Решение по делу № 2-351/2015 (2-5761/2014;) от 06.11.2014

Дело № 2-351/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Щербатове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохонишвили Ш. Ш. к Чихладзе М. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Чихладзе М.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес>, в обоснование иска истец указал следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи части жилого дома от <дата> истцу принадлежит по праву собственности часть жилого дома по указанному адресу. В августе 2014 года истец в доме зарегистрировал Чихладзе М.Г. сроком до 31.09.2014г., однако в дом она никогда не вселялась и не проживала, в настоящее время проживает в Грузии

В судебном заседании представитель истца по доверенности Киселев В.А. поддержал иск, пояснил, что ответчица не вселялась в спорное жилое помещение, зарегистрировалась временно для совершения сделки купли-продажи своей квартиры, после чего уехала в Грузию.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещался по адресу спорного дома.

Представитель третьего лица ОУФМС по МО в <адрес> в судебное заседание не явился.

          Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Истцу принадлежит на праве собственности часть жилого дома по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес> на основании договора купли-продажи части жилого дома от 11.07.2013г., право собственности зарегистрировано.

В спорном доме зарегистрирована ответчик с <дата> на основании договора о регистрации от <дата> на до <дата> (л.д.10).

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики утратилиправо пользования спорным домом.

            Чихладзе М.Г. не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в спорном доме, препятствий в проживании в доме ей никто не чинил.

          В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Поскольку ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, суд пришел к выводу об отсутствии у неё нуждаемости в спорном жилом помещении.

Сохранение регистрации ответчика, не являющегося членом семьи собственника, затрагивает права собственника жилого помещения - истца Хохонишвили Ш.Ш.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчицы по месту жительства по адресу спорного дома подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

           Иск Хохонишвили Ш. Ш. к Чихладзе М. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Чихладзе М. Г. утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес>.

Прекратить регистрацию по месту жительства Чихладзе М. Г. по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

          Судья