Решение по делу № 2-1130/2015 от 29.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской    Федерации

с. Богучаны 28.09.2015 г.

Богучанский районный суд Красноярского края, в составе:

председательствующего Кулаковой Г.Н.,

с участием помощника прокурора Буц А.А.,

адвоката Крамаренко Г.А.- уд. № 1329, ордер № 084358,

при секретаре Солодкой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наспаевой М.И. к Алиеву Н.Р., Алиеву Р.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Наспаева М.И. обратилась в суд с иском к Алиеву Н.Р. Алиеву Р.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу .., мотивируя тем, что она является собственником указанного жилого помещения, согласно свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение - квартира, площадью 61,4 кв.м. право собственности зарегистрировано 25.06.2013 г., запись регистрации № .. Ответчики Алиев Н.Р. и Алиев Р.Н. были зарегистрированы по указанному адресу. Согласно договора купли-продажи от 19.06.2013 г. она приобрела у Алиева Н.Р. указанную квартиру. Согласно п.5 договора купли продажи Алиев Н.Р. и Алиев Р.Н. обязались сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента подписания договора купли-продажи, но до настоящего времени ответчики значатся зарегистрированными по данному адресу, тем самым нарушаются ее права и законные интересы как собственника жилого помещения.

Истец Наспаева М.И. в судебном заседании просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, так как она квартиру у ответчиков купила, ее право зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, однако она не может в полной мере использовать свои права собственника жилого помещения, распорядиться своим имуществом, так как в квартире остались зарегистрированными ответчики, которые не являются членами ее семьи, так как являются посторонними людьми, вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, из села Богучаны выехали в Армению, место жительства их неизвестно, от добровольного снятия с регистрационного учета ответчики уклоняются. Просит иск удовлетворить.

Ответчики Алиев Н.Р. и Алиев Р.Н. в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно.

Учитывая, что ответчики по месту регистрации не проживают и их местонахождение неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании в качестве представителя ответчиков по защите их прав и интересов по назначению суда принимает участие адвокат Красноярской краевой коллегии адвокатов «Паритет» Крамаренко Г.А.(удостоверение № 1329, ордер № 084358), которая пояснила, что с учетом обстоятельств дела, она считает, что оснований для возражений по заявленному иску у нее не имеется, права ответчиков не нарушены.

Представитель УФМС в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежаще извещены, каких либо возражений или доказательств по делу суду не представили.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика адвоката Крамаренко Г.А., заключение помощника прокурора Буц А.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину…

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Жилое помещение по адресу .. было приобретено в собственность истицей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилую квартиру, выданного Управлением Росреестра по Красноярскому краю 25.06.2013г. запись регистрации № .., кадастровый (или условный) номер ...

Согласно справки Администрации Богучанского сельсовета от 28.09.2015 г. Алиев Н.Р. 03.09.1964 г. рождения действительно зарегистрирован с 28.03.2005 г. по настоящее время и Алиев Р.Н. 03.12.1993 г. рождения действительно зарегистрирован с 07.03.2008 г. по настоящее время по адресу ..

В судебном заседании установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорной квартире как собственники жилого помещения до заключения договора купли-продажи, после продажи квартиры добровольно в 2013 г. из жилого помещения выехали, забрали свои вещи, с тех пор в доме не проживают, попыток вселения в жилое помещение с их стороны в судебном заседании не установлено, расходы по содержанию жилого помещения и расходы по коммунальным услугам ответчики не несут.

Суд считает, что требования истцом заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, ответчики утратили право пользования жилым помещением, в жилом помещении не проживают длительное время с 2013 г., квартиру продали истице, однако сохраняют регистрацию по настоящее время, право собственности истицы зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, ответчики членами семьи собственника не являются, а создавшиеся в настоящее время обстоятельства нарушают законные права и интересы истицы, как собственника жилого помещения.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания и не порождает возникновения прав ответчика на данное жилое помещение.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Требования Наспаевой М.И. удовлетворить.

Алиева Н.Р., Алиева Р.Н. признать утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: ..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Богучанский районный суд.

Председательствующий: Г.Н. Кулакова