. Простому товариществу передаются все права по строительству объекта, в том числе функции заказчика.

Ведение общих дел поручено ООО «Строительная компания XXI век» (п.4.1 договора).

В соответствии с п.2.2 договора товарищи вносят вклад в совместную деятельность способом, в размере, в сроки согласно Приложению 1, которое является неотъемлемой частью договора.

Приложением 1 определен следующий порядок внесения вкладов товарищами:

Вкладом ИП Кибишева М.А. является передача Товарищу, ведущему совместную деятельность, принадлежащего ему на праве собственности незавершенного строительства нежилого строения по адресу: г.Пермь, ул.Подлесная,49, и право временного пользования (договор № 009-032 от 5.02.2003 года) на условиях аренды земельным участком площадью 1321,504 кв.м. (кадастровый № 5032:9) на сумму 2200000 руб.

Вкладом ООО «Строительная компания XXI век» в совместную деятельность является поставка материалов, оплата проектной документации, услуги по строительству объекта на сумму 2200000 руб. в срок до 30.10.2005 года.

Доли Товарищей в общей собственности согласно пп.2.1,2.2. Приложения 1 составляют по 220 кв.м. торговых площадей.

Результатом совместной деятельности является построенный и введенный в эксплуатацию объект. (п.5.1 договора)

Дополнительными соглашениями к договору № 1 от 30.10.2005 года, № 2 от 30.10.2006 года, № 3 от 30.10.2007 года Товарищи продлили срок действия договора до 30.10.2006, 30.10.2007, 30.12.2008 года соответственно.

Дополнительным соглашением № 4 от 01.2008 года к договору  стороны определили привлечь в целях окончания строительства и регистрации прав получения в собственность Долей товарищей и Дольщиков ООО «Управляющая компания «Строительное управление № 1» на условиях дополнительного соглашения к договору товарищества.

Внесены изменения в п.6.1 договора, определив срок действия договора до момента ввода в эксплуатацию  торгового центра (магазина розничной торговли) в Дзержинском районе г.Перми по адресу: ул.Подлесная,49.

Дополнительным соглашением от 13.04.2008 года, заключенным между ООО «Строительная компания XXI век», индивидуальным предпринимателем Кибишевым М.А. и ООО «Управляющая компания «Строительное управление № 1»  стороны определили, что на основании договора простого товарищества первоначальные товарищи в лице ООО «Строительная компания XXI век» и ИП Кибишева М.А. ведут совместную деятельность по строительству в г.Перми по ул.Подлесная,49 магазина розничной торговли по проекту, разработанному ЗАО «Архитектурно-планировочная мастерская 1».

В соответствии с п.1.2 ООО «Управляющая компания «Строительное управление № 1» вступает в простое товарищество, созданное на основании договора от 01.08.2003 года и становится полноправным участником.

Вкладом ООО «Строительная компания XXI век» в общее имущество Товарищества являются оказанные услуги по ведению общих дел Товарищей до момента заключения дополнительного соглашения от 13.04.2008 года.

Вкладом ИП Кибишева М.А. в общее имущество товарищей является право собственности на незавершенное строительством здание  торгового центра по ул. Подлесная, 49, право аренды земельного участка, предоставленного под строительство указанного торгового центра.

Вкладом ООО «Управляющая компания «Строительное управление № 1» является оказываемые услуги по проведению аудита строительного объекта, по руководству окончанием строительства объекта, по проведению аудита ведению общих дел Товарищей; по регистрации прав получения в собственность Долей Товарищей и Дольщиков в ФРС по Пермскому краю; по ведению общих дел Товарищей.(п.2.3 дополнительного соглашения от 13.04.2008 года)

По соглашению сторон вклад ООО «Управляющая компания «Строительное управление № 1» в общее имущество Товарищества приравнивается 20% в праве общей собственности на площади в построенном и введенном в эксплуатацию торговом центре по ул.Подлесная,49, либо за руководство окончанием строительством объекта выплачивается вознаграждение – 20% образовавшейся прибыли, как разницы между взносами товарищей, Дольщиков и фактической себестоимостью объекта. (п.2.4 доп. Соглашения)

