Решение по делу № 2-1803/2015 от 05.02.2015

Дело № 2-1803/15

                 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> г.Владивосток

Суд Советского района г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Пилипенко Е.В.

при секретаре Прудниковой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатникова А. Т. к администрации г. Владивостока о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Лопатников А.Т. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании его права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г.<данные изъяты>, в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что на основании протокола заседания <данные изъяты> от <дата> Лопатникову А.Т. как работнику указанного предприятия было предоставлено жилое помещение по адресу ул.<данные изъяты> для постоянного проживания на условиях социального найма. <данные изъяты> ликвидирован в <данные изъяты> году без наличия правопреемников. <дата> он обратился в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако ответа до настоящего времени не получил.

<дата> протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Лопатников Е.А., Лопатников П.А., Лопатникова К.А. (л.д.44-45)

Протокольным определением суда от <дата> приняты уточненные требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты> за ним и его несовершеннолетними детьми Лопатниковой К.А., Лопатниковым П.А. (л.д.57-58)

В судебном заседании истец на уточненных требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Поддержал ранее данные им пояснения. Суду пояснил, что зарегистрирован и проживает по адресу г.<данные изъяты> <адрес> <данные изъяты> года. Квартира предоставлена ему в связи с наличием трудовых отношений с <данные изъяты>. Данная организация ликвидирована, правообладателей дома не было. Указанное жилое помещение никем не принято на баланс. Он производит оплату электроэнергии и водоснабжения ресурсоснабжающим организациям. Отсутствие собственника у помещения лишает его возможности приватизировать квартиру.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против иска согласно письменным возражениям.

В судебное заседание не явились третьи лица Лопатников Е.А., Лоптников П.А., Лопатникова К.А., уведомлены надлежащим образом о слушании дела.

Истец Лопатников А.Т. является законным представителем несовершеннолетних Лопатниковой К.А. и Лопатникова П.А.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 11, 12 ГК РФ защита оспариваемых гражданских прав может быть осуществлена судом путем признания права.

На основании статьи 2 Закона РФ от <дата> № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона РФ от <дата> № 1541-1).

В случае если граждане по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию, используемого ими по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.Из материалов дела следует, что согласно протоколу заседания профсоюзного <данные изъяты> от <дата> Лоптникову А.Т. выделена квартира по адресу <данные изъяты> (л.д.15)

В <данные изъяты> году <данные изъяты> ликвидировано, правопреемников не имеется.

Лопатников А.Т. обратился в МКУ «<данные изъяты>» с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.

Ответом МКУ «<данные изъяты>» от <дата> Лопатникову А.Т. отказано в приватизации указанного жилого помещения по причине того, что указанное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности (л.д.37-38).

Как установлено судом, в спорном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают Лопатников А.Т. Лопатников Е.А., Лопатников П.А., Лопатникова К.А.

Согласно ответу МКУ «<данные изъяты>» от <дата>, <дата> сведения об участии Лопатникова А.Т., Лопатникова П.А., Лопатниковой К.С. в приватизации жилья по городу Владивостоку отсутствуют (л.д.19)

Из ответа администрации г.Владивостока от <дата> следует, что дом по адресу ул<данные изъяты> в реестре муниципального имущества и на балансе Управления муниципальной собственности г.Владивостока не числится и ранее не передавался (л.д.39,41)

Сведений об объекте спорного недвижимого имущества в реестре федерального имущества не значится (л.д.42)

Согласно ответу Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от <дата>, объект недвижимого имущества – дом № <данные изъяты>, расположенный по адресу г. <данные изъяты> в реестре собственности Приморского края не значится (л.д.43)

В Управлении Росреестра по Приморскому краю отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу г.<данные изъяты> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.48)

По учетный данным Филиала ФГУП «<данные изъяты>» по Приморскому краю по состоянию на <дата> объект недвижимости: г.<данные изъяты> <адрес> на праве собственности не зарегистрирован.

Согласно ответу администрации <адрес> от <дата>, объекты жилищного фонда, расположенные по адресу г.<данные изъяты> <адрес> реестре муниципального имущества не значатся. Информация о передаче жилищного фонда от <данные изъяты> муниципальному образованию <данные изъяты> в Управлении отсутствует.

Из ответа ГКУ «Государственный архив <данные изъяты>» от <дата> следует, что документы РСУ <данные изъяты>, протоколы заседаний его профсоюзного комитета на хранение в госархив не поступали.

Из ответа МКУ «Архив <адрес>» от <дата> следует, что документы <данные изъяты> в МКУ «Архив <адрес>» на хранение не поступали. В электронном реестре правовых актов администрации г.Владивостока за <дата> гг. сведений о передаче жилого фонда (жилого помещения по адресу г.<данные изъяты>) в муниципальную собственность нет.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного суда РФ и пленума Высшего Арбитражного суда РФ от <дата> № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что Лопатников А.Т. и члены его семьи-дети правомерно пользуются спорным жилым помещения по основаниям, предусмотренным законом. При этом, у спорного жилого помещения отсутствует собственник, что препятствует истцу и членам его семьи на заключение договора приватизации в установленном законом порядке и реализацию своего права на приватизацию.

Таким образом, невозможность приватизировать спорную квартиру обусловлена причинами, не зависящими от истца.

Поскольку сын истца Лопатников Е.А. отказался от участия в приватизации данного жилого помещения, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска и признании за Лопатниковым А.Т. и его несовершеннолетними детьми Лопатниковой К.А. и Лопатниковым П.А. права собственности на жилое помещение, расположенное по ул. <данные изъяты>, в порядке приватизации в равных долях.

В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лопатникова А. Т. удовлетворить.

Признать право собственности Лопатникова А. Т., Лопатниковой К. А., Лопатникова П. А. в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.В. Пилипенко