Решение по делу № 2-3107/2014 от 07.04.2014

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2014 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Яцык А.В. с участием

истца Энгельман О.А.,

представителя истца Попова Г.А.,

при секретаре Лаврухиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Энгельман О. А. к закрытому акционерному обществу "ЦентрСервис" о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Энгельман О.А. обратилась в суд с иском к ЗАО "ЦентрСервис" о признании права собственности на <данные изъяты> долей в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, расположенной в секции /номер/ на ... дома, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация г.о. Химки и отдел по г.о. Химки Управления Росреестра по Московской области.

Представитель истца в судебном заседании указал, что /дата/ между Администрацией Химкинского района Московской области и ЗАО "ЦентрСервис" был заключён инвестиционный контракт /номер/ на строительство жилых домов на территории Московской области, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства в г. Химки Московской области жилого многоквартирного дома со встроенным детским садом на земельном участке площадью <данные изъяты> га, отводимом под строительство объекта по адресу: /адрес/ В рамках реализации данного проекта ЗАО "ЦентрСервис" обязалось за счёт собственных (заемных) средств произвести новое строительство объекта по указанному адресу с ориентировочным сроком ввода объекта в эксплуатацию - /дата/

/дата/ между ЗАО "ЦентрСервис" и Савченко Г.В. заключён договор /номер/ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: /адрес/.

Объектом долевого строительства являлась однокомнатная /адрес/, расположенная в <данные изъяты> основной (жилой) площадью <данные изъяты> кв.м. Сумма целевого финансирования составляла <данные изъяты> руб. В качестве срока сдачи объекта был указан /дата/ обязательство не выполнено по настоящее время.

/дата/ между ... и Энгельман О.А. был заключен договор уступки прав требования по договору /номер/ от /дата/ Договор уступки права требования зарегистрирован в установленном порядке, участником долевого строительства стала Энгельман О.А.

Строительство велось на основании:

- инвестиционного контракта /номер/ от /дата/

- договора аренды земельного участка /номер/ от /дата/

- разрешения на строительство /номер/ от /дата/

Все обязательства, предусмотренные договором Энгельман О.А. и ее правопредшественник ... выполнили в полном объёме, в подтверждение представлены платежные документы.

Надлежащим образом исполнив свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, истец вправе была рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны застройщика, однако ответчик свои обязательства не исполнил.

В результате действий ответчика она не может зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное помещение.

Ответчик ЗАО "ЦентрСервис" надлежащим образом извещено, представитель в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания представил письменное заявление о признании иска.

Администрация г.о. Химки надлежащим образом извещена, представитель в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации.

Управление Росреестра по Московской области надлежащим образом извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Заслушав истца и представителя истца, исследовав представленные ими письменные доказательства, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Ст. 173 ГПК РФ установлено, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком по настоящему спору не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем принимается судом.

В связи с удовлетворением иска и на основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб., в уплате которой была предоставлена отсрочка истцу. Государственная пошлина исчислена, исходя из цены договора участия в долевом строительстве.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Энгельман О. А. к закрытому акционерному обществу "ЦентрСервис" о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве удовлетворить.

Признать за Энгельман О. А. право собственности на <данные изъяты> долей в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, в виде однокомнатной /адрес/, расположенной в секции /номер/ на <данные изъяты> этаже дома проектной площадью <данные изъяты> кв.м., основной (жилой) площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Энгельман О. А. права собственности на <данные изъяты> долей в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, в виде однокомнатной /адрес/, расположенной в секции /номер/ на <данные изъяты> этаже дома проектной площадью <данные изъяты>

Взыскать с ЗАО "ЦентрСервис" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> в счет возмещения судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык