Решение по делу № 2-610/2015 (2-8672/2014;) от 24.11.2014

Дело №2-610/2015        

           РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                               г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Матвеевой Т.В., при секретаре судебного заседания Степановой С.А.,

с участием представителя истца КБ «ЭНЕРПРОМБАНК» ООО Кузьмина В.В. (действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

представителя ответчика Сусиковой В.Н. - Фадеева М.А. (действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «ЭНЕРПРОМБАНК» (общество с ограниченной ответственностью) к Сусиковой В. Н., Фадеевой О. Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

     УСТАНОВИЛ:

Коммерческий банк «ЭНЕРПРОМБАНК» (общество с ограниченной ответственностью) (далее КБ «ЭНЕРПРОМБАНК» ООО) обратился в суд с иском к Сусиковой В.Н., Фадеевой О.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «ЭНЕРГОПРОМБАНК» ООО и Сусиковой В.Н. (заемщиком) был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого КБ «ЭНЕРГОПРОМБАНК» (ООО) предоставил Сусиковой В.Н. кредит на потребительские нужды на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 14 % годовых, а Сусикова В.Н. в соответствии с п. №. Кредитного договора обязалась возвратить полученный кредит, а также осуществлять плату за его использование в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные условиями Кредитного договора. Денежные средства Сусиковой В.Н. были предоставлены КБ «ЭНЕРГОПРОМБАНК» (ООО) ДД.ММ.ГГГГ путем выдачи из кассы банка суммы в размере 500 000 (пятьсот тысяч) руб. по расходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. № Кредитного договора уплата суммы кредита должна производится Сусиковой В.Н. ежемесячно, согласно графику погашения задолженности (Приложение № к Договору). Уплата процентов за пользование кредитом должна производиться ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, согласно графику (Приложение № к Договору).

В случае нарушения сроков возврата кредита в соответствии с п. №. Кредитного договора Сусикова В.Н. обязана уплачивать повышенные проценты в размере удвоенной процентной ставки - 28 % годовых. Кроме того, в соответствии с п. № Кредитного договора, Сусикова В.Н. обязалась уплачивать пеню в размере 0,5 % годовых от суммы начисленных процентов в случае нарушения срока уплаты процентов, установленных Кредитным договором.

Общая сумма представленного КБ «ЭНЕРГОПРОМБАНК» (ООО) Сусиковой В.Н. кредита составила 500 000 руб.

В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору между истцом и Фадеевой О.Ю. был заключен Договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым Фадеева О.Ю. на правах собственности передала КБ «ЭНЕРГОПРОМБАНК» (ООО) в залог жилое помещение (квартиру) общей площадью 32,5 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером №, залоговой стоимостью установленной сторонами в Договоре ипотеки в размере 967 500 (девятьсот шестьдесят семь тысяч пятьсот) руб.

В соответствии с п. № Договора ипотеки при неисполнении ответчиком своих обязательств по возврату кредита установленный кредитным Договором в срок Истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В нарушение условий п.п. № Кредитного договора, а также ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации Заемщик с ДД.ММ.ГГГГ прекратила погашение суммы основного долга и уплату процентов за пользование кредитом.

Учитывая допущенные Заемщиком нарушения условий Кредитного договора в части неисполнения условий о своевременной выплате основного долга, уплате начисленных процентов и штрафных санкций, истец, в соответствии с п№ Кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес Сусиковой В.Н. и Фадеевой О.Ю. требования №, № о полном досрочном погашении просроченной задолженности по Кредитному договору в срок не позднее следующего календарного дня после получения уведомления.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сусикова В.Н. в нарушение п.№ Кредитного договора указанное требование истца не исполнила, предложений о реструктуризации имеющейся задолженности истцу не представила, от контактов с представителями истца уклоняется.

Общий размер просроченной задолженности Заемщика по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 277 279 руб. 32 коп., в том числе: основной долг 192 904 руб.16 коп., проценты по кредиту 3 553 руб. 59 коп., пеня по просроченным процентам по кредиту 18 585 руб. 82 коп., проценты по просроченному кредиту 27 660 руб. 93 коп., пеня по просроченным процентам по просроченному кредиту 34 574 руб. 82 коп.

По наступлению срока исполнения обязательства по Кредитному договору, Сусикова В.Н. не исполнила свои обязательства должным образом и в полном объеме.

На основании изложенного истец просит суд:

1. Взыскать с Сусиковой В.Н. в пользу КБ «ЭНЕРГОПРОМБАНК» (ООО) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 277 279 руб. 32 коп., в том числе: в том числе: основной долг 192 904 руб.16 коп., проценты по кредиту 3 553 руб. 59 коп., пеня по просроченным процентам по кредиту 18 585 руб. 82 коп., проценты по просроченному кредиту 27 660 руб. 93 коп., пеня по просроченным процентам по просроченному кредиту 34 574 руб. 82 коп.
2. Обратить взыскание на заложенное имущество <адрес>, установить начальную продажную цену в размере 967 500 руб.
3. Взыскать в пользу КБ «ЭНЕРГОПРОМБАНК» (ООО) оплаченную государственную пошлину в размере 9 972 руб. 79 коп.

На судебном заседании представитель истца КБ «ЭНЕРПРОМБАНК» ООО Кузьмин В.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчики Сусикова В.Н., Фадеева О.Ю., надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили. Сусикова В.Н. обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика Сусиковой В.Н. - Фадеев М.А. исковые требования признал, просил суд их удовлетворить.

Выслушав представителей сторон, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «ЭНЕРГОПРОМБАНК» ООО и Сусиковой В.Н. (заемщиком) был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого КБ «ЭНЕРГОПРОМБАНК» (ООО) предоставил Сусиковой В.Н. кредит на потребительские нужды на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 14 % годовых, а Сусикова В.Н. в соответствии с п. №. Кредитного договора обязалась возвратить полученный кредит, а также осуществлять плату за его использование в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные условиями Кредитного договора. Денежные средства Сусиковой В.Н. были предоставлены КБ «ЭНЕРГОПРОМБАНК» (ООО) ДД.ММ.ГГГГ путем выдачи из кассы банка суммы в размере 500 000 (пятьсот тысяч) руб. по расходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 807-809, 819 ГК РФ заемщик обязан погашать сумму займа и процентов в соответствии с условиями кредитного договора.

Исходя из п. № Кредитного договора, уплата суммы кредита должна производится Сусиковой В.Н. ежемесячно, согласно графику погашения задолженности (Приложение № к Договору). Уплата процентов за пользование кредитом должна производиться ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, согласно графику (Приложение № к Договору).

В случае нарушения сроков возврата кредита в соответствии с п. №. Кредитного договора Сусикова В.Н. обязана уплачивать повышенные проценты в размере удвоенной процентной ставки - 28 % годовых. Кроме того, в соответствии с п. № Кредитного договора, Сусикова В.Н. обязалась уплачивать пеню в размере 0,5 % годовых от суммы начисленных процентов в случае нарушения срока уплаты процентов, установленных Кредитным договором.

Общая сумма представленного КБ «ЭНЕРГОПРОМБАНК» (ООО) Сусиковой В.Н. кредита составила 500 000 руб.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сусикова В.Н. в нарушение п.№ Кредитного договора указанное требование истца не исполнила, предложений о реструктуризации имеющейся задолженности истцу не представила, от контактов с представителями истца уклоняется.

В нарушение условий п.п. № Кредитного договора, а также ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации Заемщик с ДД.ММ.ГГГГ прекратила погашение суммы основного долга и уплату процентов за пользование кредитом.

Учитывая допущенные Заемщиком нарушения условий Кредитного договора в части неисполнения условий о своевременной выплате основного долга, уплате начисленных процентов и штрафных санкций, истец, в соответствии с п.№ Кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес Сусиковой В.Н. и Фадеевой О.Ю. требования №, № о полном досрочном погашении просроченной задолженности по Кредитному договору в срок не позднее следующего календарного дня после получения уведомления.

Общий размер просроченной задолженности Заемщика по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 277 279 руб. 32 коп., в том числе: основной долг 192 904 руб.16 коп., проценты по кредиту 3 553 руб. 59 коп., пеня по просроченным процентам по кредиту 18 585 руб. 82 коп., проценты по просроченному кредиту 27 660 руб. 93 коп., пеня по просроченным процентам по просроченному кредиту 34 574 руб. 82 коп.

Представленные расчеты судом проверены и признаны правильными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания основного долга, процентов, пени являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору между истцом и Фадеевой О.Ю. был заключен Договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым Фадеева О.Ю. на правах собственности передала КБ «ЭНЕРГОПРОМБАНК» (ООО) в залог жилое помещение <адрес>, залоговой стоимостью установленной сторонами в Договоре ипотеки в размере 967 500 (девятьсот шестьдесят семь тысяч пятьсот) руб.

В соответствии с п. № Договора ипотеки при неисполнении ответчиком своих обязательств по возврату кредита установленный кредитным Договором в срок Истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу ст. 348 ГК РФ основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» №102-ФЗ от 16 июля 1998 года залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением, обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, исходя из материалов дела, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования, в связи с чем удовлетворяет его.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика Сусиковой В.Н. подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 9 942 руб. 79 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ суд,

           РЕШИЛ:

Исковые требования Коммерческого банка «ЭНЕРПРОМБАНК» (общество с ограниченной ответственностью) к Сусиковой В. Н. Фадеевой О. Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Сусиковой В. Н. в пользу КБ «ЭНЕРГОПРОМБАНК» (ООО) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 277 279 руб. 32 коп., в том числе: в том числе: основной долг 192 904 руб.16 коп., проценты по кредиту 3 553 руб. 59 коп., пеня по просроченным процентам по кредиту 18 585 руб. 82 коп., проценты по просроченному кредиту 27 660 руб. 93 коп., пеня по просроченным процентам по просроченному кредиту 34 574 руб. 82 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 972 руб. 79 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество жилое помещение (<адрес>, принадлежащую Фадеевой О. Ю., с установлением начальной продажной цены в размере 967 500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: судья          Т.В.Матвеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.