Решение по делу № 2-24/2018 (2-1898/2017;) ~ М-1717/2017 от 16.11.2017

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2018 года

Дело № 2-24/2018

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ Федерации

09 января 2018 года

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Е.А.

с участием прокурора Капелька А.Ю.,

при секретаре Павловой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пупынина Виктора Ивановича к Пупыниной Екатерине Анатольевне о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Пупынин В.И. обратился в суд с иском к Пупыниной Е.А. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и выселении.

В обоснование исковых требований указал, что между ним и Пупыниной Е.А. 11.11.2008 года был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому он как собственник предоставил Пупыниной Е.А. – супруге его сына Пупынина И.В. указанное жилое помещение для проживания сроком до 01.11.2020 года. В соответствии с п.2.2 договора ответчик взяла на себя обязательства нести расходы по содержанию помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги.

20.02.82017 года Пупыниной Е.А. и ее супругу Пупынину И.В. было направлено уведомление об отказе от договора от 11.11.2008 года с предложением о его расторжении по соглашению сторон и досудебное требование об освобождении жилого помещения.

Данное требование было оставлено без удовлетворения, ответчик до настоящего времени пользуется жилым помещением, несмотря на то что ее супруг Пупынин И.В. с 10.09.2017 года в спорной квартире не проживает, переехал проживать в служебное жилое помещение, где также может проживать и быть зарегистрированным ответчик, как член семьи нанимателя.

Регистрация ответчика является препятствием к реализации его права как собственника в отношении недвижимого имущества.

Сославшись на п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК Российской Федерации, просит расторгнуть договор безвозмездного пользования по причине уклонения ответчика нести расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание Пупынин В.И. не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме, при этом указал, что в период с 2012 года по настоящее время он периодически передает денежные средства наличным путем для оплаты коммунальных услуг жилого помещения через знакомых своему сыну Пупынину И.В., который оплачивает коммунальные услуги. Просил рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчица Пупынина Е.А. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, поскольку не имеет возможности для проживания в другом жилом помещении, в том числе и в жилом помещении, в котором с сентября 2017 года проживает и зарегистрирован ее супруг Пупынин И.В. и их дети, по причине отказа супругу Пупынину И.В. в постановке ее как члена семьи нанимателя на регистрационный учет по месту жительства: ***

С 2012 или с 2014 года она не исполняет условия договора безвозмездного пользования по оплате коммунальных платежей по причине отсутствия дохода.

Просила в иске отказать, при этом обратила внимание суда на имеющиеся основания для досрочного расторжения договора безвозмездного пользования по причине неисполнения ею обязанностей по оплате коммунальных услуг.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Пупынин И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление, которым просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании 19.12.2017 года пояснял, что он является военнослужащим, с сентября 2017 года он совместно с детьми проживает в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: ***, по обоюдному с ним решению его супруга Пупынина Е.А. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: *** по договору безвозмездного пользования, заключенному в 2008 году с его отцом. Брачные отношения между ними не прекращены.

Оплата коммунальных платежей за спорное жилое помещение происходила как путем безналичных переводов денежных средств истцом на его банковскую карточку, с которой он снимал денежные средства и производил оплату, так и путем передачи денежных средств через знакомых истца. Его супруга не несла бремени по оплате коммунальных услуг по причине отсутствия дохода начиная с 2014 года. Также пояснил, что он обращался в уполномоченный орган для решения вопроса о регистрации своей супруги по месту его жительства в служебном жилом помещении, на что ему было отказано.

Представитель третьего лица – Межрайонный отдел УФМС России по Мурманской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-1792/2015 года по иску Пупынина И.В. к Пупыниной И.Н., Пупынину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, учитывая заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.25, 40 Конституции Российской Федерации право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Согласно ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Частью 1 ст. 698 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

В силу требований ст. 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом, Пупынин Виктор Иванович является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании договора купли-продажи *** года, имеет постоянную регистрацию в г***

Согласно справке ф.9 от 14.11.2017 года с 11.11.2008 года по настоящее время зарегистрирована в указанном жилом помещении Пупынина Екатерина Анатольевна.

Из представленного договора безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, заключенным 11.11.2008 года между Пупыниным В.И. и Пупыниной Е.А. сроком до 01.11.2020 года следует, что Пупынина Е.А. приняла на себя обязательства нести все расходы по содержанию помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги.

В соответствии с п. 6.1 договора каждая сторона вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону за один месяц.

Согласно п. 6.2 договора ссудодатель (Пупынин В.И.) вправе потребовать досрочного расторжения договора, в случаях, когда ссудополучатель (Пупынина Е.А.): использует помещение не в соответствии с настоящим договором; не выполняет обязанностей по поддержанию в исправном состоянии; существенно ухудшает состояние помещения; без согласия ссудодателя предоставляет помещение в пользование третьим лицам.

