Решение по делу № 2-2311/2019 ~ М-2350/2019 от 08.11.2019

Дело № 2-2311/2019

УИД 42RS0011-01-2019-003633-31

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.

при секретаре Филимоновой Н.В.,

с участием помощника прокурора г. Лениннска-Кузнецкого Романенко Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

25 декабря 2019 года

гражданское дело по иску Уфимцева Е. С., Уфимцевой Н. О. к Алымову О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Уфимцев Е.С., Уфимцева Н.О. обратились в Ленинск – Кузнецкий городской суд с иском к ответчику Алымову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от <дата>г. приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; при заключении указанного договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета из квартиры в течение 14 дней с момента подписания договора; однако, до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете, в связи с чем ежемесячно производится начисление платы за содержание, ремонт помещения и коммунальные услуги на количество зарегистрированных в квартире лиц; о месте проживания ответчика истцам не известно; ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет; членом семьи истцов ответчик не является; каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком не существует. Руководствуясь ст.ст. 8,31,69 ЖК РФ, ст.ст.304,209,288 ГК РФ просят признать ответчика Алымова О.В., <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Уфимцева Н.О. исковые требования поддержала в полном объеме, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Истец Уфимцев Е.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, заявление истца приобщено к материалам дела.

Ответчик Алымов О.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по известному месту регистрации, направленная в адрес ответчика корреспонденция о времени и месте судебного заседания возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу положений ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчик не воспользовался своим правом на получение судебной корреспонденции, на личное участие в судебном заседании, что является субъективным правом ответчика; не направил в суд своего представителя, не представил каких-либо возражений по иску, соответственно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика, а также мнение истца, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истца, свидетеля, мнение помощника прокурора, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Уфимцев Е. С., Уфимцева (до брака Е.) Н. О. что подтверждается договором купли-продажи от <дата>г. (л.д.14-15 копия), выпиской из ЕГРП.

Ответчик Алымов О. В. (продавец по договору купли-продажи от <дата>г.) зарегистрирован в указанном жилом помещении с <дата>г. по настоящее время, что подтверждается адресной справкой (л.д. 18).

Свидетель У.М.Н. в судебном заседании пояснила, что ответчик членом семьи истцов не является, в квартире не проживает, вещей его в квартире истцов нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку она предупреждена об ответственности за дачу ложных показаний, ее показания согласуются с пояснениями истца, с письменными материалами дела, заинтересованности свидетеля в исходе дела, несмотря на близкие родственные отношения с истцом Уфимцевым Е.С., судом не установлено, доказательств обратного не представлено.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В ч. 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009г., семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

                                                                Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по <адрес> как бывший собственник жилого помещения, после перехода права собственности на указанную квартиру к истцам какого-либо соглашения об условиях проживания ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, семейные отношения между ответчиком и собственниками квартиры отсутствуют.

Суд считает, что с момента заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения и регистрации прав собственности истца на указанное жилое помещение в Учреждении Росреестра по КО, право пользования ответчика указанным жилым помещением было прекращено, и данным Договором и государственной регистрацией права собственности, истцы приобрели право собственности на указанное жилое помещение, так как в силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.

                                                                В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

                                                                По смыслу данного нормативного акта наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ним права на жилое помещение.

Принимая во внимание установленные фактические обстоятельства дела, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд, согласно ст.304 ГК РФ полагает возможным защитить право собственности истцов на спорное жилое помещение, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку, как установлено судом ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, соглашения об условиях проживания ответчика в спорном жилом помещении после заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности истцов на спорную квартиру, между ответчиком и собственниками квартиры не заключено.

                                                                Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2019 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2311/2019 ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.