Решение по делу № 2-3406/2015 от 21.08.2015

              РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

28 сентября 2015 года                                                      г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего : судьи Т. М. Нех,

при секретаре Микрюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3406/2015 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице представителя Новоуренгойского отделения № 8369 к Индивидуальному предпринимателю ФИО1,ФИО2,ФИО3, ООО «Магулис» о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

          УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивировав тем, что 25.09.2013 года ОАО «Сбербанк России» в лице Новоуренгойского отделения [суммы изъяты] и ФИО. заключили кредитный договор № <данные изъяты> по которому Банк предоставил ответчику кредит в сумме 9 979 200 рублей, для приобретения коммерческой недвижимости на срок по ДД.ММ.ГГГГ года, с обязательством уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 15,37% годовых. После предоставления заемщиком кредитору документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности заемщика на объект недвижимости и ипотеку в силу договора в пользу кредитора в отношении заложенного объекта недвижимости, страхового полиса/договора страхования процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 13,91% годовых, со дня, следующего за днем предоставления заемщиком банку указанных документов. Уплата процентов производится ежемесячно. Первая дата уплаты процентов – ДД.ММ.ГГГГ года. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, заемщик уплачивает неустойку в размере 0,1 процентов, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности, по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Свои обязательства по погашению основного долга и процентов ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет в размере 9 449 493 рубля 38 копеек, в том числе: 9 327 298 рублей 77 копеек –просроченная ссуда, 98 196 рублей 57 копеек - просроченные проценты, 23 998 рублей 04 копейки – неустойка. В обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредиту Банком были заключены договоры поручительства с физическими лицами и юридическим лицом: № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО № <данные изъяты> с ООО «Магулис», которые приняли на себя обязательства нести солидарную ответственность перед банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение ответчиком всех обязательств по кредитному договору. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им заемщик предоставил залог по договору ипотеки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года: Объект недвижимости - нежилое помещение <адрес>, назначение: нежилое, <адрес> Общее имущество в многоквартирном доме находящееся по адресу: Ямало<адрес> в соответствии с Кадастровым паспортом. Просил суд взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженности по кредитному договору и расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд в размере 55 447 рублей 47 копеек и 6 000 рублей, обратив взыскание на указанное заложенное имущество.

Ответчики ФИО1,ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, по указанным в иске адресам.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика ФИО действующей также на основании приказа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ как представитель ответчика ООО «Магулис» ФИО., рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Настенко Е.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, заявила ходатайство об уменьшении исковых требований в связи с погашением ответчиком процентов за пользование кредитом в период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 834 рубля 86 копеек. Просила солидарно взыскать ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 9 349 934 рубля 49 копеек и расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 55 447 рублей 47 копеек и 6 000 рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО исковые требования признала в полном объеме, с учетом уменьшения размера исковых требований.

Заявление ответчика о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Ввиду неявки ответчиков ФИО1,ФИО2 в судебное заседание, суд не может принять признание иска иным ответчиком, т.к. требования основаны на солидарном характере ответственности. Ввиду чего принятие признания иска одного ответчика порождает соответствующую обязанность и у других ответчиков. Во избежание нарушения прав ответчиков, суд находит возможным, учесть при вынесении решения по делу признание иска, совершенное ответчиком ФИО

В соответствии со ст. ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме, несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о договоре кредита и не вытекает из существа кредитного договора.

    Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    В силу ст.809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

          В свою очередь заемщик обязуется возвратить кредит в сумме и в сроки, указанные в договоре, уплачивать ежемесячно проценты за пользование кредитом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщик несет ответственность, предусмотренную данным договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России» в лице Новоуренгойского отделения № 8369 и ФИО. заключили кредитный договор [суммы изъяты] по которому Банк предоставил ответчику кредит в сумме 9 979 200 рублей, для приобретения коммерческой недвижимости на срок по ДД.ММ.ГГГГ года, с обязательством уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 15,37% годовых.

Согласно п.4 договора после предоставления заемщиком кредитору документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности заемщика на объект недвижимости и ипотеку в силу договора в пользу кредитора в отношении заложенного объекта недвижимости, а также страхового полиса/договора страхования, предусмотренного п.9 договора, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 13,91% годовых, со дня следующего за днем предоставления заемщиком банку указанных документов.

Пунктом 3 договора выдача кредита производится единовременным зачислением суммы кредита на расчетный счет заемщика на основании распоряжений заемщика согласно платежным поручениям.

