Решение по делу № 2-4505/2014 от 05.11.2014

Дело № 2-4505/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2014 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

Председательствующего - судьи Слоквенко Д.Б.,

при секретаре Романчук В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания Горький» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, расходов мотивируя тем, что ответчик являясь собственником жилого помещения по адресу <адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж произведен ответчиком 03.11.2012г. Долг за период с 01.09.2008 по 20.10.2014 составляет 45160 рублей 54 копейки. На основании изложенного, просят взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также пеню в размере 6220,19 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1741,42 рублей, расходы на услуги представителя в размере 3000 рублей..

    В судебном заседании представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен в установленном порядке. В иске имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца, против заочного рассмотрения дела не возражают.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно, об уважительных причинах неявки в судебное заседание ответчик суду не сообщил. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. Суд, в соответствии со ст.ст. 119 и 233 ГПК РФ счел возможным рассматривать дело в отсутствии ответчика, известив их по последнему известному месту жительства, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в обоснование исковых требований, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что согласно п. 2.1 Договора №Шк13 от 31.12.2009г. управления многоквартирным домом ООО «УК «ДВСРК» является управляющей организацией по управлению общим имуществом в жилом <адрес> в <адрес>, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД – собственникам помещений и пользующимся на законном основании помещениями в МКД лицам

Согласно, выписки из лицевого счета ФИО1 является собственником жилого помещения <адрес> в <адрес>.

При этом ответчик несвоевременно оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги. За указанный период проживания задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 45160 рублей 54 копейки.

Установленные факты подтверждаются: расчетом задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, выпиской из домовой книги, лицевым счетом квартиросъемщика от, договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ бремя содержания жилого помещения принадлежит собственнику, при этом, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному расчету, пеня за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги за указанный период составила 6220 руб. 19 коп.

Проверив правильность предоставленного расчета задолженности, подтвержденного актом сверки, а так же порядок исчисления пеней, суд находит их математически верными.

Оценив собранные по делу доказательства с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по основаниям изложенным выше.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Исходя из сложности рассматриваемого дела, проведенной работе представителя по защите интересов истцов, в рамках денного дела, оказания истцам помощи в собирании доказательств по делу, суд считает возможным удовлетворить требования истца на оплату услуг представителя, в размере 3000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса РФ об административных правонарушениях, в связи с чем расходы в сумме 1741,42 рубля подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ответчика.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО « Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» в счет погашения задолженности по платежам за жилье и коммунальные услуги сумму в размере 45160 рублей 54 копейки, по пени сумму в размере 6220 рублей 19 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1741 рубль 42 копейки, а всего 56122 рубля 15 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья Д.Б. Слоквенко.

Дата изготовления мотивированного решения 05 декабря 2014 года.