По соглашению Сторон право собственности Товарищей на построенные в составе торгового центра площади возникает и может быть зарегистрировано только после распределения указанных площадей между третьими лицами – участниками долевого строительства торгового центра, обладающими правами требования в отношении указанных в соответствующих договорах отдельных помещений (частей помещений) либо площадей, входящих в состав торгового центра. Названные лица (дольщики по договорам долевого участия в строительстве) вправе зарегистрировать за собой право собственности на оплаченные ими по договорам долевого участия в строительстве площади, и только после этого у Товарищей возникает право на распределение и регистрацию за собой в пропорции, предусмотренной п.2.4 соглашения, оставшихся свободными (нераспределенными) площадей. (п.2.5 соглашения)

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются объединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной, не противоречащей закону цели.

В силу главы 55 ГК РФ существенными условиями для договора простого товарищества является общая цель совместной деятельности, определение и объединение вкладов сторон для достижения указанной цели, убытков в результате совместной деятельности, совместное ведение общих дел товарищами.

Вкладом товарища, в соответствии со ст. 1042 ГК РФ признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, инее имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи. Вклады  товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств. Денежная оценка вкладов производится по соглашению между товарищами.

Договором от 01.08.2003 года не определена общая цель совместной деятельности – торговый комплекс (магазин), строительство и ввод которого в эксплуатацию послужил основанием к подписанию данного договора, не содержит никаких идентификационных признаков, включая как его технические характеристики, так и его место расположение.(п.1.1 договора)

Уточнение предмета договора простого товарищества осуществлено только спустя практически пять лет после подписания первоначального договора путем заключения к нему дополнительного соглашения от 13.04.2008 года.

Отсутствие предмета договора исключает возможность его реализации, в том числе путем внесения вкладов товарищей (ООО «Строительная компания XXI век» и ИП Кибишева М.А.) в совместную деятельность.

Денежная оценка вкладов товарищей, включая вступившего в товарищество Истца, не произведена.

Условия договора не позволяют определить какой вклад товарищами внесен. Так, первоначально вклад ООО «Строительная компания XXI век» обозначен как поставка материалов, оплата проектной документации , услуг по строительству объекта на сумму 2200000 руб. (п.1.2 Приложения 1 к договору от 1.08.2003 года), в редакции дополнительного соглашения от 13.04.2008 года вклад определен как «оказанные услуги по ведению общих дел Товарищей до момента заключения доп. Соглашения» (п.2.1 дополнительного соглашения).

Сторонами по договору не установлен порядок покрытия расходов  распределения убытков в результате совместной деятельности.

Согласно ч.1 ст. 1046 ГК РФ при отсутствии  такого соглашения каждый товарищ несет расходы и убытки пропорционально стоимости его вклада в общее дело, однако, реализация данного правила невозможна в виду отсутствия стоимостной оценки вкладов товарищей.

Ответчиком сделано устное заявление, отраженное в протоколе судебного заседания о пропуске истцом сроков исковой давности.

Тем не менее, суд полагает возможным указать об отсутствии пропуска исковой давности по заявленному требованию, поскольку данный срок исчисляется с момента вступления истца в товарищество путем  подписания дополнительного соглашения от 13.04.2008 года, таким образом, в силу ст. ст. 196, 200 ГК РФ заявление ответчика необоснованно.

Подписи лиц, участвующих в деле, в протоколе судебного заседания, от 13.02.2009-17.02.2009 г. – в судебном заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ судом объявлялся перерыв -  свидетельствуют об исчерпывающей доказательственной базе, представленной сторонами и 3-ими лицами суду по настоящему спору.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на Истца.

         Руководствуясь статьями 110, 168-170, 176, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать договор простого товарищества  (о совместной деятельности) от 1.08.2003 года незаключенным.

Взыскать с ООО ««Строительная компания XXI век» и индивидуального предпринимателя Кибишева Марселя  Альтафовича (31.12.1970 г.р., урож. г.Пермь, рег. г.Пермь. ул.Героев Хасана, 32-40) в пользу ООО «Управляющая компания «Строительное управление № 1» солидарно 2000 руб. судебных расходов на оплату госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                                                                 Н.Я.Гараева