Решение по делу № 2-1677/2015 от 19.02.2015

<данные изъяты> Дело № 2-1677/15

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2015 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Улановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Николая Викторовича к Администрации Солнечногорского муниципального района об установлении границ земельного участка, о внесении изменений в ГКН,-

УСТАНОВИЛ

Ковалев Н.В. обратился в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района об установлении границ земельного участка, о внесении изменений в ГКН.

Иск обоснован тем, что он является собственником двух земельных участков: № 6а с кадастровым номером <данные изъяты> и № 6 с кадастровым номером <данные изъяты> в д.Чашниково Солнечногорского района. На участках имеется жилой дом. В результате производства кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка было выявлено, что кадастровые границы земельного участка № 6 смещены в сторону земель общего пользования. Площадь второго участка превышает документальную. Во внесении изменений в ГКН органом кадастрового учета отказано.

Ответчик Администрация Солнечногорского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Третьи лица Администрация сельского поселения Луневское и ФГБУ «ФКП Росреестра», Квасов В.Н., будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание представителя не направили. Имеется ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При установлении (уточнении) границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

- техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

- воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из материалов дела, Ковалев Н.В. является собственником двух смежных земельных участков: земельного участка № 6а с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 310 кв.м. и земельного участка № 6 с кадастровым номером <данные изъяты> в д.Чашниково Солнечногорского района площадью 2500 кв.м.

Из межевого плана кадастрового инженера Проклова М.К., заключения кадастрового инженера, следует, что земельные участки истца освоены, являются смежными, огорожены общим забором. При вычислении координат характерных точек земельного участка № 6 в ГКН были внесены ошибочные сведения о местоположении границ земельного участка, приведшие к смещению кадастровых границ. Для восстановления нарушенного права в ГКН надлежит внести уточненные, представленные кадастровым инженером и согласованные сведения о местоположении границ земельного участка на соответствующие т.т.1-2-н1-3-4-н2-1.

Земельный участок № 6а расположен в границах т.т. н3-н4-1-2-н3. Согласованная площадь участка составляет 609 кв.м. споров о местоположении границ не заявлено. Координаты характерных точек земельного участка отражены в таблице геоданных, представленных кадастровым инженером.

Уточненная площадь земельного участка № 6а не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Ковалева Николая Викторовича, удовлетворить.

Установить границы земельного участка № 6а с кадастровым номером <данные изъяты> в д.Чашниково Солнечногорского района площадью 609 кв.м. как соответствующие сведениям, отраженным в межевом плане, составленном кадастровым инженером Прокловым М.К. в т.т.:

н3(X494930.52;Y2183205.01) - н4(X494927.36;Y2183231.88) длиной 27.06 м;

н4(X494927.36;Y2183231.88) - 2(X494903.23;Y2183224.23) длиной 25.31 м;

2(X=494903.23;Y=2183224.23) - 1(X494910.94;Y2183198.78) длиной 26.59 м;

1(X494910.94;Y2183198.78) - н3(X494930.52;Y2183205.01) длиной 20.55 м.

Внести в ГКН изменения в отношении земельного участка № 6 с кадастровым номером <данные изъяты> в д.Чашниково Солнечногорского района в части сведений о местоположении его границ на соответствующие отраженным в межевом плане кадастрового инженера Проклова М.К. т.т.1-2-н1-3-4-н2-1:

Х У

494905.11 2183196.94

494897.72 2183222.49

494844.25 2183203.63

494801.54 2183190.30

494809.12 2183166.58

494852.94 2183181.58

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении месяца, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов