Решение по делу № 11-32/2015 от 08.07.2015

дело № 11- 32/15 мировой судья Лесовая Я.Э.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 августа 2015г. г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла, в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре Федорчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по апелляционной жалобе Шалыгиной Анны Снргеевны на решение мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного района г. Орла от 15 мая 2015г., которым постановлено:

«Исковые требования ГСК «Октябрьский» удовлетворить частично. Взыскать с Шалыгиной Анны Сергеевны в пользу ГСК «Октябрьский» задолженность по оплате содержания и эксплуатации гаражного комплекса (машиномест № и №) за период с 1 июня 2014г. по февраль 2015г. включительно в сумме 24 466 руб. 26 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 841 руб. 60 коп., в возмещение расходов на оплату госпошлины денежные средства в сумме 934 руб. 04 коп., в возмещение расходов на оплату юридических услуг 6000 руб., в возмещение судебных издержек 112 руб. 09 коп.

В удовлетворении остальных требований ГСК «Октябрьский» отказать.

Взыскать с Шалыгиной А.С. в доход муниципального образования г. Орел государственную пошлину в размере 25,19 руб.»

УСТАНОВИЛ:

ГСК «Октябрьский» обратился к мировому судье с исковым заявлением к Шалыгиной А.С. о взыскании задолженности по оплате содержания и эксплуатации гаражного комплекса.

Мировым судьей постановлено указанное выше решение.

Не согласившись с решением мирового судьи, Шалыгина А.С. подала в Железнодорожный суд г. Орла апелляционную жалобу, в которой указывает, что 19 февраля 2014г. во исполнение целей деятельности ГСК «Октябрьский» были заключены договора с ИП Аникиевой Е.А. об оказании эксплуатационных и сторожевых услуг № 1, об оказании услуг по уборке, на оказание услуг по техническому обслуживанию инженерных систем подземной автостоянки, на оказание бухгалтерских услуг, на оказание юридических услуг, в рамках выше указанных договоров между истцом и ИП Аникиевой Е.А. подписаны акты выполненных работ, истцом произведена оплата выше указанных услуг. Однако суд не указывает, какими правовыми нормами регулируется обязанность собственника имущества, не являющегося членом ГСК, нести расходы по организации деятельности ГСК «Октябрьский», при этом не приняв во внимание возражения относительно того, что сумма фактически понесенных расходов ГСК «Октябрьский» согласно представленным в материалы дела платежным поручениям намного меньше той суммы, которую суд взял в расчет для взыскания с ответчика задолженности по оплате содержания и эксплуатации гаражного комплекса.

Согласно условиям Договоров участия в долевом строительстве № от 04.12.2011г. и № от 04.12.2011г., на основании которых, ФИО1 приобрела в собственность помещение, назначение нежилое, общей площадью 23,9 кв.м., этаж подземный, адрес места нахождения: <адрес> А машиноместо под № и помещение, назначение нежилое, общ. пл. 23,7, этаж подземный, адрес место нахождения: <адрес> А, машиноместо под №, Шалыгина А.С. с момента подписания акта приема-передачи машиноместа, взяла на себя обязательства по содержанию данного имущества.Однако условия вышеуказанных договоров долевого участия возлагают на Шалыгину А.С. обязанность по содержанию имущества, принадлежащего ей на праве собственности, а не содержанию ГСК. Кооператив понес расходы по содержанию гаражного комплекса, в который входят принадлежащие ответчику машиноместа под № 15, № 16, данные расходы по своей правовой природе являются убытками. Однако в состав убытков в данном случае истцом неправомерно включены, в том числе, суммы, направленные на приобретение кооперативом канцтоваров, услуг юриста, по техническому обслуживанию инженерных систем подземной автостоянки, на оказание бухгалтерских услуг, об оказании эксплутационно - сторожевых услуг, об оказании услуг по уборке, прочие расходы ГСК, на заработную плату бухгалтера ГСК, дежурных вахтеров ГСК, уборщика ГСК, электрика ГСК, бригадира ГСК, председателя ГСК, поскольку данные расходы являются расходами исключительно ГСК, не являются обязательными платежами установленными действующим законодательством РФ для собственников объектов недвижимого имущества, и инициированы ГСК в интересах его членов, коим ответчик не является.

Помимо этого ГСК является юридическим лицом, что прямо предусмотрено п.4. Устава ГСК, и в установленном законом порядке. Налогоплательщиками являются юридические и физические лица, в данном случае налоги предъявляемые истцом как убытки к ответчику являются налогами юридического лица- ГСК «Октябрьский», уплата которых в обязательном порядке установлена НК РФ, и не может являться убытком истца которой может быть предъявлен к возмещению ответчиком. Кроме того, согласно представленным платежным документам фактически расходы ГСК «Октябрьский» за период с 01.06.2014г по 28.02.2015г составили 451 000руб., являющихся постоянной частью затрат истца. Однако, истец в своем исковом заявлении указывает о том, что общая сумма услуг, оказанных ГСК «Октябрьский» за указанный выше период, составляет 905 334 руб., данная сумма никак не подтверждена истцом материалами дела.

В судебном заседании представитель Шалыгиной А.С.., действующая на основании доверенности Сушкова Е.А. просит решение мирового судьи судебного участка №3 Железнодорожного района г. Орла от 15.05.2015г. отменить, принять по делу новое решение.

В судебном заседании председатель ГСК «Октябрьский» Скалдин А.И. полагает, что решение мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного района г. Орла является законным и обоснованным, в удовлетворении жалобы Шалыгиной А.С. просит отказать.

Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, выслушав участников процесса, экспертов, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 ст.116 ГК РФ предусмотрено, что потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов, п.6 правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 19.06.1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации» потребительское общество - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов.

В силу ст. 15 Закона РФ от 19.06.1992г. № 3085-1 управление потребительским обществом осуществляют общее собрание потребительского общества, совет и правление потребительского общества. Высшим органом потребительского общества является общее собрание потребительского общества.

Согласно ст.12 «О потребительской кооперации» пайщики потребительского общества обязаны: соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, других органов управления и органов контроля потребительского общества, выполнять свои обязательства перед потребительским обществом по участию в его хозяйственной деятельности.

В ходе судебного заседания установлено, что Шалыгина А.С. является собственником машиномест №№ расположенных в гараже-стоянке по адресу: <адрес>.

Гаражно-стояночный кооператив «Октябрьский» был создан по инициативе собственников мест для стоянки автомашин, расположенных в подземной стоянке автотранспорта по адресу: <адрес>, в соответствии с протоколом № от 2.05.2013г. общего собрания учредителей.

Права, обязанности и полномочия ГСК «Октябрьский» подтверждаются свидетельством о государственной регистрации юридического лица, Уставом ГСК «Октябрьский», которые отвечают действующему законодательству.

Из п. 10.1,10.3,10.4,10.5 раздела II Устава следует, что предметом и целями деятельности кооператива являются: организация совместного управления и обеспечения эксплуатации недвижимого имущества комплекса, владения, пользования и распоряжения общим долевым имуществом собственников помещений в составе комплекса; организация обеспечения коммунальными услугами владельцев стоянок и оплаты последними таковых услуг соответствующим службам городского хозяйства; организация и осуществление деятельности по содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению недвижимым имуществом на территории комплекса; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния помещений общего долевого имущества, а также земельного участка (подъезда), входящих в состав комплекса.

В соответствии с предметом и основными целями деятельности кооператив имеет право заключать договоры на управление, обслуживание и эксплуатацию общего имущества (п.11.1 раздела III Устава), устанавливать размеры платежей, сборов и взносов для каждого владельца машиноместа в соответствии с его долей участия в кооперативе (п. 11.4. раздела III Устава), организовывать охрану территории кооператива (п. 11.6. раздела III Устава), собирать платежи с собственников, владельцев, арендаторов и нанимателей гаражей и помещений на оплату работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, управлению и эксплуатации имущества кооператива (п. 11.5. раздела III Устава).

В ходе судебного заседания установлено, что в период времени с 1 июня 2014г. по февраль 2015г. сотрудниками ГСК «Октябпрьский» осуществлялись необходимые работы по охране и уборке имущества комплекса.

19 февраля 2014г. во исполнение целей деятельности ГСК «Октябрьский» были заключены следующие договора: об оказании эксплуатационных и сторожевых услуг № с ИП Аникеевой Е.А., об оказании услуг по уборке № с ИП Аникеевой Е.А., на оказание услуг по техническому обслуживанию инженерных систем подземной автостоянки № с ИП Аникеевой Е.А., на оказание бухгалтерских услуг № с ИП Аникеевой Е.А., и 10.03.2014г. договор на оказание юридических услуг № с ИП Аникеевой Е.А.

В связи с заключенными договорами между ГСК «Октябрьский» и ИП Аникеевой Е.А. ежемесячно составлялись акты выполненных работ, и производилась оплата оказанных по договорам услуг, что подтверждается соответствующими актами и платежными поручениями, имеющимися в материалах дела.

Кроме того, установлено, что между ГСК «Октябрьский» и МПП ВКХ «Орелводоканал» был заключен договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ в составе сточных вод № от 15.08.2013г. Задолженности по оплате водоснабжения и водоотведения у ГСК «Октябрьский» перед МПП ВКХ «Орелводоканал» не имеется.

Также 1.10.2013г. между ООО «Интер РАО Орловский энергосбыт» и ГСК «Октябрьский» был заключен договор энергоснабжения. Задолженности по оплате потребленной электроэнергии у ГСК «Октябрьский» перед ООО «Интер РАО Орловский энергосбыт» не имеется.

Согласно п. 20.4, 20.7 раздела V Устава владельцы машиномест в кооперативе и другие собственники площадок для стоянки автотранспорта в составе комплекса, не являющиеся членами кооператива, несут расходы на содержание и ремонт общего имущества в соответствии с действующим законодательством на основе смет, расходов, утвержденных общим Собранием членов кооператива.

Владельцы машиномест в кооперативе оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с Положением о взносах и сборах, утвержденным общим собранием членов кооператива.

Владельцы стояночных площадок оплачивают охрану, водо- и электроснабжение, канализацию и иные услуги в соответствии с действующими тарифами (п. 20.8 раздела V Устава).

Из п. 15.1 раздела VI Устава также следует, что каждый принятый в члены кооператива вносит вступительный сбор и ежемесячный членский взнос в размерах, устанавливаемых общим Собранием по предложениям Правления кооператива. Отказ части владельцев гаражей-боксов от вступления в члены кооператива не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с содержанием, эксплуатацией и управлением имуществом гаражного комплекса.

Кооператив может требовать полного возмещения причиненных ему убытков в результате невыполнения владельцами стоянки обязательств по уплате обязательных платежей и оплате иных общих расходов и взносов в установленном законом порядке, в том числе судебном. Задолженности членов кооператива по уплате взносов или установленных договорами платежей, собственников, не являющихся членами кооператива, взыскиваются кооперативом в судебном порядке (п. 22 раздела VI Устава).

Согласно п. 1.2,1.4,2.6 Положения о членских взносах и сборах ГСК «Октябрьский», утвержденного решением общего собрания членов ГСК протокол № от 22.05.2013г., членские взносы в соответствии с Уставом, Сметой расходов и настоящим Положением направляются на текущее содержание и обслуживание нужд Комплекса. С целью равномерного распределения бремени затрат по содержанию гаражного комплекса между всеми совладельцами стояночных мест, размер членского взноса определяется путем деления текущих затрат на количество владельцев. Оплата членских взносов должна быть произведена не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным.

Из выписки из протокола № собрания членов ГСК «Октябрьский» от 22.05.2013г. следует, что был установлен разовый размер вступительного сбора в сумме 10 000 руб. и определен ежемесячный членский взнос, который состоит из двух частей: переменной части - стоимости затрат, определяемой по показателям счетчиков электроэнергии, воды, объемов вывезенного мусора, равномерно распределяемой между всеми владельцами машиномест; и постоянной части -стоимости затрат, утверждаемой общим Собранием кооператива, которая была утверждена в сумме 97 600 руб., и включала в себя организацию охраны ГСК; техническое обслуживание систем электрооборудования, пожаротушения, вентиляции; содержание обслуживающего персонала, в том числе налоги; текущие расходы; непредвиденные, аварийные расходы.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что плата за содержание и эксплуатацию гаражного комплекса состоит из: переменной части - стоимости фактических затрат, определяемой по показателям счетчиков электроэнергии, воды, объемов вывезенного мусора; и постоянной части -стоимости затрат, утвержденной в сумме 97 600 руб., и включающей в себя организацию охраны ГСК; техническое обслуживание систем электрооборудования, пожаротушения, вентиляции; содержание обслуживающего персонала, в том числе налоги; текущие расходы; непредвиденные, аварийные расходы; равномерно распределяемой между всеми владельцами машиномест.