В соответствии с п.5 договора, уплата процентов производится ежемесячно. Первая дата уплаты процентов – ДД.ММ.ГГГГ года. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, заемщик уплачивает неустойку в размере 0,1процентов, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Банк свои обязательства выполнил, в течении периода доступности кредита перечислил на расчетный счет заемщика денежные средства, что не оспаривается сторонами.

Согласно п.7 договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, заемщик уплачивает неустойку в размере 0,1 процентов, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Из материалов дела следует, что заемщик допускала нарушение обязанности по уплате основного долга и процентов.

Установлено, что ответчиком обязательства по погашению кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполнялись, что не оспаривается ответчиком ФИО

В обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредиту Банком заключены договоры поручительства с физическими лицами и юридическим лицом: № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО18., № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО № <данные изъяты> с ООО «Магулис», которые приняли на себя обязательства нести солидарную ответственность перед банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору.

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность по договору с учетом уменьшения исковых требований в связи частичной оплатой заемщиком процентов за пользование кредитом 87 834 рубля 86 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, составляет 9 327 298 рублей 77 копеек, в том числе: 9 327 298 рублей 77 копеек –просроченная ссуда, 10 361 рубль 71 копейка – проценты за пользование кредитом, 23 998 рублей 04 копейки – неустойка.

В связи с ненадлежащим исполнением ИП ФИО обязательств по договору в адрес ответчиков было направлено требование-уведомление о досрочном возврате суммы кредита с причитающимися процентами и неустойки, (л.д.57-58).

Следовательно, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору с ответчиков солидарно.

В соответствии с п.1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Ответчик ИП ФИО действующая также по приказу от имени ответчика ООО «Магулис» исковые требования с учетом уменьшения признала в полном объеме, ответчики ФИО. правильность расчётов истца и сумму, подлежащую взысканию, не оспорили, в связи с чем, суд принимает представленный истцом расчёт за основу при вынесении решения.

    Учитывая, что заемщиком ИП ФИО. надлежаще не исполнены условия кредитного договора, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании солидарно с заемщика ФИО и поручителей ФИО1,ФИО2 ООО «Магулис» суммы задолженности по кредитному договору с учетом процентов и неустойки, в размере 9 327 298 рублей 77 копеек законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с ч.3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ залог возникает в силу договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России» и ИП ФИО заключили договор ипотеки №<данные изъяты>, в соответствии с которым заемщик предоставил банку в залог недвижимость: нежилое помещение <адрес> (л.д.45-48).

Согласно п.3.6. Общим условиям предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов (Приложение <данные изъяты> Договору) кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и /или закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по договору и потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как установлено в судебном заседании ответчик нарушала условия кредитного договора о ежемесячном погашении суммы кредита и процентов, в связи с чем, у Банка возникло право на обращение взыскания на заложенное имущество заемщика.

В соответствии со ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Начальная продажная цена установлена сторонами в договоре ипотеки № <данные изъяты> и составляет начальную продажную цену заложенного в обеспечение кредитного договора объекта недвижимости нежилого помещения <адрес> сумме 9 979 200 рублей.

Поскольку ответчиками данная начальная продажная цена не оспорена, суд принимает ее за основу при вынесении решения по делу.

На основании изложенного, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество являются самостоятельными и разнородными, могут быть заявлены как самостоятельно, так и в одном иске, то при одновременном заявлении указанных требований госпошлина взыскивается по каждому из них.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 55 447 рублей 47 копеек от требований имущественного характера и неимущественного характера (л.д.5) и неимущественного характера в сумме 6 000 рублей (л.д.6), а всего 61 447, 47 рублей.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, в пользу истца с ответчиков ИП ФИО1,ФИО2,ФИО3 ООО «Магулис» подлежат взысканию судебные расходы в равных долях в размере по 15 361 рубль 87 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ

                                                    р е ш и л :

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1,ФИО2,ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «Магулис» в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в размере 9 349 934 (девять миллионов триста сорок девять тысяч девятьсот тридцать четыре) рубля 49 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, по договору ипотеки: нежилое помещение <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ года, установив начальную продажную цену в сумме 9 979 200 (девять миллионов девятьсот семьдесят девять тысяч двести) рублей.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1,ФИО2,ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «Магулис» в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы в равных долях в размере по 15 361 рубль 87 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам в Суд Ямало–Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья:                                                                                                 Т. М. Нех