Решение по делу № 2-4487/2016 ~ М-3836/2016 от 22.06.2016

Дело № 2-4487/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гатчина 14 ноября 2016г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Гучановой А.А.,

При секретаре Андрющенко О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Удовенко ФИО12 действующего в интересах несовершеннолетнего Удовенко ФИО13 к Сырохватовой ФИО14 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сырохватова ФИО15 и Сырохватовой ФИО16, Сырохватову ФИО17, Сырохватовой ФИО18 об определении порядка оплаты квартиры, третьи лица: МУП ЖКХ «Сиверский», ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района»,

УСТАНОВИЛ:

Истец Удовенко ФИО19 действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты квартиры. В обоснование заявленных требований указал, что он является опекуном несовершеннолетнего ФИО2, в связи с чем, желает сам производить оплату коммунальных услуг жилого помещения предоставленного по договору социального найма. Нанимателем жилого помещения по спорному адресу является Сырохватова А.Л., являющейся тетей несовершеннолетнего ФИО2 Поскольку в добровольном порядке решить вопрос о распределении платежей за оплату квартирной платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения между всеми нанимателями не удалось, истец просил определить порядок оплаты квартирной платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения между нанимателями квартиры в размере 1/5 доли.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, к числу лиц было привлечено ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района», по мнению истца ОАО «Коммунальные системы ГМР» уполномочено определить порядок оплаты квартиры.

В судебном заседание истец действующий в интересах несовершеннолетнего требования поддержал по основаниям изложенным в заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно извещались по адресу регистрации: <адрес> что подтверждается справкой ф.9 (л.д.6). Ответчики намеренно не получают судебную почтовую корреспонденцию по месту регистрации, так как она возвращается с отметкой почтовой службы «истек срок хранения» (14-16,41-46,51-53), в связи с чем затягивают производство по делу. Указанный адрес является последним известным суду, так как иной адрес ответчики суду не представили, в судебное заседание неоднократно не являлись, а потому суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст. 118 ГПК РФ, которая гласит, что лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Судом приняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства. Нежелание участников процесса участвовать в состязательности судебного разбирательства, не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Суд полагает, что не являясь в судебное заседание ответчики злоупотребляет своими процессуальными правами и проявляют неуважение к суду. Суд же не является органом, осуществляющим розыск лиц, участвующих в деле.

В судебное заседание представитель 3 лица - ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, возражений по иску не представил.

Представитель 3 лица - МУП ЖКХ «Сиверский», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил (л.д.13).

Суд посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ приходит к следующему.

Судом установлено, что над несовершеннолетним ФИО2 оформлена опека. Согласно удостоверения №г. его опекуном является Удовенко Э.В. (л.д.9).

Несовершеннолетний ФИО2 совместно с опекуном проживает по адресу регистрации по месту пребывания: <адрес>. (л.д.5).

Согласно справке о регистрации по спорному адресу: <адрес> - несовершеннолетний ФИО2 зарегистрирован с 19.02.2004г. по настоящее время. Так же по этому адресу зарегистрированы ответчики, находящиеся с ФИО2 в родственных отношениях, а именно: Сырохватова А.Л. является его тетей, Сырохватова Е.А. его сестра, Сырохватов А.В. и несовершеннолетняя Сырохватова А.В. являются двоюродными братом и сестрой (л.д.6,11).

Согласно характеристики жилой площади (форма № 7) квартира площадью 50,3 кв. м. (л.д.10).

Достичь согласия по вопросу распределения оплаты коммунальных платежей за оплату квартирной платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание в добровольном порядке не удалось. При обращении истца в ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района» с просьбой, предоставить ему отдельную квитанцию об оплате коммунальных услуг, на что так же получил отказ.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Верховный Суд РФ в п.30 Постановления Пленума № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснил, что частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от займодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Стороны по делу не достигли соглашения относительно порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 156 ч. 2 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со ст. 156 ч. 3 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая имеющиеся доказательства, нежелание заключать соглашение с истцом действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО2, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Удовенко Э.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56,67,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Удовенко ФИО24 действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО25 к Сырохватовой ФИО26 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сырохватова ФИО35 и Сырохватовой ФИО36, Сырохватову ФИО28, Сырохватовой ФИО29 об определении порядка оплаты квартиры - удовлетворить.

Определить доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, наем жилой площади по адресу: <адрес> следующем размере: в отношении ФИО2 в размере 1/5 от всех предусмотренных платежей, в отношении ФИО4 ФИО34 Сырохватова ФИО30, Сырохватовой ФИО31, Сырохватовой ФИО32 в размере 4/5 от всех предусмотренных платежей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья

Решение в окончательной форме

Принято 18.11.2016г.