Договор безвозмездного пользования по своей правовой природе предусматривает временное пользование вещью. Поскольку спорный договор безвозмездного пользования содержит срок его действия, то не подлежит расторжению в порядке ст. 699 ГК РФ.

Как следует из представленных материалов дела, основанием для досрочного расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением, истцом заявлен факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, все расходы по данным платежам вынужден нести он единолично.

Вместе с тем, допустимых доказательств наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, а также факт несения обязательств по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение единолично истцом, в ходе судебного разбирательства не представлено.

Как следует из объяснений ответчика, данных в ходе судебного разбирательства и оцененных судом в порядке ст. 55 ГПК Российской Федерации, она оплачивала коммунальные услуги за спорное жилое помещение вплоть до 2014 года, в дальнейшем в связи с отсутствием дохода по причине увольнения, расходы по оплате коммунальных услуг нес ее супруг Пупынин И.В., с которым у них совместный бюджет. С сентября 2017 года ее супруг Пупынин И.В. перестал оплачивать коммунальные услуги по спорному жилому помещению, в связи с выездом для проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, за которое он несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Доказательств переводов денежных средств истцом на имя его сына Пупынина И.В., о которых было заявлено в ходе судебного заседания третьим лицом, не представлено.

Таким образом, с учетом представленных в дело доказательств, суд приходит к выводу о том, что факт нарушения ответчиком п.п. г п. 2.2 договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) не подтвержден надлежащими средствами доказывания.

Кроме того, разделом 6 договора безвозмездного пользования не предусмотрено досрочное расторжение договора по причине не осуществления ссудополучателем оплат по коммунальным платежам.

Из положений п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из искового заявления следует, что 20.08.2017 года в адрес ответчика и ее супруга Пупынина И.В. было направлено уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением, вместе с тем истцом не представлено суду данное уведомление от 20.08.2017 года, а также сведения о его направлении в адрес ответчика.

Материалы дела содержат уведомление Пупынина В.И. от 14.11.2017 года об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением, доказательств его направления на имя ответчика и его получения последним, материалы дела не содержат.

Кроме того, в этот же день 14.11.2017 путем направления почтового отправления Пупыниным В.И. было инициировано исковое заявление в суд.

Таким образом, положения ч.2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 6.1 спорного договора, стороной истца соблюдены не были.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения приведенных выше требований, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

Согласно справке ф. 9 от 14.11.2017 года ответчик Пупынина Е.А. зарегистрирована по месту жительства *** с 11.11.2008 года, вселена в указанное жилое помещение, основанием вселения послужило заявление собственника жилого помещение. Данные обстоятельства подтверждены поквартирной карточкой, кроме того представленный суду договор безвозмездного пользования жилым помещение не содержит указание, что он является основанием для регистрации Пупыниной Е.А. по месту жительства в органах, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства и пребывания в г. Североморске.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В суде установлено, что Пупынин В.И. вселил в принадлежащую ему на праве собственности квартиру супругу своего сына Пупынина И.В.

Как следует из пояснений участников процесса данных в ходе судебного разбирательства, а также пояснений Пупынина И.В., данных в ходе рассмотрения гражданского одела № 2-1792/2015 года, ответчик Пупынина И.В. проживала в спорной квартире совместно со своим супругом Пупыниным И.В. и их детьми. С сентября 2017 года Пупынин И.В. совместно с детьми проживает в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: ***

При обращении в суд с настоящим иском истец не заявлял о наличии у него при вселении ответчицы волеизъявления, направленного на предоставление ответчице жилого помещения для проживания не на правах члена его семьи, а по иным основаниям, не опроверг доводы ответчицы о том, что по соглашению Пупынина В.И. и его сына Пупынина И.В., при непосредственном согласии Пупыниной Е.А., ответчица была вселена в качестве члена его семьи.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

Пупынин В.И. в исковом заявлении указал обстоятельства, на которых он основывает свои требования, дополнительные документы, затребованные в порядке ст. 150 ГПК Российской Федерации, подтверждающие обоснованность иска, истцом представлены не были, тем самым, реализовав право на защиту своих интересов в объеме заявленных требований.

Согласно положениям ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что оснований для расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, заключенным 11.11.2008 года между Пупыниным В.И. и Пупыниной Е.А., прекращения права пользования жилым помещением и выселения ответчика в настоящий момент не имеется, при этом суд учитывает, что требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, предусмотренные положением ст. 31 ЖК Российской Федерации не заявлено.

С учетом изложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.

Суд рассматривает дело по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                         РЕШИЛ:

    Исковые требования Пупынина Виктора Ивановича к Пупыниной Екатерине Анатольевне о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования, выселении- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                         Е.А.Фомина