Решение от 17.12.2014 по делу № 11-46/2014 от 25.11.2014

                                     АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 декабря 2014 года Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мелкозеровой О.М.

при секретаре                   Прынк Е.И.

с участием представителя истца Гончаровой Т.А.

ответчицы                         Сычевой Н.В.

представителя ответчиц – Сычева И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Сычевой Н.В. и представителя ответчиц по доверенности Сычева И.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 135 Гулькевичского района Авдеева В.С. от 21 октября 2014 года по делу по иску ОАО «Автономная теплоэнергетическая компания» к Сычевой Н.В., Левченко Е.И., Кузьминой Ю.И. о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение

                                                        у с т а н о в и л:

ОАО «Автономная теплоэнергетическая компания» обратилось в суд с иском к Сычевой Н.В., Левченко Е.И., Кузьминой Ю.И. о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 313,55 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 руб.

    Решением мирового судьи судебного участка № 135 Гулькевичского района Авдеев В.С. от 21.10.2014 г. исковые требования удовлетворены; взыскано в пользу ОАО «АТЭК» с Сычевой Н.В., Левченко Е.И., Кузьминой Ю.И. в счет возмещения задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени - с каждого по 4477, 85 руб., а также в счет возмещения судебных расходов – с каждого по 179, 11 руб.

    В апелляционной жалобе Сычева Н.В.и представитель ответчиц по доверенности Сычев И.Г. просят отменить решение мирового судьи, так как оно является незаконным и необоснованным. В договоре № заключенном с ОАО «АТЭК» «Гулькевичские тепловые сети», пункте 6.1 главы 6 «прочие условия» говорится, что договор считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока его действия не последует заявление одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре. Суд в своем решении не учел представленные доказательства о расторжении договора на поставку энергоносителя, хотя в исковом заявлении истец признает, что договор расторгнут \ответчик уклоняется от заключения договора, несмотря на неоднократные уведомления на оказание вышеуказанных услуг и оплату их не производит\. Внесение изменений в исполненный договор дополнительным соглашением, подписанным после исполнения основного договора, либо изменение исполненного договора иным способом, противоречит нормам, установленным ГК РФ. Судья, применяя п. 6 Правил содержания общего имущества МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, ввел отопительные приборы ответчиц в общедомовую собственность и демонтаж их ведет к уменьшению общедомовой собственности. Однако, ст. 36 ЖК РФ определяет: собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Суд не отметил тот факт, что в акте осмотра состояния стояков в квартире, которые являются общедомовой собственностью, нарушений нет, а к радиаторам, которые не являются общедомовой собственностью, есть.

    В судебном заседании ответчица Сычева Н.В.и представитель ответчиц по доверенности Сычев И.Г. настаивали на удовлетворении апелляционной жалобы, поддержав ее доводы. Считают, что исковые требования предъявлены необоснованно. В квартире ответчиц демонтированы радиаторы отопления, квартира отапливается электроприборами, в связи с чем услуги истца по отоплению квартиры они не получают, а потому не должны их оплачивать. Срок договора на поставку тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ г. истек ДД.ММ.ГГГГ г. Просили решение мирового судьи отменить, в иске отказать, вынести новое решение, которым признать, что договор, заключенный между ответчиком Сычевой Н.В. и ОАО «АТЭК» «Гулькевичские тепловые сети», расторгнут и иск предъявлен неправомерно.

    Представитель истца Гончарова Т.А. в судебном заседании с доводами жалобы не согласилась, просила оставить решение мирового судьи в силе, т.к. считает его законным. Пояснила, что истец осуществляет отопление квартиры ответчиц. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчицы оплату услуг, предоставляемых истцом, не производят. Радиаторы отопления в квартире демонтированы ответчицами самовольно, без разрешения соответствующих инстанций.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ГК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, тепловую энергию.

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено начисление пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ст. 540 ГК РФ, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ.

В силу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

    В соответствии с ч. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

    С технической точки зрения отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесение изменений в технический паспорт.

    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Порядок проведения переустройства квартиры регулируется как главой 4 Жилищного кодекса РФ, так и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления.

    Так, в Градостроительном кодексе РФ (п.14 ст. 1) под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. То есть приводящие к изменению параметров системы отопления (среднегодовой, среднемесячной, часовой, пиковой тепловой нагрузки) действия, являются реконструкцией.

    В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    Обогревающие элементы во всех помещениях многоквартирного дома входят в состав общего имущества, для увеличения количества секций на них или для демонтажа таких элементов необходимо выполнить требования Градостроительного и Жилищного кодекса, то есть получения проекта реконструкции, разрешение на реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию и т.п.

    Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ). Решение в отношении реконструкции многоквартирного дома в соответствии с п. 1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ принимается общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

    Как следует из материалов дела, ответчицы являются собственниками квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу <адрес> \по 1\3 доле\. На основании ст. 540 ГК РФ ответчицы являются потребителями коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, оказываемых истцом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчицы оплату услуг, предоставляемых истцом, не производят, в результате чего образовалась задолженность в размере 13 313,55 руб., и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 руб.

В судебном заседании установлено, что квартира ответчиц расположена в многоквартирном доме. Ответчицы самовольно, без получения соответствующих разрешений и оформления технической документации, отключили свою квартиру от централизованной системы теплоснабжения дома, а именно, демонтировали в квартире радиаторы отопления \батареи\, так как намерены в холодное время года отапливать свою квартиру обогревательными приборами, в связи с чем полагают, что услуги по отоплению квартиры им не предоставляются и, следовательно, оплачивать их они не должны. Данная позиция является несостоятельной, поскольку пунктом «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и \или\ технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Технический проект реконструкции системы отопления должен обеспечивать сохранение теплового баланса дома. При установке в жилом помещении отопительного оборудования его качественные характеристики должны подтверждаться санитарно-эпидемиологическим заключением, пожарным сертификатом, разрешением Ростехнадзора и сертификатом соответствия. Разрешение ответчикам на устройство в квартире автономного отопления не выдавалось. Отопление многоквартирного дома только электрическими приборами не предусмотрено, т.к. это противоречит строительным нормам и правилам. В соответствии со ст. 539 ГК РФ устанавливается обязанность абонента оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. При этом самовольное переоборудование помещений, демонтаж радиаторов отопления и установка альтернативных источников обогрева не освобождает ответчиков от оплаты тепловой энергии. Квартира расположена в многоквартирном доме, оборудованном системой теплоснабжения, присоединенной к центральным сетям филиала ОАО «АТЭК» «Гулькевичские тепловые сети». Тепловая энергия подается в жилой дом, в том числе и в помещение ответчиц, через присоединенную сеть, система отопления квартиры ответчиц включена в систему отопления жилого дома, через квартиру ответчиц проходят трубы отопления \стояки\, связи с чем помещения, принадлежащие ответчицам, не могут считаться не отапливаемыми. Расчет платы за отопление квартиры производится по нормативам исходя из общей площади квартиры. В связи с изложенным, доводы ответчиков о том, что тепловая энергия ими не потреблялась, противоречит материалам дела.

Суд приходит к выводу, что образовавшаяся задолженность по оплате услуг, предоставляемых истцом, подлежит взысканию с ответчиц в размере, исчисленном согласно их долям в праве собственности на квартиру.

    При таких обстоятельствах суд находит, что решение мирового судьи отвечает требованиям закона, является обоснованным, выводы суда, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального и процессуального права применены правильно. Доводы жалобы суд признает неправильными и не являющимися основанием для отмены решения мирового судьи, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы нет.

    Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ

                                                           о п р е д е л и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 135 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ 21 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░