Решение по делу № 11-11987/2013 от 28.10.2013

	Дело № 11-11987/2013	Судья Гуцко Н.И.
	АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе: председательствующего Кузнецовой Л.А., судей Журавлевой М.П., Чаус И.А. при секретаре Гадковой И.В. с участием прокурора Соколовой Н.Ф. рассмотрела в открытом судебном заседании 14 ноября 2013 года в городе Челябинске гражданское дело по апелляционному представлению прокурора г. Верхнего Уфалея на решение Верхнеуфалейского городского суда Челябинской области от 17 сентября 2013 года по иску Зуевой Е.А. к Тухватуллину О.Р. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Заслушав доклад судьи Кузнецовой Л.А. об обстоятельствах дела, доводах жалобы, судебная коллегия, УСТАНОВИЛА: Зуева Е.А. обратилась в суд с иском к Тухватуллину О.Р. о выселении его из квартиры по адресу: г.Верхний Уфалей Челябинской области, ул. ****, **** и снятии с регистрационного учета. Требования обосновала тем, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 09 июня 2006 года и договора купли-продажи от 09 октября 2007 года. Тухватуллин О.Р. зарегистрирован в указанной квартире и проживал до октября 2012 года, затем из квартиры выехал, однако с регистрационного учета не снимается, коммунальные услуги не оплачивает. Брак с Тухватуллиным О.Р. расторгнут в феврале 2013 года, на её иждивении находятся двое несовершеннолетних детей. Она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за ответчика коммунальных платежей, в связи с чем ухудшается материальное положение ее семьи. В судебном заседании истец Зуева Е.А на своих требованиях настаивала. Ответчик Тухватуллин О.Р. исковые требования не признал, пояснил, что квартира куплена в период брака на деньги отца истицы, однако он произвел капитальный ремонт и пристройку к квартире. В квартире осталось совместно нажитое имущество и его личные вещи. Выселяться ему некуда, иного жилья не имеет.
	1

---

	Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Челябинской области в судебном заседании не участвовал, направил отзыв. Суд постановил решение, которым отказал в удовлетворении исковых требований Зуевой Е.А., сохранил за Тухватуллиным О.Р. право пользования жилым помещением-квартирой по адресу: Челябинская область, г. Верхний Уфалей, ул. ****, д. **** кв. **** на срок три месяца. В апелляционном представлении прокурор ставит вопрос об отмене судебного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Полагает, что у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого является истец, поскольку ответчик является бывшим членом семьи истца, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования таковым не заключалось. Суд не принял во внимание то, что ответчик фактически проживает в другом городе, пользуется другим жилым помещением на условиях найма. Участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания апелляционной инстанции, в связи с чем судебная коллегия на основании положений ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав мнение прокурора Челябинской областной прокуратуры Соколовой Н.Ф., поддержавшего доводы апелляционного представления, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционного представления, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным применением норм материального закона. При разрешении спора судом правильно установлены следующие обстоятельства. Зуева Е.А. является собственником двухкомнатной квартиры № **** в доме № **** по ул. **** в г. Верхний Уфалей Челябинской области, расположенной на земельном участке площадью **** кв.м. на основании договора купли-продажи 1\2 доли в праве на квартиру от 09.06.2006 г. и договора купли-продажи 1\2 доли в праве на квартиру от 09.10.2007 г. Право собственности Зуевой Е.А. на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. Зуева Е.А. и Тухватуллин О.Р. состояли в зарегистрированном браке с 17.04.2004 г., от брака имеют двоих детей Т.В.О., **** года рождения и Т.В.О., **** года рождения. Брак между
	2

---

	сторонами прекращен **** г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Верхнего Уфалея от 26. 02. 2013 г. С октября 2012 года Тухватуллин О.Р. в квартире не проживает, зарегистрирован указанному адресу. Суд установил, что квартира куплена в период брака сторон, но на деньги отца Зуевой Е.А., который указан в качестве плательщика в договорах купли-продажи жилого помещения. Тухватуллин О.Р. произвел капитальный ремонт и пристройку к квартире, в квартире осталось совместно нажитое имущество бывших супругов и личные вещи ответчика. Из пояснений Тухватуллина О.Р. следует, что он выехал из квартиры вынужденно, в связи с расторжением брака, жилья на праве собственности не имеет. В настоящее время он работает в г. Челябинске, снимает жилье. Предупреждения о выселении от Зуевой Е.А. он не получал. Перечисленные выше обстоятельства суд счел уважительными и пришел к выводу о том, что Зуевой Е.А. в удовлетворении иска о выселении необходимо отказать, а за Тухватуллиным О.Р. следует сохранить право пользования жилым помещением - квартирой **** в доме **** по ул. **** в г. Верхнем Уфалее Челябинской области на срок три месяца. Судебная коллегия с такими выводами суда первой инстанции согласиться не может, поскольку таковые не соответствуют обстоятельствам дела и не основаны на требованиях закона. Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
	3

---

	В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения бывших членов семьи, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Вопрос о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения является актуальным при фактическом проживании истца и ответчика в одном жилом помещении. Такой вопрос может быть решен положительно, если судом будут установлены предусмотренные законом основания, позволяющие сохранить право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения. Поскольку суд установил, что Тухватуллин О.Р. является бывшим членом семьи Зуевой Е.А - собственника жилого помещения, что соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, что ещё до расторжения брака ответчик фактически выехал из спорной квартиры и проживает в г. Челябинске на условиях договора коммерческого найма, то оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, которым он фактически не пользуется, не имелось.
	4

---

	Установленные судом фактические обстоятельства, которые суд счел уважительными, не предусмотрены в ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в качестве оснований, при которых закон позволяет сохранить право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения. То обстоятельство, что ответчик не получал предупреждения истца о выселении из жилого помещения, не влечет каких - либо правовых последствий. С момента предъявления иска в суд ответчику были достоверно известны требования истца о выселении его из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Такие требования могли быть выполнены ответчиком в добровольном порядке, что последним сделано не было. По приведенным мотивам решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным, оно полежит отмене с вынесением по делу нового решения об удовлетворении иска Зуевой Е.А. о выселении Тухватуллина О.Р. из квартиры **** дома **** по ул. **** в г. Верхний Уфалей Челябинской области без предоставления другого жилого помещения. При этом требование Зуевой Е.А. о снятии Тухваллина О.Р. с регистрационного учета по адресу указанной выше квартиры нельзя рассматривать как исковое, поскольку материально-правовой спор по данному вопросу между сторонами отсутствует. Вместе с тем решение суда о выселении Тухватуллина О.Р. из жилого помещения, вступившее в законную силу, является основанием для ОУФМС России по Челябинской области в г. Верхний Уфалей для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. В силу с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с Тухватуллина О.Р. в пользу Зуевой А.Е. подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере **** руб., понесенные истцом при подаче иска в суд (л.д. 4) На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Верхнеуфалейского городского суда Челябинской области от 17 сентября 2013 года отменить. Вынести по делу новое решение: Исковые требования Зуевой Е.А. удовлетворить. Выселить Тухватуллина О.Р. ░░ ░░░░░░░░ **** ░ ░░░░ **** ░░
	5

---

	░░. **** ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **** ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░. ****, ****. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░
	6