Решение по делу № 2-1739/2011 ~ М-1722/2011 от 10.05.2011

<данные изъяты>    Дело №

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                              г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Лукине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АМТ Банк» к Мурадян М.Б. об обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ:

ООО «АМТ Банк» обратилось в суд с иском к Мурадяну М.Б. об обращении взыскания на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику на праве собственности.

В обоснование исковых требований истец указал, что решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца, была взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> долларов США и проценты за пользование кредитом по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> долларов США, а всего денежная сумма в размере <данные изъяты> долларов США в рублях по курсу ЦБ на день платежа, а также <данные изъяты> рублей в счет возмещения судебных расходов. Отделом судебных приставов по Солнечногорскому муниципальному возбуждены исполнительные производства № и № от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которых было установлено, что в собственности должника Мурадяна М.Б. находится земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, на который истец и просит обратить взыскание. ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, указав способом реализации земельного участка, его продажу с публичных торгов и просил установить начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей на день проведения торгов.

В судебном заседании представитель истца, поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, просил обратить взыскание на принадлежащий Мурадяну М.Б. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях поселений по адресу: <адрес>, целевое назначения – для индивидуального жилищного строительства, путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей на день проведения торгов.

Ответчик Мурадян М.Б., надлежащим образом уведомленный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, представителя не направил, отзыв на иск не представил, о причинах неявки не сообщил. Представитель истца просил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст.69 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Солнечногорского городского суда Московской области от <данные изъяты> года с Мурадяна М.Б. в пользу истца взыскано: <данные изъяты> долларов США и <данные изъяты> рублей. /л.д. 5-7/

ДД.ММ.ГГГГ года судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Солнечногорскому муниципальному району на основании исполнительных листов, выданных по указанному решению, возбуждено исполнительное производство /л.д. 14-15/.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года Мурадяну М.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства /л.д. 16/. Доказательств подтверждающих наличие у ответчика в собственности иного имущества (транспортных средств, денежных средств на счетах в кредитных организациях) суду не представлено.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Принадлежащий ответчику земельный участок не относится к имуществу, на которое в соответствии со ст.446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

При таких обстоятельствах требования истца об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из представленного отчета № об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, выполненного ООО «ОЗФ» следует, что рыночная стоимость земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> рубля /л.д. 30-86/.

Поскольку в судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы экспертов ООО «ОЗФ» Банниковой Е.А. и Немовой Ю.А., обладающих необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом предоставленное ими заключение суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года ФЗ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем, принимает в качестве допустимого доказательства по делу.

Таким образом, суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость вышеуказанного жилого дома и земельных участков, являющихся предметом залога равной <данные изъяты> рублей.

При распределении судебных расходов, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «АМТ Бак» надлежит взыскать судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ООО «АМТ Банк» удовлетворить.

Обратить взыскание по исполнительному листу серия № и исполнительному листу серии №, выданным на основании решения Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, на принадлежащий Мурдяну М.Б. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный на землях поселений по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену вышеуказанного земельного участка, равной <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Мурадяна М.Б. в пользу ООО «АМТ Банк» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд <данные изъяты> рублей.

В течение 7 дней, со дня вручения ответчику копии заочного, он вправе подать в Солнечногорский городской суд, заявление об отмене заочного решения, составленного в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>                                                                    И.И. Гордеев