Решения общих собраний ГСК «Октябрьский» не обжалованы, действовали в спорный период.

Ответчик Шалыгина А.С. имеющая в собственности два машиноместа начиная с 1.06.2014г. по февраль 2015г. оплату за содержание и эксплуатацию гаражного комплекса должным образом не производила.

Согласно расчету истца сумма задолженности Шалыгиной А.С. за одно машиноместо перед ГСК «Октябрьский» составила с июня 2014г. по февраль 2015г. - 12 234 руб. за одно машиноместо, соответственно за два машиноместа 24 468 руб..

Письменными материалами дела установлено, что фактические расходы ГСК «Октябрьский» на оплату водоснабжения составили в с июня 2014г. по февраль 2015г. – 1 429, 33 руб., а фактические расходы ГСК «Октябрьский» на оплату электроснабжения составили за период с июня 2014г. по февраль 2015г. – 25 504,44 руб.

Таким образом, размер платы Шалыгиной А.С. за одно машиноместо за период с июня 2014г. по февраль 2015г. составит12 234,24 руб., соответственно за два машиноместа 24 468,48 руб.

Принимая во внимание, что истец просил взыскать с ответчика за июнь 2014г. - 1335 руб., за октябрь 2014г. - 1384 руб., за ноябрь 2014г. - 1366 руб., за январь 2015г. – 1389 руб., то есть суммы меньшие, чем те которые рассчитаны судом, с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, мировой судья правильно руководствовался при осуществлении расчета требованиями, заявленными истцом. В связи с чем размер задолженности Шалыгиной А.С. по оплате за содержание и эксплуатацию гаражного комплекса с учетом наличия у нее в собственности двух машиномест, за период времени с июня 2014г. по февраль 2015г. включительно, составит 24 466 руб. 26 коп.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств отсутствия задолженности за указанный период, или доказательств наличия иной задолженности ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах мировой судья суд обоснованно посчитал подтвержденным факт наличия у ответчика задолженности по оплате за содержание и эксплуатацию гаражного комплекса за период с июня 2014г. по февраль 2015г. включительно в размере 24 466 руб. 26 коп.

Истцом были заявлены требования о взыскании с Шалыгиной А.С. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 841,60 руб. исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых за период времени с 6.07.2014г. по 5.04.2015г. включительно.

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 6 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 13/14 от 08.10.1998г. "О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами" судам разъяснено, что в денежных обязательствах, возникших из договоров, в частности, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров, работ или услуг либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании статьи 395 Кодекса.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства.

В подобных случаях суду следует исходить из того, что кредитор вправе предъявить требование о применении одной из этих мер, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 841,60 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истец понес судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 934,04 руб., однако принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены частично, мировой судья правильно взыскал с ответчика в возмещение расходов на оплату госпошлины – 934,04 руб. и в доход муниципального образования г. Орел, государственную пошлину в размере 25,19 руб.

Поскольку истцом были понесены почтовые расходы в сумме 112,09руб., то они подлежат взысканию с ответчицы.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам относятся: расходы на оплату услуг представителей.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, и ИП Аникеева Е.А. оказывала юридические услуги ГСК «Октябрьский» и стоимость услуг составила 6 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Довод представителя Шалыгиной А.С. о том, что сумма фактически понесенных расходов ГСК «Октябрьский» намного меньше той суммы, которая была взята в расчет для взыскания с ответчика задолженности по оплате содержания и эксплуатации гаражного комплекса не может быть принят во внимания, поскольку опровергается материалами дела.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы об отмене решения мирового судьи не могут быть приняты, поскольку выводы мирового судьи основаны на законе и соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного района г. Орла от 15 мая 2015г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Шалыгиной А.С. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Мотивированный текст апелляционного определения будет изготовлен 16 августа 2015 года.

Судья Авраменко О.В.