Решение по делу № 2-585/2015 от 26.01.2015

Дело № 2-585/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2015 г.                         г.Нарофоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой ФИО1 при секретаре Леядевой ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Петрухиной ФИО3 к Ожогиной ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице, в котором просит обязать Ожогину ФИО5 не чинить истице препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> обязать ответчика передать истице ключи от замков входной двери для свободного доступа истицы в указанное жилое помещение.

В обоснование требований указала, что истица и ее отец Петрухин ФИО6 зарегистрированы в спорном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ у истицы нет доступа в жилое помещение из-за конфликта с ответчицей. Ожогина ФИО7 не зарегистрирована в спорной квартире, проживает как опекун двоих несовершеннолетних детей. Кроме того, в квартире без регистрации проживает сожитель ответчицы. Ответчица препятствует доступу истицы в квартиру тем, что поменяла замки и не выдает ей ключи от входной двери, в связи с чем, истица обращалась в полицию.

В судебном заседании представитель истца – Писарева ФИО8 действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ожогина ФИО9. и представитель ответчика, действующая по доверенности -Терехова ФИО10 с иском не согласились, представили суду письменные возражения на иск, указав, что все изложенные в иске фактические обстоятельства не соответствуют действительности, никаких препятствий в пользовании указанной квартирой истцу ответчица никогда не чинила, замки во входной двери никогда не меняла. Истица в квартире не проживала, но проживал до ДД.ММ.ГГГГ ее отец - Петрухин ФИО11 который занимал комнату по отдельному договору найма, имел свои ключи от комнаты и от входной двери. Потом истец вывезла своего отца и сама поменяла в комнате ключи. И целью обращения истицы в суд и мотивом ее действий является желание причинить ответчице как можно больше неудобств и вреда по причине неприязненных отношений. Однако, ответчик в судебном заседании не возражал передать комплект ключей истцу от входной двери и от домофона истцу, если имело место утеря ключей, но с возмещением затрат на их изготовление.

3 лицо — Петрухин ФИО12. просил рассмотреть дело в его отсутствии, в связи с нахождением на лечении./л.д.27/

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 11. Жилищного кодекса РФ

1. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

2. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

3. Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ,

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального законом от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу статьи 56 ГПК РФ,

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., удовлетворен иск Ожогина ФИО13 к Петрухину ФИО14 (отцу истца) и Ожогиной ФИО15 об изменения договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Указанным решением за Ожогиным ФИО16 и его сыном Ожогиным ФИО17 была закреплена комната площадью <данные изъяты> кв.м., за Петрухиным ФИО18. – комната площадью <данные изъяты> кв.м., за Ожогиной ФИО19комната <данные изъяты> кв.м.

По договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, Ожогину ФИО20. с сыном была передана комната площадью <данные изъяты> кв.м., в собственность Ожогиной ФИО21. - комната площадью <данные изъяты> кв.м.

После смерти супруга ответчицы -Ожогина ФИО22. и Ожогиной ФИО23 их доли перешли в собственность ответчицы Ожогиной ФИО24 и ее несовершеннолетних детей – Ожогина ФИО25 и Ожогиной ФИО26. Право собственности ответчицы Ожогиной ФИО27 Ожогина ФИО28 и Ожогиной ФИО29. подтверждается представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно Выписке из домовой книги № № в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Петрухин ФИО30 (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ рождения и с ДД.ММ.ГГГГ. – истица Петрухина ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

Стороны не оспаривают, что Петрухин ФИО32 до ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживал в своей комнате, имел ключи от всех дверей и от домофона и имел беспрепятственный вход в квартиру. После его выезда из квартиры ДД.ММ.ГГГГ г, Петрухина ФИО33 поменяла в комнате замок. На вопрос суда, Петрухина ФИО34 ответила, что ключи от квартиры отец ей не передавал и возможно они утеряны.

Ни истец, ни его представитель в судебных заседаниях не утверждали, что ответчик поменяла замок во входной двери и не представили никаких доказательств этому. Также не представлено доказательств иных незаконных действий со стороны ответчика по чинению препятствий в пользовании квартирой. Суд приходит к выводу, что причиной отсутствия возможности беспрепятственно попасть в спорную квартиру является потеря ключей самой истицей, а не незаконные действия со стороны ответчика.

Наличие неприязненных отношений между сторонами по делу подтверждается Постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.(по заявлению Ожогиной ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ г. (по заявлению Ожогиной ФИО36 от ДД.ММ.ГГГГ г. (по заявлению Петрухиной ФИО37

Доводы истца о том, что в ДД.ММ.ГГГГ. ответчик препятствовал обмеру жилого помещения сотрудниками бюро технической инвентаризации, не подтвержден доказательствами. Представленный истцом лист бумаги, оформленный рукописным способом, суд не имеет возможности оценить, поскольку он не является официальным документом и установить, кем произведена запись, не возможно.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ., представитель истицы, заявила о согласии истицы взять у ответчицы новый комплект ключей, и оплатить стоимость их изготовления в размере <данные изъяты> рублей.

Поскольку истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено достоверных и достаточных доказательств того, что ответчица чинит ей препятствия в пользовании и проживании в жилом помещении по месту регистрации, суд приходит к выводу о необходимости отказать Петрухиной ФИО38 в удовлетворении исковых требований в части обязании Ожогиной ФИО39. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. Учитывая, что у истца утерян комплект ключей, суд полагает правильным обязать Ожогину ФИО40 передать комплект ключей от входной двери спорной квартиры и от домофона, взыскав с Петрухиной ФИО41 стоимость изготовленных ответчицей для истицы комплекта ключей, в размере <данные изъяты> рублей, подтвержденной представленным чеком.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрухиной ФИО42 удовлетворить частично.

Обязать Ожогину ФИО43 передать Петрухиной ФИО44 комплект ключей от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Петрухиной ФИО45 в пользу Ожогиной ФИО46 расходы за изготовление комплекта ключей от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты> руб.

Исковые требования Петрухиной ФИО47 к Ожогиной ФИО48 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено 31 марта 2015 г.

Судья:         ФИО49.Зарипова