Решение по делу № 33-340/2014 от 14.03.2014

дело № 33-340/14                                                                                          судья Якубов С.Б.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Грозный                                                                                  15 апреля 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:

председательствующего Вагапова М.А.,

судей Ламердонова Т.М. и Довлетмерзаева В.В.

при секретаре Дамаевой Л.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Закан-Юртовского сельского поселения об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними о праве собственности Байтулаева ФИО12 на земельный участок

по апелляционной жалобе Байтулаева О.А. на решение Ачхой-Мартановского районного суда Чеченской Республики от 13 декабря 2013 года.

Заслушав доклад судьи Ламердонова Т.М., объяснения главы администрации Закан-Юртовского сельского поселения Расумова Р.И., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

установила:

администрация Закан-Юртовского сельского поселения обратилась в суд с иском об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними о праве собственности Байтулаева О.А. на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ходе проверки хозяйственно-управленческой деятельности и делопроизводства администрацией Закан-Юртовского сельсколго поселения выявлен ряд грубейших нарушений, в частности неправильно произведена запись в похозяйственной книге №76 л/с №1156, и выписка выдана ненадлежащему лицу - Байтулаеву О.А., который на ее основании зарегистрировал свое право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> №19. Указанный земельный участок и дом принадлежали Байдаровой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая умерла 27 сентября 2005года. После ее смерти главой хозяйства в похозяйственной книге записана Байтулаева ФИО14. Однако, в установленном законом порядке в наследство по закону либо по завещанию никто не вступил. Сведений об отчуждении в установленном законом порядке, при жизни Байдаровой З. указанного земельного участка также отсутствуют.

Решением Ачхой-Мартановского районного суда Чеченской Республики от 13декабря 2013 годаисковые требования администрации Закан-Юртовского сельского поселения Ачхой-Мартановского муниципального района Чеченской Республикиудовлетворены. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними за №20-20-07/009/2010-858 от 28 июля 2010года о государственной регистрации права собственности Байтулаева ФИО15 на земельный участок площадью 1750кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес> №19, и свидетельство о государственной регистрации права Байтулаева О.А. на этот же земельный участок признаны недействительными и аннулированы.

В апелляционной жалобе Байтулаев О.А. просит решение Ачхой-Мартановского районного суда Чеченской Республики от 13 декабря 2013 года отменить, считая решение незаконным и необоснованным. В обоснование указывает, что суд первой инстанции необоснованно пришел к выводу о недействительности записи в похозяйственной книге.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на них, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.2 ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ (в редакции ФЗ от 23.11.2007г. №268-ФЗ) основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является выписка из похозяйственной книги.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имуществу переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что первым титульным владельцем земельного участка была Байдарова З., умершая 27 сентября 2005года.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств о переходе данного имущества после смерти Байдаровой З. в порядке наследования либо отчуждения по правилам ст.218 ГК РФ Байтулаевым О.А. не представлено.

Право собственности за Байтулаевым О.А на указанный земельный участок зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги №76.

Распоряжением главы администрации Закан-Юртовского сельского поселения Ачхой-Мартановского муниципального района Чеченской Республики от 23 сентября 2013 года №16 (л.д.8) выписка из похозяйственной книги №76 от 27 апреля 2010 года, выданная Байтулаеву О.А., признана недействительной в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности, владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: с<адрес>), 19.

Распоряжение главы администрации Закан-Юртовского сельского поселения Ачхой-Мартановского муниципального района Чеченской Республики от 23 сентября 2013 года №16 в установленном законом порядке Байтулаевым О.А. не обжаловано.

Судебная коллегия считает, что при таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении требований администрации Закан-Юртовского сельского поселения Ачхой-Мартановского муниципального района Чеченской Республики.

Выводы суда основаны на законе и установленных обстоятельствах дела, в связи с чем судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики не усматривает оснований к отмене решения суда. При этом судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, и применен закон, подлежащий применению к спорному правоотношению, решение суда является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы, направленные к иному толкованию норм материального и процессуального права, примененных судом при разрешении дела, ошибочны и не могут служить поводом для его отмены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ачхой-Мартановского районного суда Чеченской Республики от 13 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Байтулаева О.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:             подпись                    М.А. Вагапов

судьи: подпись Т.М. Ламердонов            подпись В.В. Довлетмерзаев