Решение по делу № 2-2927/2016 ~ М-2263/2016 от 01.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2016г. №2-2927

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Шафанской К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Заречный» к Денисову Ю.А и Ефремовой И.В о признании недействительными и исключении из состава сведений ГКН записей об описании местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании недействительными и исключении из состава сведений ГКН записей об описании местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Заречный» обратилось к кадастровому инженеру для проведения комплекса работ, связанных с межеванием земель общего пользования СНТ. В результате проведенного комплекса работ кадастровым инженером был сделан вывод о неправильной постановке на ГКУ с кадастровой ошибкой земельных участков ответчиков с К№, №. Поэтому истец вынужден был обратиться с указанным иском в суд.

Ответчик Ефремова И.В. в судебное заседание явилась, иск признала.

Ответчик Денисов Ю.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по <данные изъяты>. » в судебное заседание явилась, против иска возражает.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что СНТ «Заречный» на основании решения Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг. № было выделено <данные изъяты> га земли, из них в коллективно-совместную собственность <данные изъяты> га, в собственность членов садоводческого товарищества <данные изъяты> га. В ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился к кадастровому инженеру для проведения комплекса работ по межеванию границ земель общего пользования, для чего произведено межевание земель общего пользования СНТ. Однако, в результате проведения указанных работ кадастровым инженером установлено, что координаты характерных точек границ земельных участков ответчиков с К№, принадлежащего Денисову Ю.А. и К№, принадлежащего Ефимовой И.В. определены не верно, поскольку границы земельных участков по данным кадастрового учета не соответствуют фактическим границам этих земельных участков, в результате происходит пересечение границ земельного участка общего пользования по фактическому пользованию с границами земельных участков ответчиков по данным кадастрового учета. У суда нет оснований не доверять заключению кадастрового инженера, учитывая, что заключение подтверждается межевым планом на земельный участок истца, фотосхемой расположения фактических границ земельных участков ответчиков и участка истца, а также расположением земельных участков ответчиков по данным кадастрового учета, которыми также подтверждается, что границы земельных участков ответчиков по фактическому использованию не совпадают с границами земельных участков по данным кадастрового учета. Споров по границам земельных участков у сторон нет, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07г. №221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2)кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3)описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В силу пункта 1 статьи 16 приведенного выше Федерального закона №221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11-21.1, 25-30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункту 9 статьи 38 Федерального закона №221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность изменения границ земельного участка, суд считает возможным признать недействительными и исключить из состава ГКН записи об описании местоположения границ земельных участков ответчиков, что не снимает участки с кадастрового учета, а относит участки к ранее учтенным, истец вправе произвести межевание земель общего пользования в фактических границах и осуществить кадастровый учет в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными и исключить из состава государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ — координатах характерных точек границ земельных участков с К№, принадлежащего Денисову Ю.А и с К№, принадлежащего Ефимовой И.В, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: